El muro de carga de un edificio que da a la calle en Baoding fue destrozado. El propietario dijo que el mantenimiento se ha visto obstaculizado durante dos años.
El muro de carga de un edificio que da a la calle en Baoding fue destrozado. El propietario dijo que el mantenimiento de dos años se vio obstaculizado a menudo.
El muro de carga de un. El edificio que daba a la calle en Baoding fue destrozado. El propietario dijo que el mantenimiento de dos años a menudo se vio obstaculizado. El edificio* *** El cuarto piso, adyacente a Sunshine North Street, alguna vez albergó a muchos comerciantes y empresas. desocupado. El Sr. Guo encargó a una empresa externa que realizara una evaluación de seguridad del edificio. El informe muestra que los dos muros demolidos en el primer piso eran muros de carga, lo que afectó gravemente a la seguridad de la estructura principal de la casa. Un muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding fue destrozado. dijo que el mantenimiento a menudo se bloqueaba durante dos años 1
Recibí una llamada del Sr. Guo. El edificio que da a la calle en el número 1796 de Yangguang North Street, propiedad de la empresa del Sr. Guo en la ciudad de Baoding, fue subarrendado por el arrendatario Baoding Xindan Commercial Investment Co., Ltd. (en adelante, Xindan Company) en junio de 2019. Durante Durante la renovación y renovación del primer piso, se derribaron muchas partes de los muros de carga. Según la identificación, la demolición ha afectado gravemente la seguridad de la estructura principal de la casa. Como las dos partes no lograron llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato, dos años después, los trabajos de reparación de la casa se bloquearon con frecuencia y no pudieron continuar. Aunque el edificio ha sido desocupado, la gente entra y sale por el pasillo del medio y, como es una calle, el flujo de tráfico también es intenso durante las horas pico. El Sr. Guo estaba preocupado por los accidentes de seguridad a medida que se acercaba la temporada de lluvias, se puso aún más ansioso, por lo que le pidió ayuda a Ha Thanh, con la esperanza de que el asunto pudiera avanzar lo antes posible.
El muro de carga del edificio alquilado se hizo añicos
"Lo que más me da miedo es leer noticias sobre derrumbes de edificios en Internet y me quedo dormido incluso más mientras lo veo. ¡Se ha ido! Cuando llueve, me preocupo y reviso el piso de arriba y el de abajo muchas veces”. Han pasado dos años y este edificio siempre ha sido su "enfermedad del corazón".
El cuarto piso de este edificio está ubicado al lado de Sunshine North Street. Solía albergar a muchos comerciantes y empresas, pero ahora todas las personas han sido desocupadas. Sin embargo, hay un pasaje en el medio del edificio que conduce al hotel en el lado oeste, que está conectado con Sunshine North Street. Los autos van y vienen, y el flujo de gente también es muy grande durante las horas pico. También había muchas grietas en los cuatro pisos superiores. Durante la temporada de lluvias, el Sr. Guo estaba demasiado ansioso para dormir.
El 28 de junio de 2019, el Sr. Guo recibió una "carta de notificación" de los residentes del segundo piso, que mencionaban que la decoración del primer piso estaba destruyendo la estructura portante de la casa y planteaba graves riesgos para la seguridad. Esperaba que el propietario lo persuadiera inmediatamente para que cesara el comportamiento. Desde entonces, el Sr. Guo ha recibido sucesivamente "cartas de aviso" de inquilinos de otros pisos.
Luego, el Sr. Guo transmitió el "aviso urgente" a la nueva empresa, informando al subarrendatario que la destrucción de los muros de carga había cesado y exigió a la nueva empresa que trasladara a las personas y las propiedades y Complete las reparaciones lo antes posible. El 9 de julio del mismo año, Guo envió el "Aviso de rescisión del contrato de arrendamiento y reanudación de la casa" a Xinda Company.
El 19 de noviembre de 2019, el Sr. Guo encomendó a una empresa externa la realización de una evaluación de seguridad de la casa. Del informe se desprende que los dos muros derribados en el primer piso eran muros de carga, afectando gravemente la seguridad de la estructura principal de la casa. Además, la instalación de ascensores verticales en el primer al tercer piso, la eliminación de escaleras en el primer piso y la adición de pisos superiores para habitaciones han cambiado la ruta de transmisión original de la casa y han afectado negativamente la seguridad estructural de la casa. .
