El “frenesí vendedor” de viviendas de segunda mano se está intensificando. ¿Estamos creando milagros humanos? ¿lo que sucede?
1. Tiene un profundo impacto en la economía nacional.
La desaceleración del mercado inmobiliario afectará directamente a las finanzas y la economía de China. Como parte importante del volumen económico total, el mercado inmobiliario juega un papel importante en la promoción del crecimiento económico. Además, el estado también obtiene una gran cantidad de ingresos fiscales por la venta de tierras.
Sin embargo, a medida que la demanda de bienes raíces disminuya, las operaciones de los promotores inmobiliarios nacionales se verán gravemente afectadas. Esto no sólo supondrá una enorme presión para las empresas pertinentes, sino que también supondrá una carga financiera cada vez mayor para el país, e incluso la cuestión de las pensiones para las personas mayores se convertirá en un problema.
2. Impacto en el empleo nacional y el desarrollo empresarial.
La prosperidad del mercado inmobiliario está directamente relacionada con todos los ámbitos de la vida en nuestro país, entre los cuales la industria de la construcción y materiales de construcción está estrechamente relacionada con el mercado inmobiliario. Se puede decir que la prosperidad del mercado inmobiliario es prosperidad y la desaceleración del mercado inmobiliario es desaceleración.
Cuando todos los ámbitos de la vida tengan dificultades para revitalizarse, los empleados relevantes se enfrentarán al desempleo, lo que conducirá a la intensificación de los conflictos sociales, obstaculizará gravemente el desarrollo general de nuestro país y producirá muchos efectos adversos.
Las razones del "frenesí vendedor" de viviendas de segunda mano son las siguientes:
1. La pérdida de confianza inversora
El boom previo del mercado interno. mercado inmobiliario y cierta especulación inmobiliaria. El grupo es inseparable de la compra y venta de bienes raíces. Estos equipos generalmente compran una gran cantidad de propiedades por adelantado, luego utilizan diversos medios para estimular el aumento de los precios de las viviendas locales y luego venden las propiedades para obtener enormes ganancias y diferencias de precios.
Con la implementación de la política de control del mercado inmobiliario, el equipo de especuladores inmobiliarios perdió la confianza en el futuro mercado inmobiliario y comenzó a vender muchas propiedades en sus manos. Este comportamiento provocó una caída de los precios de la vivienda y un aumento del número de viviendas de segunda mano, lo que tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario.
2. Se reducen los tipos de interés de los préstamos bancarios.
Solicitar un préstamo y pagar la hipoteca es una carga muy pesada, lo que le ha llevado a recibir el título de "esclavo de la vivienda". En el pasado, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en mi país seguían siendo altas, lo que ejercía una gran presión financiera sobre los compradores de viviendas.
Para estimular el desarrollo del mercado inmobiliario, los bancos de mi país básicamente han reducido la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por debajo de 4. Sin embargo, muchos compradores de viviendas piensan que sus tipos de interés no son rentables, por lo que optan por vender la casa que compraron primero debido a la presión de los pagos posteriores del préstamo.
3. La situación del empleo interno es desalentadora.
En los últimos años, hemos escuchado a menudo noticias sobre pérdidas de empleos y recortes salariales, lo que hasta cierto punto refleja el severo entorno económico actual. Al mismo tiempo, muchas empresas quebraron debido a una mala gestión, lo que también tuvo un enorme impacto en la sociedad.
En particular, las industrias afectadas por la epidemia, como el turismo y la restauración, han sufrido un duro golpe. Muchos profesionales se enfrentan a situaciones embarazosas como el desempleo y los recortes salariales, lo que hace la vida más difícil.
Es también en este entorno laboral especial donde muchos grupos sociales se enfrentan a presiones económicas e incluso a crisis. Desesperados, sólo pueden aliviar la presión vendiendo sus casas para poder regresar en el futuro.
4. La demanda de compra de vivienda tiende a saturarse.
Desde que mi país entró en la era de la vivienda comercial desde 65438 hasta 2008, el mercado inmobiliario se ha desarrollado a un alto nivel. Casi todos los ricos y pobres han comprado bienes raíces. Sin embargo, la demanda interna para la compra de viviendas se ha visto inicialmente saturada. Además, factores como el envejecimiento y el crecimiento negativo de la población también han afectado directamente a la demanda de compra de viviendas, lo que ha hecho que la reducción de la demanda se convierta en el principal motivo de la disminución de las compras de viviendas.