¿Cuáles son las clasificaciones de las unidades residenciales? Explicación detallada de la clasificación del tipo de casa.
Lo primero que deben considerar los consumidores que desean comprar una casa es el tipo de estructura de la casa. La calidad de la estructura del tipo de casa determina el valor de toda la casa. Entonces, ¿cuáles son los tipos de unidades residenciales? La siguiente es una clasificación detallada de unidades residenciales para su referencia.
1. Clasificación de unidades residenciales: clasificadas por altura
Los edificios residenciales se pueden dividir en: de poca altura, de varios pisos, de media altura, de gran altura y de súper altura. Subir según la altura del edificio.
Las residencias de poca altura se refieren a residencias de 1 a 3 pisos, principalmente residencias unifamiliares independientes o casas adosadas bifamiliares verticales y multifamiliares; las residencias de varios pisos se refieren a 4 a 6 pisos altos. las residencias de gran altura utilizan escaleras públicas para resolver el tráfico vertical y son las residencias colectivas urbanas más representativas; las residencias de mediana altura se refieren a 7 a 9 pisos; las residencias de gran altura se refieren a 10 o más pisos; y arriba. Las principales ventajas de las residencias de gran altura son la alta eficiencia en la utilización del suelo, grandes instalaciones y espacios públicos al aire libre y buenas vistas. Además, el término "pequeño rascacielos" generalmente se refiere a un complejo residencial de 9 a 12 pisos. En términos de escala, tiene la misma atmósfera que una residencia de varios pisos, pero es un edificio residencial de gran altura. , por eso se le llama un pequeño rascacielos.
2. Clasificación de unidades residenciales: por tipo de habitación
Los tipos de unidades residenciales se dividen principalmente en: vivienda tipo unidad, vivienda tipo apartamento, vivienda dúplex, vivienda tipo loft y Viviendas tipo casa jardín (Villas), pequeños apartamentos, etc.
(1) Vivienda tipo unidad
También llamada vivienda tipo escalera, generalmente se utiliza en viviendas de varios pisos y es un tipo relativamente común. Significa que cada unidad está dispuesta con la escalera como centro, y la puerta se ingresa directamente desde la plataforma de la escalera; el plano de planta de la casa es compacto y el área de transporte público en la casa es pequeña; habitaciones, y es relativamente tranquilo; hay un área de puestos públicos, puede mantener un cierto grado de interacción con el vecindario y ayudar a mejorar las relaciones interpersonales.
(2) Residencias estilo apartamento
Generalmente construidas en grandes ciudades, la mayoría son edificios de gran altura con estándares más altos. Hay varias suites unifamiliares en cada piso, incluidas las habitaciones. , salas de estar, cuartos de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc.; algunos están adjuntos a hoteles para alquiler a corto y mediano plazo por parte de frecuentes empresarios chinos y extranjeros y sus familias.
(3) Casa de dos niveles
Se refiere a una casa donde los pisos interiores no están a la misma altura. Generalmente, la sala y otros espacios de la casa están escalonados. con alturas desiguales en diferentes planos, pero la altura de la habitación es la misma.
(4) Residencias dúplex
Generalmente, cada residencia tiene un entrepiso agregado a un piso superior. La altura total del piso de los dos pisos es mucho menor que la de una residencia tipo loft. (El dúplex mide 3,3 metros, mientras que el tipo de nivel de salto general es de 5,6 metros). El piso inferior se usa para vivir, como cocinar, comer, bañarse, etc.; el piso superior se usa para descansar, dormir y almacenar.
(5) Una casa de dos niveles
se refiere a una casa que ocupa dos pisos, con los pisos superior e inferior conectados por escaleras internas. La mayoría de los apartamentos tipo loft están ubicados en el piso superior de la casa, combinado con el diseño de la terraza norte en el piso superior. Por lo tanto, la gran plataforma es una de las características de muchos apartamentos tipo loft. La distribución interior generalmente tiene la sala, comedor, cocina, baño, habitación de invitados, etc. en el primer piso, y los dormitorios, sala de estudio, etc. con gran privacidad en el segundo piso.