Dos muros de carga de la primera planta que habían sido derribados por completo se reconvirtieron en habitaciones.
En los últimos dos años, el mantenimiento del edificio se ha bloqueado con frecuencia.
El Sr. Guo dijo que la otra parte cambió la estructura portante de la casa. sin autorización, y el arrendador tenía derecho a rescindir el contrato y exigir reparaciones que la Compañía Xinda no aprueba. El Sr. Guo dijo: "Después de que desalojamos a la gente, el primer piso quedó rodeado de redes antirrobo. Obstruyeron las reparaciones, cortaron las cerraduras de las puertas muchas veces y pidieron 'entrar a trabajar'". Durante los dos años, el proyecto de restauración del edificio fue bloqueado repetidamente y no pudo avanzar.
El 9 de junio de 2021, el reportero de Dahe Qingbang y la persona involucrada, el Sr. Guo, llegaron a la oficina de Xinda Company. El personal relevante dijo que el asunto debía discutirse con la persona a cargo. pero el responsable no estaba. Cuando el periodista pidió la información de contacto y la dirección de la oficina de la persona a cargo, la otra parte respondió: "¡Estoy buscándolo específicamente (al Sr. Guo) para contactarlo!
¡El Sr. Guo proporcionó!" La información de contacto de Zhang, el responsable de Xinda Company. Posteriormente, el periodista marcó el número de teléfono de Zhang.
Zhang dijo que era sólo un empleado y pidió a los periodistas que encontraran al responsable de la empresa. Cuando el periodista pidió la información de contacto del responsable, la otra parte dijo lo mismo y le preguntó al Sr. Guo.
Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Informe lo antes posible
La persona relevante a cargo de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Baoding dijo que no hay información relevante sobre el asunto aún se ha recibido con respecto al daño al muro de carga. Si existen posibles riesgos de seguridad en la situación, aproveche el tiempo y proporcione comentarios por teléfono a la Estación de Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción de la Oficina, o traiga los materiales relevantes y explique. la situación en persona.
El 22 de junio de 2021, el Sr. Guo llevó la información a la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción de Baoding para explicar la situación. El personal pertinente dijo que si se encuentran edificios en ruinas que no se pueden reparar por un tiempo o que ya no son aptos para ser reparados, el gobierno pedirá a la gente que se mude, establecerá un cordón alrededor de ellos y organizará guardias las 24 horas. De acuerdo con el principio de gestión territorial, las partes involucradas deben informar a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Jingxiu lo antes posible, y la oficina se encargará del asunto paso a paso.
El Sr. Guo dijo a los periodistas que se presentaría ante la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Jingxiu lo antes posible y esperaba que se promoviera la renovación del edificio lo antes posible.
El muro de carga de un edificio que daba a la calle en Baoding fue destrozado. El propietario: dos años de reparaciones a menudo se vieron obstaculizados 2
Principios que se deben seguir durante la demolición de una casa. proceso:
En primer lugar, en un edificio con estructura de "ladrillo-hormigón", no se pueden desmontar todos los paneles prefabricados y no se pueden abrir puertas y ventanas. En particular, los muros de ladrillo con un espesor superior a 24 cm son generalmente muros de carga y no se pueden demoler ni modificar fácilmente.
Oye, espera, ¿qué es un muro de carga?
Los muros de carga son muros que soportan el peso de las plantas superiores de un edificio y transfieren el peso al siguiente piso.
El cuadrado negro dentro del círculo rojo es el muro de carga.
Los muros de carga no solo están relacionados con la estabilidad de la casa, sino que también a la seguridad de todo el edificio. Si se derriba el muro de carga y se destruye el equilibrio de fuerzas, las consecuencias pueden ser graves y la amenaza a la vida del propietario es insoportable.
En la decoración del hogar, aparte de los muros de carga que no se deben derribar, tampoco se pueden derribar paredes ligeras. Algunas paredes ligeras también soportan parte del peso de la casa. Por ejemplo, la viga debajo de la pared ligera no se puede quitar, porque también soporta parte del peso de la casa. Si lo quitas dañarás la estructura de la casa.
Entonces, ¿qué tipo de muros se pueden derribar? Los paneles de núcleo hueco, que funcionan completamente como tabiques de pared ligeros, son extraíbles. Debido a que el tabique no soporta ninguna presión y su valor existente es el de separar espacios, su eliminación no tendrá ningún impacto en la estructura de la casa.
