¿Qué requiere la reconstrucción de barrios marginales listados y transferidos?
1. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante cesión.
La cesión se refiere al acto por el cual el estado transfiere derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado.
(1) Método de transferencia
Los derechos generales de uso de la tierra se pueden obtener mediante subasta, licitación o acuerdo mutuo; los terrenos comerciales, turísticos, Yuelu y residenciales de lujo deben subastarse e invitarse. es condicional. Si no es condicional, puede ser acordado por ambas partes.
(2) Plazo de transferencia
70 años para suelo residencial; 50 años para suelo industrial; 50 años para suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo 40 años; para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento años, para usos integrales o de otro tipo, 50 años.
(3) Contrato de contrato de terreno
El contrato de cesión es un "contrato bilateral remunerado y por tiempo limitado". Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales firmarán contratos de transferencia por escrito con los usuarios de la tierra.
Solicita la renovación un año antes del vencimiento, y se acuerda en principio la renovación. Si el usuario de la tierra necesita continuar usándola después de la expiración del período de uso estipulado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, deberá solicitar la renovación a más tardar un año antes de la expiración, a menos que la tierra necesite ser recuperada en base a. interés público, se aprobará. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.
No renovar, retirarse. Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra no solicita la renovación, o no se aprueba la solicitud de renovación de conformidad con las disposiciones del párrafo anterior, el derecho de uso de la tierra será recuperado por el Estado sin compensación.