(6) Residencia estilo jardín
Generalmente llamada casa de estilo occidental o pequeña casa de estilo occidental, también se le llama villa con jardín. Generalmente son bungalows independientes o edificios de dos o tres pisos con jardines y garajes. La densidad de construcción es muy baja, las funciones de vida internas son completas y la decoración es lujosa y variada. La residencia proporciona agua, electricidad y calefacción, y las carreteras exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la ecología son de un nivel más alto. Generalmente son adquiridos por personas con altos ingresos.
(7) Viviendas de tamaño pequeño
Es un tipo de vivienda de reciente aparición en el mercado inmobiliario que goza de gran popularidad entre los jóvenes. La superficie de los apartamentos pequeños generalmente no supera los 60 metros cuadrados. La popularidad de los apartamentos pequeños está estrechamente relacionada con el estilo de vida de los jóvenes actuales. Muchos jóvenes se han vuelto cada vez más independientes después de incorporarse a la fuerza laboral. Además, la asignación de viviendas sociales se está cancelando gradualmente. Por lo tanto, cuando la capacidad financiera no es fuerte y el tamaño de la familia no es grande, comprar una casa pequeña es una transición inteligente. Selección sexual.
3. Clasificación de unidades residenciales: Clasificación por tipo de unidad
Los tipos de unidades residenciales se pueden dividir principalmente en: de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios y de varios dormitorios. dormitorio, etc
"Unidad" se refiere al rango de espacio habitable utilizado de forma independiente por una familia, es decir, se refiere al área de la unidad residencial utilizada por cada familia. El “tipo” de residencia es el tipo de espacio habitable que cumple con los requisitos de los diferentes tipos de vida familiar. También estamos acostumbrados a llamarlo "tipo casa".
El índice de superficie de las unidades residenciales se divide en "habitaciones". En términos generales, una habitación de no menos de 12 metros cuadrados en una residencia se denomina "habitación" y una habitación de 6 a 12 metros cuadrados se denomina "media habitación". Las habitaciones de menos de 6 metros cuadrados generalmente no se cuentan como "media habitación". "habitaciones". Por lo tanto, una casa los tipos de casas se pueden dividir en de un dormitorio, de un dormitorio y medio, de dos dormitorios, de dos dormitorios y medio, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc. Lo que hay que señalar aquí es que el concepto de "habitación" en realidad significa "habitación".
Además, el término más popular para "tipo de casa" es nombrarla según el número de "dormitorios", que es el llamado de un dormitorio, dos dormitorios, tres dormitorios, varios dormitorios, etc. Por ejemplo, los comunes incluyen dos dormitorios y un salón, tres dormitorios y dos salones, etc. Por supuesto, el "dormitorio" al que se hace referencia aquí no se utiliza necesariamente como dormitorio y el "pasillo" se refiere al espacio de la sala de estar, que generalmente incluye la sala de estar o el comedor, o incluso el pasillo de paso; " de los apartamentos pequeños y medianos a menudo sirve como comedor, y el "pasillo de paso" de los apartamentos grandes a menudo también sirve como comedor. El "pasillo de paso" generalmente tiene una función separada).
(1) Apartamento de un dormitorio
El apartamento de un dormitorio es un apartamento pequeño típico, que generalmente se refiere a un dormitorio, una sala de estar (en referencia a la sala de estar, que generalmente muy pequeño) y un baño, una cocina (o tal vez no). La característica es que se deben organizar razonablemente una variedad de actividades funcionales en un espacio pequeño, incluida la vivienda, la recepción de invitados, el almacenamiento, el estudio, etc. Los precios de la vivienda en el mercado son generalmente altos por precio unitario, pero el precio total es bajo y el El grupo de consumidores es generalmente único. En la actualidad, los apartamentos de un dormitorio son un tipo de apartamento escaso en términos de desarrollo inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, y la demanda es relativamente fuerte.
