¿Existen riesgos en la gestión financiera de los fideicomisos?
Hola, cualquier método de gestión financiera tiene riesgos. ¡La confianza, como tipo de método de gestión financiera, también tiene ciertos riesgos!
Los siguientes cuatro tipos de productos fiduciarios tienen riesgos relativamente mayores.
Categoría 1: Fideicomiso inmobiliario
El fideicomiso inmobiliario es un producto fiduciario de riesgo relativamente alto actualmente en el mercado. Las razones principales son las siguientes:
1. Bienes raíces La industria enfrenta ajustes cíclicos: La industria de bienes raíces ha estado en una industria de crecimiento de alta velocidad en los últimos diez años. Cada industria tiene un ajuste cíclico. Actualmente, muchas ciudades nacionales tienen relativamente muchas burbujas inmobiliarias.
2. Los desarrolladores pequeños y medianos tienen altos riesgos: para los desarrolladores con proyectos inmobiliarios a gran escala, su fortaleza integral es relativamente fuerte, su capacidad de envío de fondos es relativamente sólida y su capacidad para resistir los riesgos. aumentará cuando el mercado fluctúe, la tasa de supervivencia general y la tasa de vitalidad serán más fuertes. Por el contrario, si se trata de desarrolladores pequeños y medianos, especialmente aquellos con accionistas débiles y experiencia de desarrollo insuficiente, cuando el mercado se ajuste, es probable que quiebren, cierren o se escapen.
3. La ubicación del proyecto inmobiliario: si el proyecto inmobiliario está ubicado en el área central de una ciudad de primer y segundo nivel, el riesgo será relativamente bajo. Como ciudad de tercer y cuarto nivel, el riesgo será relativamente mayor, porque muchas ciudades de tercer y cuarto nivel ahora El mercado inmobiliario ya ha experimentado una grave desaceleración en las ventas.
4. Las pequeñas y medianas empresas fiduciarias tienen capacidades débiles de gestión posterior al préstamo: los productos fiduciarios inmobiliarios son productos fiduciarios relativamente profesionales que requieren sólidas capacidades de supervisión posterior al préstamo y un equipo de gestión profesional. Algunas empresas fiduciarias pequeñas y medianas tienen capacidades de gestión débiles. Es posible que solo tengan administradores fiduciarios para realizar un seguimiento después del préstamo. La gestión posterior al préstamo puede realizarse mediante llamadas telefónicas o visitas in situ, lo que puede enfrentar riesgos relativamente altos. Por el contrario, algunas grandes empresas fiduciarias pueden formar equipos de gestión pospréstamo muy poderosos que puedan controlar el uso de los fondos y los rendimientos de las ventas en cualquier momento. Los productos fiduciarios inmobiliarios de dichas empresas fiduciarias tendrán riesgos relativamente menores.
Categoría 2: Mineral Trust
Mineral Trust también es un producto fiduciario con un riesgo de mercado relativamente alto, como Chengzhi Jinkai No. 1 y No. 2 de China Chengxin Trust, que fue emitidos anteriormente a través de ICBC Projects, o fideicomisos de minerales, como los fideicomisos de incentivos vendidos a través del China Construction Bank, todos tienen grandes problemas.
La tercera categoría: fideicomisos de inversión en valores
Los fideicomisos de inversión en valores con rendimientos flotantes también son productos fiduciarios con riesgos de mercado relativamente altos, como algunos fondos de capital privado. Este tipo de producto fiduciario en sí. no tiene Con un rendimiento fijo, los ingresos fluctúan mucho. Los inversores pueden obtener rendimientos relativamente altos, pero al mismo tiempo también pueden enfrentar el riesgo de pérdida de capital.
Categoría 4: Fideicomisos alternativos
Los fideicomisos alternativos se refieren a algunos fideicomisos de nicho, como los fideicomisos de arte y los fideicomisos de vino. Los riesgos de dichos fideicomisos son relativamente altos, al igual que los riesgos de dichos productos. Los riesgos son difíciles de controlar.