Mapa de planificación de la bahía de Haitang, Sanya, Hainan
Unidad de diseño: Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China
Alcance de la zonificación: Área de la Bahía de Haitang de la ciudad de Sanya: Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China
Alcance de la planificación de zonificación: desde la ladera de la montaña Yalongling en el sur, hasta el límite administrativo de la ciudad de Sanya en el norte, desde la Autopista del Este en el oeste hasta la costa del mar en el este, incluida la zona de aguas termales de Nantian y Wuzhizhou. Isla, el área de planificación cubre un área de aproximadamente 98,78 kilómetros cuadrados.
Período de planificación: 2006-2020.
Función y escala
La bahía de Haitang generalmente se considera una "costa nacional", un centro de ocio internacional.
Las funciones de Haitang Bay: un paraíso turístico de clase mundial, un complejo turístico y de ocio costero tropical diversificado para clientes nacionales y extranjeros, y un complejo de exhibición, educación e investigación científica marina a nivel nacional.
El tamaño de la población residencial que Haitang Bay puede albergar es de 250.000 al final del período de planificación (2020). Entre ellos, hay unos 140.000 turistas que pasan la noche (incluidos hoteles y apartamentos de vacaciones), unos 70.000 empleados de servicio y unos 40.000 indígenas.
Estructura del terreno y estructura de distribución
La superficie total del terreno de la Bahía de Haitang es de 98,78 kilómetros cuadrados, de los cuales el área del terreno de construcción urbana es de 51,6 kilómetros cuadrados, lo que representa el 52,2% del la superficie total del terreno.
La estructura de uso del suelo de la Bahía de Haitang es: el suelo residencial representa el 17,5% del total del suelo urbano de construcción, el suelo público, los espacios verdes representan el 44,2% del total del suelo urbano de construcción y el suelo para carreteras y plazas. Supone el 44,2% del total del suelo urbano edificable 6,1.
La estructura de distribución del territorio de la Bahía de Haitang es "un punto, una zona y tres zonas":
La estructura de distribución del territorio de la Bahía de Haitang es "un punto, una zona, tres zonas, seis áreas y cinco cuñas." Entre ellos:
Un punto: la isla Wuzhizhou, con una superficie de aproximadamente 1,12 kilómetros cuadrados, se construirá como un parque insular de selva tropical que integra funciones turísticas y turísticas.
One Belt:
"One Belt": Sapa Hotel Belt, que reúne hoteles de clase mundial y hoteles públicos junto al mar.
Tres distritos: Distrito Sur: comenzando desde Tielugang en el sur y llegando a la línea de conexión de la autopista Linwang en el norte, su función principal se posiciona como una zona integral de ocio y entretenimiento (puerto de yates, hoteles de alta gama). , ciudades turísticas y centros turísticos de montaña), etc.); Área central: incluido el puerto de Tielu, la línea de conexión de la autopista Linwang, la zona hotelera de Shaba, etc., la función principal se posiciona como un área integral de ocio y entretenimiento (puerto de yates, lujo). hoteles, localidades turísticas, estaciones de montaña, etc.). La función principal se posiciona como un complejo de ocio de alto nivel (hoteles de primer nivel, centro de conferencias internacionales, comunidad de yates, etc.) el área central: incluidos los estanques del río Dragón Grande y Pequeño y el humedal Guide, la función principal se posiciona como un complejo de ocio de alto nivel. un complejo de ocio de alto nivel (hoteles de primer nivel, centro de conferencias internacionales, etc.), comunidad de yates, etc. Distrito Norte: desde Guiding Wetland en el sur hasta la ciudad de Sanya en el norte, incluido Tengqiao Township, Coconut Island, Fengtang y otras unidades terrestres. La función principal se posiciona como un resort multicultural (hoteles temáticos culturales locales y exóticos, visitas turísticas a la Isla del Coco, complejos turísticos de aguas termales, ciudades turísticas tradicionales, etc.).
"Seis áreas": se refiere a varias áreas funcionales divididas de sur a norte según las características del terreno, respectivamente:
Área de Tielugang: pública regional *** *, centro de servicios de ocio; área de Linwang: área de la ciudad de servicios turísticos modernos; área de Longjiangtang: área de centros turísticos de ocio de alta gama; área de Fengtang: comunidad turística temática internacional; área de complejos turísticos y de ocio con temática marina; Área de exposición educativa: Área de exposición de educación y ciencia con temática marina
Espacio de cinco cuñas: se refiere a los cinco corredores verdes que se encuentran en la montaña y conducen a la playa, o combinados con golf, o combinados con aislamiento de carreteras y ecologización, o combinado con parques La combinación de espacios verdes se ha convertido en un importante espacio de cuña verde ecológico, asegurando la implementación efectiva de la seguridad pública y el aislamiento grupal en el área.
Planificación del suelo residencial
La superficie total de suelo residencial a largo plazo es de 903,21 hectáreas, lo que representa el 17,5% del suelo edificable en la Bahía de Haitang, incluidas 803,93 hectáreas de terrenos de baja suelo residencial de densidad y 99,28 hectáreas de suelo residencial de segunda categoría. También hay 289,18 hectáreas de suelo comercial y residencial integral, y la superficie de suelo residencial en este tipo de suelo no es inferior al 60% de la superficie total del suelo.
Planificación de instalaciones públicas
El área total de las instalaciones públicas planificadas de Haitang Bay es de 1521,74 hectáreas, lo que representa el 29,5% del terreno de construcción urbana.