(2) Pisos de dos dormitorios
Generalmente existen dos tipos de apartamentos: de dos dormitorios y un salón, y de dos dormitorios y dos salones. Pero los más comunes son dos dormitorios y una sala de estar, lo que significa que hay dos dormitorios, una sala de estar (la sala de estar también puede servir como comedor, que es un poco más grande que un apartamento de un dormitorio), un baño y un cocina. Se caracteriza por apartamentos de tamaño mediano, comodidad y practicidad, y el grupo de consumidores son generalmente familias nuevas. Los apartamentos de dos habitaciones también son una estructura de apartamentos pequeños común.
(3) Apartamentos de tres dormitorios
Los apartamentos de tres dormitorios se pueden clasificar como un tipo de apartamento más grande, que incluye principalmente tres dormitorios y una sala de estar, y tres dormitorios y dos salas de estar. . Quiere decir que hay tres dormitorios, una o dos salas de estar (sala y comedor), uno o dos baños y una cocina. La característica es que el área es relativamente espaciosa. Los apartamentos de tres habitaciones, especialmente los de tres habitaciones con dos salas de estar, son un tipo de apartamento relativamente maduro y estereotipado. Generalmente viven durante mucho tiempo y son el tipo de apartamento masivo más común. . Por lo tanto, un apartamento de tres habitaciones tiene requisitos funcionales relativamente completos y los requisitos estéticos de cada propietario de la familia también son diferentes. Al diseñar un apartamento de tres dormitorios, debemos prestar atención a los siguientes tres requisitos básicos:
A. Las particiones deben estar completas y la distribución debe ser exquisita.
Apartamentos de tres dormitorios. generalmente tienen un área más grande y se pueden dividir en varias particiones funcionales requeridas por el propietario, como áreas de descanso, áreas de actividad y áreas de estar, deben ser más particulares y debe haber un espacio de recepción pública grande y relativamente independiente.
Tres dormitorios y una sala de estar tienen una superficie de estar relativamente amplia. La distribución se puede dividir en estancias funcionales ideales, es decir, la sala de estar, la zona de descanso y la zona de estudio y trabajo son independientes entre sí. y ya no interfieren entre sí. La distribución, el color y la forma también son relativamente libres. Cada miembro de la familia puede organizar su propia habitación según sus propias preferencias, y el salón se puede diseñar conjuntamente según los deseos de toda la familia. En cuanto a la disposición específica de la sala de estar, se debe considerar en función del número real de residentes. Para algunos apartamentos antiguos de tres habitaciones, debido a la pequeña sala de estar, puede considerar sacrificar una habitación como sala de estar o comedor para convertirse en un apartamento de dos habitaciones. Este tipo de casa tiene mejores condiciones de vida que una de dos dormitorios y una sala de estar, y las áreas funcionales se pueden dividir claramente. Sin embargo, después de todo, el área es limitada y algunas funciones, como el audio, son difíciles de realizar. Requisitos visuales, requisitos de estudio, entretenimiento independiente, etc. Si tres generaciones conviven, las funciones siguen siendo las mismas. El principio de decoración de este tipo de habitaciones seguirá siendo práctico, prestando atención a la calidad y al estilo cuando sea posible.
Las divisiones funcionales de tres dormitorios y dos salones deben ser claras, y la distribución debe ser más particular.
Se debe prestar especial atención a la distribución de sus dos pasillos. Los pasillos se pueden organizar en un comedor y una sala de recepción según sea necesario. Los estilos de los dos pasillos se pueden organizar según las preferencias personales del propietario, y los estilos deben ser. unificado. La distribución de un apartamento de tres habitaciones suele ser de dos dormitorios y una sala de estudio (o sala de piano, sala de actividades, etc.). Algunas habitaciones tienen su propio espacio de trabajo (habitación de la niñera) y trastero. Al diseñar específicamente la distribución de un apartamento de tres habitaciones, se debe tener en cuenta la composición de la población residencial. Si la población es grande, una habitación o vestíbulo se puede diseñar como dormitorio o sala de estar y estudio o estudio. o se puede organizar un estudio en el dormitorio grande del propietario, pero debe haber una separación flexible para evitar influencias mutuas.
B. Resalte el estilo y refleje la estética del propietario
(La respuesta anterior se publicó el 15 de diciembre de 2015; consulte la política de compra de vivienda actual)
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