¿Cuánto impuesto debes pagar después de registrarte para alquilar una casa en Sanya?

Según la consulta en el sitio web de la Administración Estatal de Impuestos, si el alquiler mensual actual para el alquiler de una tienda personal o el alquiler de una casa es superior a 2.000 yuanes (incluido), el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el impuesto inmobiliario. , impuesto de timbre, impuesto sobre la renta personal, etc. se pagarán sobre la base del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las tasas impositivas son:

1. Impuesto comercial: basado en todos los ingresos por alquiler y gastos adicionales de precio de la vivienda alquilada, la tasa impositiva es 5. La tasa impositiva para las personas que alquilan viviendas a precios de mercado es 3.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: el impuesto se calcula en función del impuesto comercial real pagado y la tasa impositiva es 7.

3. Recargo por la tarifa de educación: la base de cálculo del impuesto es el impuesto comercial real pagado y la tasa impositiva es 3.

4. Impuesto sobre bienes inmuebles: el cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la casa, la tasa impositiva es 12 y la tasa impositiva para las casas en alquiler es 4. Si subarrenda edificios comerciales (incluidas las propiedades de oficinas de bienes raíces), el saldo de los ingresos del subarrendamiento menos el alquiler pagado será la base para el cálculo del impuesto, y la tasa impositiva es 12.

5. Impuesto sobre la renta personal: tomando los ingresos por alquiler de viviendas como base para el cálculo del impuesto, la tasa impositiva para el alquiler de casas comerciales es 3,3 y la tasa impositiva para el alquiler de casas es 1,65.

6. Impuesto de timbre: La base para el cálculo del impuesto es el alquiler total en el contrato de alquiler firmado, y el tipo impositivo es la milésima.

7. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la base de cálculo del impuesto es la superficie real del terreno de la casa de alquiler y la tasa impositiva es el estándar impositivo aplicable a la ubicación de la casa. Las personas que alquilan locales comerciales y casas con un alquiler mensual inferior a 2.000 yuanes pueden quedar exentas del impuesto comercial, del impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y del recargo educativo previa revisión y aprobación de las autoridades fiscales competentes. El impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan en función de los ingresos por alquiler obtenidos, y los tipos impositivos son los mismos que los que superan los 2.000 yuanes. Para noticias específicas, preste atención al sitio web oficial para obtener información autorizada de primera mano.