Cómo realizar asientos contables para la compensación por demolición de empresas

Primero seleccione los conceptos de compensación adeudados por una compensación monetaria única: 1. La compensación del valor del terreno y de la vivienda incluye principalmente dos aspectos: el precio de compensación por la ubicación del terreno y el precio de reposición de la vivienda. El precio de compensación por la ubicación del terreno se refiere al valor de los derechos de uso de la tierra dentro del rango legal de uso de la tierra de las personas demolidas, que está determinado principalmente por la ubicación y el uso de la tierra. Los suelos empresariales son generalmente suelos industriales, aunque su valor es inferior al de los suelos residenciales y comerciales, debido a las fábricas y servicios comerciales de la empresa, el precio de sustitución de viviendas por otras nuevas se refiere principalmente al precio medio de sustitución de viviendas demolidas por otras nuevas en un terreno. determinado periodo y en una determinada zona. En términos generales, es el precio de coste de construcción de la casa. Este precio de coste es relativamente fijo, normalmente entre 1.500 y 2.000. Durante el proceso de demolición, la empresa de tasación encargada por el demoledor a menudo calculará el precio de compensación de la ubicación del terreno y el precio de reposición de la casa. En otras palabras, las personas derribadas no pueden ver cuánto vale el terreno ni cuánto vale la casa. valor del informe de tasación. Es difícil cuestionar su legitimidad. En muchos lugares, los demoledores incluso le dirán que no existe un proyecto de compensación de tierras por la demolición de este proyecto. Todo esto es para encubrir las enormes ganancias obtenidas por el grupo de demolición en la tierra. 2. Compensación por accesorios de decoración Con respecto a la compensación por accesorios de decoración, varias localidades tienen detalles de implementación para varios estándares de compensación para accesorios de decoración. El contenido de la compensación es evaluado principalmente por la agencia de evaluación con base en los estándares establecidos por cada localidad. El contenido de esta compensación es relativamente fijo y no hay mucho margen de flexibilidad. Las empresas demolidas deberían revisar principalmente si falta algún elemento en el informe de evaluación. 3. La indemnización por pérdidas debidas a la producción y a la suspensión de la actividad empresarial se refiere a todas las pérdidas causadas por la imposibilidad de la empresa de funcionar normalmente debido a su demolición. Al calcular esta pérdida, no sólo se debe considerar la pérdida de beneficios antes de la demolición, sino también la pérdida de volumen de negocio actual, recursos de los clientes y beneficios esperados. Los artículos 17 y 23 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" promulgado en 2011 estipulan que si la expropiación de viviendas causa pérdidas, se otorgará una compensación, y la compensación se determinará en función de los ingresos antes de la expropiación de las viviendas y el período de suspensión de la producción y del negocio. Dado que las normas de cálculo para la suspensión de la producción y de las actividades comerciales son diferentes en distintos lugares, las ganancias y pérdidas de cada empresa también son diferentes. Por lo tanto, las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales son el elemento más flexible de compensación por demolición y las empresas deben prestarle gran atención. 4. Costos de reubicación y pérdidas por reubicación Cuando una empresa se enfrenta a la demolición, los costos de reubicación incluyen no solo los costos de reubicación incurridos para trasladar toda la maquinaria y equipo, diversos materiales de producción y suministros de oficina de un lugar a otro, sino que también incluyen las pérdidas de reubicación, principalmente. Se refiere a la pérdida, depreciación y pérdida de maquinaria y equipo causada por el desmontaje y montaje de dicha maquinaria y equipo y materiales de producción durante el proceso de reubicación. Si se va a demoler una gran empresa, esta parte de las pérdidas por reubicación debe ser evaluada por una agencia especializada en tasación de activos. 5. Tarifa de incentivo de demolición Durante el proceso de demolición, para acelerar el progreso de la demolición, los demolidores a menudo adoptan el método de incentivos de reubicación rápida para alentar a los demolidores a firmar un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento lo antes posible y salir de la zona demolida. casas. El monto de cada recompensa está determinado principalmente por las opiniones específicas sobre la implementación del proyecto. 6. Las tarifas de reasentamiento de empleados involucran empresas colectivas o empresas de propiedad estatal y tarifas de reasentamiento de empleados, que se obtienen principalmente mediante el pago del seguro social a los empleados despedidos. 2. Elija reasentamiento: reposición de tierras o reposición de tierras más vivienda, los elementos de compensación que merece: 1. Si solo elige reemplazar el terreno y la empresa construye una fábrica en el terreno reemplazado después del reemplazo, tendrá derecho a una compensación por los embargos del terreno, incluida una compensación por reemplazar la casa con un nuevo precio, una compensación por plantar plantas en del suelo, compensación por suelo endurecido con cemento y otras compensaciones indispensables por traslado de enseres y maquinaria. 2. ¿Cómo elegir terrenos y viviendas para el reasentamiento? En cuanto a las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio, sólo pueden compensarse durante un período de tiempo determinado. Debido a que eligió el reemplazo de terreno o casa, puede determinar el tiempo de suspensión de la producción y el negocio, que puede ser de un año o medio año. Solo puede obtener la pérdida de producción y la suspensión del negocio por un período de tiempo determinado. Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo compensar la demolición de empresas. El "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula claramente los estándares de compensación por demolición. Dado que la demolición definitivamente traerá ciertas pérdidas a las empresas, el departamento de demolición debe seguir estrictamente las regulaciones pertinentes para otorgar a las empresas la compensación que merecen. Si una empresa no puede recibir la compensación correspondiente o ésta es insuficiente, puede salvaguardar sus derechos conforme a la ley.