Si se quiere derribar el muro de carga, no es del todo imposible. Si desea cambiar el muro de carga, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con las mismas calificaciones que la unidad de diseño original debe proporcionar un plan de diseño de modificación y refuerzo antes de que se pueda demoler el muro de carga.
2. Las puertas con hormigón incrustado en el marco no deben desmontarse. Si se retira o modifica dicha puerta, la estructura del edificio se dañará, el factor de seguridad se reducirá y será difícil reinstalar la puerta.
En tercer lugar, muchos propietarios pueden pensar que el balcón es una lástima y quieren sellarlo directamente en un balcón cerrado. En este momento, tenga en cuenta que el muro bajo al lado del balcón no se puede quitar ni modificar a voluntad.
En general, el muro bajo entre la habitación y el balcón tiene puertas y ventanas. Las puertas y ventanas se pueden quitar, pero el muro bajo debajo de las ventanas no se puede mover, porque este muro es un "contrapeso". "muro" y actúa como un peso para levantar el balcón. La consecuencia de quitar este muro bajo es que la capacidad de carga del balcón disminuirá, ¡e incluso puede provocar que el balcón se rompa! La consecuencia de eliminar este muro bajo es que se reduce la capacidad de carga del balcón, pudiendo incluso provocar el derrumbe del balcón.
En cuarto lugar, las vigas de la habitación no se pueden cambiar. Las vigas se utilizan para soportar los pisos superiores. La demolición o reconstrucción provocará la caída de los pisos superiores, lo cual es bastante peligroso, por lo que las vigas no deben desmontarse ni reconstruirse.
En quinto lugar, las barras de acero de la pared no se pueden mover. Si se compara la estructura de una casa con el cuerpo humano, entonces las barras de acero de la pared son los músculos y huesos del cuerpo humano. Si las barras de acero se dañan al enterrar las tuberías, se afectará la capacidad de carga de las paredes y los pisos, lo que generará un enorme riesgo para la seguridad.
Una vez que comprenda estos principios, es posible que ya no se deje engañar por el mito de que "los muros de carga no se pueden demoler, pero los que no lo son, sí se pueden demoler". " Entonces, ¿cómo distinguir entre muros de carga y muros sin carga?
Primero que nada, juzga por los dibujos.
Podrás pensar, ¿no es una tontería?
La forma más sencilla de identificar los muros de carga es fijarse en los dibujos arquitectónicos. En los dibujos arquitectónicos, los muros de carga están marcados. En los planos de construcción, la parte gruesa de línea continua de la estructura de vigas anulares y las vigas que no soportan carga debajo del muro son muros de carga.
Los muros sin carga en los dibujos generalmente están marcados con líneas finas y continuas o líneas de puntos. Los muros sin carga son generalmente delgados y solo se usan para particiones.
2. Juzgue tocando la pared: si hay un eco fuerte y nítido al tocar la pared, es un muro que no soporta carga, y si no hay un gran eco, es un muro de carga.
3. Juicio por espesor: en el plano, el espesor de la pared de los muros sin carga es obviamente más delgado que el de los muros de carga. En general, los muros de carga son más gruesos, sólo superados por los muros exteriores, y su espesor suele rondar los 24 cm.
Además, debido a los diferentes materiales, el espesor del muro de carga es de 24 cm para paredes de ladrillo y de 16 o 20 cm para estructuras de hormigón. Los muros no portantes, en cambio, tienen espesores de entre 8 cm, 10 cm y 12 cm.
4. Juicio por ubicación: Generalmente los muros exteriores y los muros con vecinos son muros de carga. Las paredes de baños, trasteros, cocinas y pasillos suelen ser muros sin carga.
El consejo personal de Mason Piggy es no cambiar la pared a menos que sea especialmente necesario. ¿No compraste estas paredes con tu propio dinero? Cuando derribas, derribas o añades muros, ¿no estás gastando tu propio dinero? Esas casas antiguas en Europa no rompen las paredes ni las derriban, pero aún así son bastante cómodas para vivir. Si la construcción no está lo suficientemente estandarizada y la estructura de la pared está dañada, no solo no será beneficioso para su propia seguridad, sino que también dará lugar a demandas e infracciones.
Piensa con calma antes de emprender una reforma de pared. Dedique el tiempo y la energía de romper paredes a la decoración y el embellecimiento, ¡será más rentable!