¿Tengo que comprar una plaza de aparcamiento al comprar una casa? Piensa detenidamente antes de decidir.

Con la mejora del nivel de vida de todos los hogares y el aumento del número de vehículos privados, el número de vehículos supera con creces el número de plazas de aparcamiento previstas en las zonas residenciales, lo que naturalmente crea una situación de "estacionamiento difícil". El precio de compra de una plaza de aparcamiento no suele ser bajo, especialmente en ciudades de primer y segundo nivel, lo que hace dudar a mucha gente. Entonces, ¿deberíamos comprar una plaza de aparcamiento al mismo tiempo? Eche un vistazo a la introducción a continuación antes de decidirse.

¿Cuáles son los beneficios de comprar una plaza de aparcamiento?

En primer lugar, comprar una plaza de aparcamiento puede evitar eficazmente multas, colisiones, etc. provocadas por aparcar en la comunidad o en vías fuera de la comunidad, y reducir problemas innecesarios. Especialmente con mal tiempo, puedes coger el ascensor directamente a casa después de aparcar. En segundo lugar, tener una plaza de aparcamiento también puede proteger tu coche del viento, el sol y el vandalismo de otros.

Además, comprar una casa con plaza de aparcamiento será una ventaja si quieres alquilarla o revenderla en el futuro. Ahora hay demasiada gente con coche y todavía hay mucho espacio para aparcar.

¡Ten en cuenta los siguientes puntos a la hora de comprar una plaza de aparcamiento!

1. ¿La plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad?

Para vender mejor las casas, los promotores suelen realizar actividades como "comprar una casa y conseguir una plaza de aparcamiento gratis". No estés demasiado contento en este momento, porque debes averiguar si se trata de una plaza de aparcamiento con derechos de propiedad o una plaza de aparcamiento con solo derecho de uso. Se pueden vender plazas de aparcamiento con derechos de propiedad, y sólo se pueden transferir las plazas de aparcamiento con derechos de uso mediante la intervención de la administración de la propiedad, y el costo será mucho menor que el de las plazas de aparcamiento con derechos de propiedad.

En segundo lugar, proporcionar un garaje de defensa es inútil.

El garaje de defensa aérea civil se refiere específicamente a un garaje que ha completado la función de defensa aérea civil. Suele utilizarse como garaje, pero en caso de emergencia, las instalaciones de defensa se cambiarán y se utilizarán como área de defensa aérea, defensa química y defensa nuclear. Los derechos de propiedad del garaje de defensa aérea civil pertenecen a la oficina de defensa aérea civil o a la oficina de defensa aérea civil y, por lo general, se alquilan a promotores o propietarios, incluso si el promotor promete venderle la plaza de aparcamiento en defensa aérea civil. garaje, no tiene sentido.

En tercer lugar, comprueba la plaza de aparcamiento in situ.

Si decides comprar una plaza de aparcamiento, haz una investigación in situ. ¿Cuál es la distribución de las plazas de aparcamiento? ¿Cuál es la altura de la historia? ¿Cuál es la profundidad y el ancho? Tienes que descubrir todas estas cosas. Además, si se trata de una plaza de aparcamiento subterráneo, asegúrese de comprobar si el sistema de drenaje del garaje es anormal, de lo contrario es posible que su coche tenga que ducharse en los días de lluvia. Por último, a la hora de firmar el contrato, no olvides pedir al promotor que adjunte un esquema estructural de la plaza de aparcamiento.

En cuarto lugar, tenga cuidado con los “contratos falsos” al firmar un contrato.

Después de que el propietario compró la plaza de aparcamiento, firmó el contrato y descubrió que era un contrato de arrendamiento por 70 años. Los propietarios deben realizar un pago único para obtener el derecho a utilizar la plaza de aparcamiento durante 70 años, lo que para muchos propietarios no merece la pena. Algunos abogados incluso dijeron: "El contrato de arrendamiento es por más de 20 años y la parte excedente no es válida. Por lo tanto, para los propietarios que han firmado un contrato de arrendamiento de espacio de estacionamiento, si el desarrollador cambia después del período de arrendamiento de 20 años". Lo más probable es que se desperdicie el dinero gastado en la compra de la plaza de aparcamiento.

Teniendo en cuenta las imperfecciones en el alquiler y venta de espacios de estacionamiento en la comunidad y los cambios en las políticas relevantes en el futuro, los compradores de viviendas deben prestar más atención antes de comprar un espacio de estacionamiento para comprender los derechos de propiedad, derechos de uso, y plazo de la plaza de aparcamiento, y si existen normas correspondientes en materia de condiciones y restricciones de compra y venta. Por ejemplo, no se pueden vender plazas de aparcamiento en el terreno y no se puede ocupar la zona verde de la comunidad. Los compradores de viviendas también deberían tomar nota.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2017. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisiciones relevantes actuales).

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