El terreno previsto para oficinas administrativas es de 1,47 hectáreas; el terreno para la industria comercial y financiera es de 415,85 hectáreas; el terreno para la industria hotelera es de 318,27 hectáreas; el terreno para turismo y vacaciones es de 126,92; hectáreas; el terreno deportivo está previsto en 278,65 hectáreas; el terreno médico y de salud es de 8,10 hectáreas; el terreno cultural y de entretenimiento está previsto en 20,87 hectáreas de terreno para educación, investigación científica y diseño; suelo de servicio turístico; 289,18 hectáreas de suelo integral comercial y residencial.
Planificación integral del transporte
El transporte externo de Haitang Bay pasa principalmente a través de la autopista East Line Expressway en el lado oeste del área, la autopista Haiyu East Line Expressway y el ferrocarril de alta velocidad East Line planificado. La estación de tren de alta velocidad planificada está ubicada al sur de la ciudad de Tengqiao.
La estructura de la red de carreteras de la Bahía de Haitang es "tres verticales y nueve horizontales":
Tres verticales: carreteras de conexión entre grupos, avenidas paisajísticas costeras y carreteras turísticas peatonales costeras
Jiuheng: línea de conexión de autopista, línea de conexión Haiyu East Line
Planificación del paisaje
El marco paisajístico general es "tres ejes, tres cinturones y seis áreas". El marco paisajístico general es "tres ejes, tres zonas y seis zonas":
Tres ejes: los ejes paisajísticos importantes que atraviesan el norte y el sur de la parcela son el eje paisajístico de la avenida Binhai, la avenida Haitang eje paisajístico, la autopista y el eje paisajístico de la carretera nacional.
Tres zonas: Las zonas paisajísticas con espacios abiertos heterogéneos como contenido principal se forman según las características del sitio. Son la zona paisajística de barra de arena, la zona paisajística frente al mar y la zona paisajística de tierras de cultivo.
Seis áreas: según diferentes enfoques funcionales y diferentes características paisajísticas, se divide en seis áreas paisajísticas características, a saber, el área escénica junto al lago Tielugang, el área urbana característica de Linwang y la piscina Longjiang y el área escénica del humedal Finger. , el área escénica de Fengtang, el parque de humedales de Yezhou y el área escénica de la ciudad de aguas termales, y el área escénica de la exposición de ciencia y tecnología marinas.
Posicionamiento de funciones principales
Las tres funciones principales de Haitang Bay son el cinturón de hoteles costeros de marcas internacionales de primer nivel, la comunidad de ocio de yates de clase mundial y el centro nacional de exposiciones de educación y ciencias marinas. que son el núcleo de cada unidad de desarrollo, se debe garantizar e implementar el posicionamiento funcional y el uso del suelo.
La parcela C10 está ubicada en el extremo sur de la bahía de Haitang, con una superficie total de 8,94 kilómetros cuadrados, y está posicionada como una comunidad turística temática de alto nivel, con una superficie de; 17,02 kilómetros cuadrados, es la parcela más grande y se posiciona como una marca de ocio de primera. El resort construye principalmente hoteles de siete estrellas, centros de conferencias internacionales, campos de golf de primer nivel internacional, etc. El terreno C6 se utiliza principalmente para construir un complejo de ocio integral; el terreno A7 está ubicado en la zona costera nacional y se utiliza principalmente para construir una zona hotelera costera nacional y un centro de conferencias y exposiciones, educación y investigación científica marina de clase mundial. . La parcela A7 es un centro turístico y de ocio costero tropical con el Parque Nacional de Humedales Costeros como característica principal; la parcela C3 es principalmente un lugar escénico multifuncional que integra desarrollo cultural cinematográfico y televisivo, vacaciones en aguas termales y entretenimiento de ocio.
El cinturón hotelero costero de primeras marcas internacionales consta de 6 grupos de hoteles temáticos ubicados en Sapa (ubicados en las áreas C10, C6, B1, A8, A7 respectivamente) y áreas de servicio público junto al mar y múltiples It Consiste en Shaba Park (ubicado en las áreas C10, C6, C5, B1, A9, A8 y A7 respectivamente) y se concentra en el cruce de la carretera principal hacia el mar y la avenida del paisaje costero.
La comunidad de ocio de yates de clase mundial incluye el Puerto Internacional de Yates (ubicado en las áreas C10 y C8), Haitang Bay International Style Town (ubicado en el área alrededor del lago en el lado norte de Shouweiling en las áreas C6 y C10), Longjiangtang Yachting Community (ubicada en el lado norte del Área B1), Phoenix International Community and Theme Park (ubicada en el Área A8), así como hoteles públicos relacionados y proyectos de complejos turísticos de yates establecidos alrededor del lago y las vías navegables interiores de la tierra. Proyecto de vacaciones en yate.
El Centro Nacional de Exposiciones y Educación en Investigación de Ciencias Marinas incluye Ocean Park (ubicado en el Área C5), el Instituto Nacional de Oceanografía (ubicado en el Área A4), el Centro Internacional de Ciencias Marinas (ubicado en el Área A4) y el Centro Nacional de Ciencias Marinas (ubicado en el Área A4). Ocean University (ubicada en el Área A4), Parque Nacional de Humedales Costeros (ubicado en las Áreas A6 y A7), Centro Internacional de Conferencias (ubicado en el Área Xiaolongjiangtang, Área B1) y otros componentes.
El terreno para el Hospital PLA 301 en la Bahía de Haitang: parte del área C10 de la parte sur de la Bahía de Haitang. Las coordenadas geográficas son 180°17′20.0″ de longitud este y 109°. 42′58.7″ latitud norte. Ubicado en el extremo sur del área de planificación
Hospital Haitang Bay PLA 301. Ubicado en el extremo sur del área de planificación