Aprender planos de casas desde cero: ¡así es como puedes juzgar la calidad de los planos de casas!

A la hora de comprar una casa, todo el mundo quiere elegir un buen piso. Hoy en día, la mayoría de las casas nuevas están sobre plano. Si vas a la oficina de ventas, el asesor inmobiliario te dará algunos planos. De un vistazo, todos parecen similares. De hecho, existen diferencias bastante grandes entre los diferentes planos de casas.

Entonces, ¿cómo mirar el plano de planta? ¿Cómo juzgar la calidad de una casa a partir del plano? ¿Qué significan los círculos y cuadros del plano de planta?

Símbolos en los planos de planta

Al mirar los planos de planta, primero debes entender qué significan los círculos y los cuadros. Los pequeños símbolos en los planos de las casas son universales. Los más fáciles de identificar son los muebles y artículos del hogar básicos, como camas, sofás, mesas de comedor, sillas, armarios, inodoros, lavabos, etc. Estos están claramente etiquetados en el plano y pueden identificarse claramente.

Me gustaría presentarles algunos símbolos importantes:

Puerta: la puerta tiene forma de abanico de 90 grados, que representa la dirección y el alcance del empuje. Las puertas se dividen en apertura hacia adentro y apertura hacia afuera. En el plano de la casa, la dirección perpendicular a la pared es la dirección de apertura de la puerta. En la imagen de arriba, el lado izquierdo de la puerta es la puerta interior y el lado derecho es la puerta exterior.

Ventana: Las ventanas generalmente se pueden dividir en tres categorías: ventanas comunes, ventanales y ventanas de piso a techo. En la vista en planta, las ventanas comunes generalmente están conectadas por tres líneas y no tienen partes sobresalientes; el ventanal es un rectángulo sobresaliente con tres líneas en los lados, los dibujos de las ventanas del piso al techo son similares a las ventanas comunes, pero son similares. son más grandes. Debido a que las ventanas del piso al techo brindan mejores vistas e iluminación, que son uno de los puntos de venta de los desarrolladores, generalmente están marcadas en los planos de planta.

Aire acondicionado: Hay dos símbolos para el aire acondicionado. Uno es para marcar el aire acondicionado en un marco rectangular y el otro es para dibujar una línea a través del marco rectangular.

Muros: Existen dos tipos de muros: uno es un muro de carga, representado por una línea gruesa y continua de color negro; el otro es un muro sin carga, también llamado muro vivo, representado; por un rectángulo vacío. Cabe señalar que durante la renovación, los muros de carga no se pueden eliminar, pero sí los que no lo son.

La siguiente imagen es un modelo inmobiliario, práctica real:

Los números en el plano de planta

Bahía y profundidad:

La bahía se refiere al ancho de la habitación, según el "Estándar de coordinación de módulos de edificios residenciales", el rango de la bahía está entre 2,1 metros y 4,2 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. El entendimiento popular es que cuando hay ventanas, el tramo puede iluminar el ancho de la pared, por lo que, en teoría, cuanto más grande es el tramo, mejor es la iluminación y la longitud perpendicular a la superficie de iluminación es la profundidad; profundo, no favorece la iluminación y la ventilación. Con carácter general, en los planos de planta se marcarán datos detallados de profundidad y vano.

Divisiones en el plano de planta

El plano de planta generalmente presta atención a la "zonificación dinámica y estática", la "separación seca y húmeda" y la "zonificación pública y privada". La distribución de la casa está estrechamente relacionada con la circulación.

El área activa se refiere principalmente a la sala, comedor, cocina, balcón y otros lugares para que las personas se muevan, mientras que el área tranquila se refiere al dormitorio, estudio y otros lugares para que las personas descansen y trabajar. La zonificación dinámica y estática requiere que la zona dinámica y la zona tranquila puedan separarse orgánicamente sin ningún espacio entre ellas, y que las líneas móviles entre las dos áreas no se superpongan.

La separación seca y húmeda significa que las áreas que utilizan más agua se separan de otras áreas. El área seca se refiere principalmente al dormitorio, estudio, sala, comedor y otras áreas, mientras que el área húmeda se refiere al baño, la cocina y el balcón del living (la lavadora de algunas unidades se encuentra en el balcón). La separación húmeda y seca incluye dos aspectos: uno es la separación del dormitorio, la sala de estar y la cocina, el inodoro y el baño; el otro es la separación del área de la ducha, el inodoro y el lavabo en el baño. Hoy en día, muchos tipos de casas se pueden diseñar de manera que la zona de la ducha y otras zonas sean independientes entre sí, asegurando así que otras zonas estén secas.

Además, la zonificación público-privada es cada vez más valorada por los compradores de vivienda. Algunos apartamentos de alta calidad también se dividirán en áreas públicas y privadas, y también se separarán el área de visitantes y el área de actividades del propietario. El área pública se refiere al área donde interactúan los visitantes y propietarios, incluyendo la sala, comedor, balcón, baño de visitas, etc.; el área privada se refiere al dormitorio, cuarto de estudio, baño principal, etc.;

Las habitaciones en el plano de la casa

Que el diseño de la casa sea razonable y que las funciones estén completas no sólo está relacionado con el tamaño del área, sino también con la proporción y la distribución de cada espacio. en la casa. Una buena distribución de un apartamento requiere que cada espacio tenga el tamaño adecuado, una distribución razonable y que las líneas de circulación no se crucen.

Resumiendo brevemente, las condiciones que debe cumplir un buen tipo de casa son: forma cuadrada, plena luminosidad y transparencia de norte a sur.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 13 de febrero de 2017; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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