¿A cuánto ascienden los impuestos y tasas por transferir la propiedad de una casa de segunda mano por valor de 700.000 RMB?

Si se trata de una casa de segunda mano que se transfiere normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con la normativa pertinente:

(1) Impuesto sobre el valor añadido: el tipo impositivo es del 5,55%, pagado por el vendedor, y además se estipula:

(2) Impuesto sobre el valor añadido: El tipo impositivo es 5:

Si se trata de transmisión y compra de vivienda no ordinaria menos hace más de 2 años, el impuesto al valor agregado debe aplicarse sobre el monto total;

Si se trata de una transferencia y compra de 2 años Para las residencias no ordinarias anteriores o residencias ordinarias compradas menos de 2 hace años, el impuesto al valor agregado se aplicará sobre la diferencia entre las dos transacciones;

Si se trata de una residencia ordinaria comprada por más de 2 años, el impuesto al valor agregado estará exento;

Si la venta es de edificios no residenciales como tiendas, oficinas, fábricas, etc., se cobrará el impuesto al valor agregado íntegro independientemente de que sea hace más de 2 años;

(2) Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva es del 1% del monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones la paga el vendedor;

Hay dos condiciones para el cobro: la familia Sólo residencia y el tiempo de compra supera los 5 años.

Si cumples estas dos condiciones al mismo tiempo, podrás estar exento del IRPF;

Si no cumples una de las condiciones, deberás pagar el IRPF ;

Además, si el inmueble vendido es no residencial, se deberá pagar el IRPF en cualquier caso.

(3) Impuesto de timbre: 1%, la mitad del cual corre a cargo del comprador y el vendedor, pero hasta ahora, el estado ha exento el impuesto de timbre.

(4) Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3%, y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%, que son pagados por el comprador. Al mismo tiempo, se estipula:

Si el comprador compra por primera vez una residencia ordinaria, el área es inferior a 90 metros cuadrados. Si el área es inferior a 90 metros cuadrados, se pagará el 1% del monto total de la transacción;

Si el comprador compra una residencia ordinaria por primera vez y el área es superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se pagará el 1% del importe total de la transacción.

Si el comprador adquiere por primera vez una vivienda ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago será del 1,5% del precio total de la transacción;

Si el El comprador compra una residencia no ordinaria. O para propiedades no residenciales, el pago es del 3% del precio total de la transacción.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, total = 1,36 yuanes/metro cuadrado*área real de topografía y mapeo, en términos generales, las viviendas reformadas requieren topografía y mapeo, y las viviendas comerciales si no hay gestión de bienes raíces en el certificado de título original. El sello de topografía y mapeo de la oficina también requiere topografía y mapeo.

(6) Costo total de transacción de casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado*área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado

(7) Cuota de registro: tarifa de construcción 80 yuanes, *** tiene un certificado: 20 yuanes.