Traspaso de viviendas de segunda mano en Hangzhou.

(1) En el negocio de agencia de venta de bienes raíces, los intermediarios inmobiliarios no cobrarán directamente o en forma encubierta el precio de la transacción de las partes involucradas en la compra y venta de casas. (2) Los intermediarios inmobiliarios deberán establecer negocios de agencia de empresa intermediaria; cuentas de supervisión y números de cuentas en bancos para fines especiales y empresas intermediarias no malversación por ningún motivo (3) Los intermediarios inmobiliarios deben firmar un "Acuerdo de supervisión y pago de transacciones inmobiliarias" con compradores, vendedores y bancos, y estipular claramente. en el acuerdo las condiciones y procedimientos para el retiro y transferencia de fondos de transacciones (4) Intermediarios de bienes raíces Cuando las instituciones acuden al Centro de gestión y registro de derechos de propiedad de transacciones de bienes raíces de Hangzhou para manejar los procedimientos de transacciones de bienes raíces, deben presentar un documento de bienes raíces; acuerdo de supervisión de transacciones y pago.

(a) Información que se debe proporcionar

1. Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de transacciones inmobiliarias de Hangzhou

2. proporcionar prueba de identidad Copia (original para verificación) si el solicitante es una unidad, la empresa deberá proporcionar una copia de la licencia comercial (original para verificación) y otras unidades deberán proporcionar una copia del certificado del código de organización (original para verificación);

3. Certificado de propiedad de propiedad original (Si el certificado de propiedad de propiedad no indica la naturaleza del terreno, se deberá presentar una copia del "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" y se entregará el original); verificado);

4. El original o copia del certificado de cambio de propiedad (se verificará el original);

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5. ;

6. Otra información que la autoridad de registro considere necesaria.

(2) En caso de encomienda deberá aportar además:

1. El poder original y copia del certificado de identidad del fiduciario (verificación original); p>2. Si confía calificaciones de intermediario a una agencia de bienes raíces, debe proporcionar el poder notarial escrito original y una copia del certificado de calificación de agente de bienes raíces y del certificado de identidad del agente (original para verificación).

Procedimientos de transferencia de viviendas de segunda mano en Hangzhou

Impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Hangzhou (directrices para diversos impuestos)

Proceso de tramitación

1. El solicitante debe enviar los materiales relevantes antes mencionados a la ventana de aceptación de la sala de certificación del edificio Pinghai, No. 45 Pinghai Road. La persona a cargo emitirá el "Formulario de aceptación de registro de derechos de propiedad de transacciones inmobiliarias de Hangzhou". (en adelante, el formulario de aceptación) al solicitante de aceptación.

2. El solicitante deberá dirigirse a la ventana de pago de derechos de propiedad con el formulario de aceptación y el certificado de identidad original después de la fecha de recogida del certificado indicada en el formulario de aceptación, y luego dirigirse a la ventana de emisión del certificado de derechos de propiedad. para recibir el certificado. Si no se aprueba la aprobación, se le notificará por separado. Puede iniciar sesión: consulte los resultados de la solicitud del certificado.

Nota:

1. Para conocer las normas sobre notarización y tutela del registro de viviendas, consulte las "Instrucciones de notarización y tutela del registro de viviendas".

2. Para el registro de viviendas que involucran a Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros, consulte las "Instrucciones para solicitar certificados que involucran a Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros".

Proceso de transacción de casas de segunda mano en Hangzhou (imágenes y textos)

Tasa de gestión

1. Tasa de registro: residencial (pagada por el solicitante) 80 yuanes/ unidad, no residencia (a cargo del solicitante) 550 yuanes/juego

2. Impuesto de timbre 5 yuanes/libro (según la Orden del Consejo de Estado [1998] No. 11)

3. Es necesario presentar la solicitud en " Según el anuncio del Hangzhou Daily, las tarifas se liquidarán de acuerdo con los hechos.

Ubicación del traslado

Sala de Certificación de Bienes Raíces de Hangzhou

Dirección: Edificio Hangzhou Pinghai, No. 45 Pinghai Road