¿Qué significa una casa de dos niveles?

Las casas de dos niveles son una buena opción cuando deseas una variedad de alturas pero no quieres las alturas bajas de un estilo loft. Entonces, ¿qué tipo de casa se considera una casa de dos niveles? ¿Cuáles son las características de la vivienda en dos niveles?

Los edificios residenciales de dos niveles se refieren a edificios residenciales con dos o más estructuras de concreto de piso de diferentes alturas, y los edificios de dos niveles están conectados por escaleras. Su ventaja es que, al igual que un loft, se puede dividir en áreas dinámicas y estáticas y, como no está completamente dividido en dos pisos, tiene una rica sensación de espacio en una residencia dúplex. De dos niveles se refiere a una casa con múltiples habitaciones funcionales distribuidas en diferentes planos, separadas por una diferencia de altura de 30 a 60 cm. Las capas son claras y el efecto tridimensional es fuerte, pero no están divididas en dos pisos. Es apto para grandes superficies residenciales.

La diferencia entre apartamentos de dos niveles y otros tipos de apartamentos

El nombre oficial del tipo de apartamento de dos niveles debe ser "tipo apartamento adosado de varias plantas".

¿Por qué es popular en el mercado llamar a este tipo de apartamentos "de dos niveles"? Porque Shanghai Wanyuan Real Estate Development Co., Ltd., la primera empresa de Shanghai en solicitar una patente de invención nacional para este tipo de casa, desarrolló la primera "residencia tipo escalera de varios pisos" en junio de 1998. El eslogan de la El anuncio es: "Reúna el primer conjunto de casas de versión incorrecta en Shanghai. Como resultado, las casas de dos niveles se están volviendo populares entre los compradores de viviendas".

Los bungalows de varios pisos y dos niveles son casas de más de dos pisos, pero se diferencian de las simples casas tipo loft habituales de dos pisos. El portón del primer piso es el área pública. Al sur se encuentra la gran sala con mirador de 4,2 metros, y al norte se encuentra el comedor, la cocina y el baño público. Subiendo tres escaleras hacia el interior se forma la segunda área. que consta de una o dos habitaciones pequeñas y medianas que se componen de habitaciones para personas mayores, habitaciones para niños o habitaciones para huéspedes, continuando por la escalera de 8 escalones hacia el interior se encuentra la tercera área, que es el área de actividades del propietario. Diferentes niveles escalonados forman diferentes áreas funcionales.

Las casas de dos niveles se diferencian de las casas dúplex y loft que son populares hoy en día. Aunque las residencias de dos niveles tienen muchos niveles, el área de una sola casa se puede controlar de manera razonable y efectiva. Tomando como ejemplo las escaleras, se debe calcular el área de los pisos superior e inferior de una escalera dúplex para el edificio. Para unidades de dos niveles, solo se debe calcular el área del primer piso. El tipo de casa de varios pisos puede diseñar una casa de 80 a 90 metros cuadrados, lo que permite a los ciudadanos comunes comprar viviendas nuevas con niveles ricos y razonables. zona y control total de precios.

Otra característica de los bungalows de dos niveles es que enriquecen el nivel visual de la vida hogareña. Al comprar y decorar una casa, muchos ciudadanos construyen deliberadamente un escalón y diseñan una plataforma en la habitación, con el propósito de cambiando lo tradicional inherente Para disfrutar de la belleza de la vida tridimensional, los bungalows de dos niveles han sido mejorados y perfeccionados en términos de partición dinámica y estática, privacidad y comodidad.

Además, el diseño de residencias de dos niveles tiene ciertas restricciones en cuanto a la altura de elevación y los requisitos de resistencia a terremotos también son más altos que los de las residencias comunes. Debido a los requisitos de ventilación e iluminación, también se adoptan niveles escalonados de este a oeste.

En pocas palabras, significa que en el interior de una casa, a excepción del balcón, la cocina y el baño, las habitaciones tienen una elevación inconsistente y la diferencia de altura es pequeña (generalmente más de 0,45-0,3). metros). Este tipo de apartamento se llama apartamento de dos niveles. (Área horizontal proyectada en el apartamento = área en el apartamento)

Tenga en cuenta que es diferente del apartamento de dos niveles (un edificio dentro de un edificio, la diferencia de altura no es inferior a 2,8 metros) y el dúplex. (la diferencia de altura es de 2,2-2,6 metros excepto la sala de estar)

Las casas dúplex no tienen un segundo piso completo. En términos generales, la altura del piso de las residencias dúplex es alta (la altura del piso de las residencias ordinarias es de 2,8 metros. Los entrepisos se pueden separar en la altura del piso superior para configurar dormitorios o salas de estudio, etc., y están conectados arriba y abajo de las escaleras). El propósito es aumentar el uso del espacio limitado. El área se puede controlar para mejorar la utilización del espacio de la residencia.

Una casa de dos niveles es una casa que ocupa dos plantas y generalmente se distribuye con sala, cocina, comedor y baño en el primer piso, y un dormitorio y sala de estudio en el segundo. piso.

La vivienda en dos niveles significa principalmente que la sala de estar, el dormitorio, la cocina y otras habitaciones están en varios planos con diferentes alturas, y cada espacio está asociado con varios escalones.

La diferencia entre un dúplex y un loft:

Si las plantas superior e inferior están completamente separadas, se debe llamar casa tipo loft si las plantas superior e inferior están en una; Espacio unificado, es decir, desde el interior de la planta base se puede vislumbrar la planta baja, barandillas, pasillos y otras partes, lo que indica que se trata de una residencia dúplex.

La diferencia entre dúplex y dos niveles:

La altura del piso de un dúplex a veces excede la altura de una persona, lo que equivale a dos pisos. La altura del edificio de dos niveles es inferior a la altura de una persona. Las personas que se encuentran en el primer piso pueden ver el segundo piso. Por lo tanto, los edificios de dos niveles se conocen como "dúplex comprimidos".

Además, el primer y segundo piso de un dúplex se proyectan en línea recta, siendo iguales las zonas superior e inferior, mientras que el segundo y tercer piso de un piso al tresbolillo no se superponen en línea recta, sino que se escalonan de manera desigual; alturas.

La diferencia entre casas de dos niveles y de dos niveles:

Básicamente, una casa de dos niveles sigue siendo una casa completamente plana. Eso sí, dentro de un plano, éste se divide en varios planos diferentes, con poca diferencia de altura. El loft es un espacio habitable de dos pisos completamente independiente, y la altura de cada piso es cercana a la de los edificios residenciales comunes.

Ventajas de los bungalows de dos niveles

La mayor ventaja de los bungalows de dos niveles es que tienen el diseño de una casa plana y una experiencia de vida similar a la de una villa. Las casas de dos niveles tienen varias características que las casas o villas comunes no pueden igualar.

1) El tipo de casa de dos niveles tiene mayor racionalidad en términos de función habitacional. Luego de ingresar por el hall de entrada, se encuentra la sala y el comedor. La segunda o tercera entrada es el dormitorio y el estudio. habitación, así como el baño y el guardarropa.

2) Es único en términos de funciones de uso, como la superposición de equipamiento de baño, la separación de áreas dinámicas y estáticas, y la separación de áreas secas y húmedas.

3) La privacidad de la vida se mejora enormemente. La sala de estar y el dormitorio no interfieren entre sí, y las diferentes áreas funcionales son espacios completamente independientes.

4) Comodidad de vivir No hay escaleras circulares como en la villa en el bungalow de dos niveles. Generalmente solo hay de 4 a 5 escalones por entrada, lo que facilita la entrada y salida, y puede hacerlo. ir y venir libremente.

5) Se ha mejorado el nivel y el gusto de la vida. Los apartamentos de dos niveles también tienen las funciones y la sensación de las villas. Tienen más niveles que las residencias de planta plana. Son avanzados y prácticos. comodidad de vida que las residencias ordinarias no pueden igualar por sexo.

6) Las residencias de dos niveles son adecuadas para personas de altos ingresos. Con la mejora continua del nivel de vida, el diseño tiene en cuenta las necesidades del desarrollo y utiliza las diferencias en los pisos para diseñar el piso inferior. Parte de un garaje o cuarto de servicio. Propicio para la mejora del ambiente exterior.

7) El uso del espacio de las residencias de dos niveles también se refleja en las características de las áreas públicas y espacios de actividades que requieren mayor altura que otros espacios. El espacio de la sala de estar de la casa de dos niveles se incrementa a unos 3 metros, lo que hace que el espacio sea abierto, luminoso y activo. El espacio del dormitorio se reduce a 2,6 m ~ 2,8 m. El diseño del espacio ligeramente más bajo lo hace parecer tranquilo y cálido. La dislocación del espacio público y el espacio personal satisface las necesidades de los residentes, lo que es difícil de satisfacer para las residencias ordinarias. Aportar una sensación de seguridad psicológica y comodidad a los residentes.

Ahora que comprende esto, es posible que comprenda qué es una casa de dos niveles y cuáles son sus ventajas. Para los compradores que quieran tener sus casas en dos niveles, no pensarán que esto es así. una mala elección.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de diciembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de vivienda pertinentes)

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