¿Cuáles son las ventajas y desventajas de Fallingwater Villa?
2. Desventajas: El costo de Falling Water Villa es demasiado alto, pero no se puede utilizar, lo que provoca un desperdicio de recursos hasta cierto punto. Y el sonido del agua corriendo es demasiado fuerte, lo que afecta el descanso. Además, la villa con agua del grifo está ubicada junto al arroyo Xiongpao. La habitación siempre está húmeda y puede haber intrusión de agua del arroyo.
¿A qué debe prestar atención al comprar una villa?
1. Comprenda si el proyecto tiene "cinco certificados" de derechos de propiedad incompletos: las villas generalmente se construyen en zonas de desarrollo suburbanas o. condados (distritos) suburbanos, y la fuente de la tierra suele ser más complicada. Si no tiene cuidado, puede comprar una villa y convertirse en un nuevo agricultor. El "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", el "Permiso de planificación de tierras para construcción" y el "Permiso de preventa de viviendas comerciales" son condiciones necesarias para solicitar un certificado de derechos de propiedad, y todas son indispensables. Es necesario asegurarse de que el desarrollador de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces. Si desea comprar una propiedad sobre plano, el desarrollador debe proporcionar una licencia de preventa y de construcción; certificado de inicio.
2. Si existen instalaciones de apoyo municipales: la mayoría de las villas están ubicadas lejos de las áreas urbanas. La construcción de instalaciones de apoyo municipales representa una gran proporción de la inversión total del desarrollador. , se debe garantizar la calefacción, las comunicaciones y el suministro de energía, y disponer de televisión por satélite y otras instalaciones de apoyo.
3. ¿Es conveniente el transporte? Incluso si la villa está ubicada en una ubicación remota, el transporte es conveniente, no hay atascos y hay suficientes "autobuses de transporte urbanos" en la carretera. "Está más lejos, no afecta el tiempo de viaje", se puede considerar el proyecto.
4. Entorno comunitario: la villa está lejos de la ciudad. Si las instalaciones de apoyo son inconvenientes, como vivir en las montañas, debe haber instalaciones de apoyo completas, como clubes, gimnasios y restaurantes. , supermercados, etc., para garantizar que se puedan satisfacer las mejores necesidades de vida básicas, debe tener un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida;
5. Gestión de la propiedad: La gestión integral de la propiedad es muy importante, y el trabajo de seguridad es especialmente importante. La gestión de la comunidad debe ser sistemática, continua y holística, el departamento de mantenimiento debe ser eficiente, el alcance del servicio de administración de propiedades debe ser amplio, la actitud de servicio debe ser mejor que la de otras comunidades y el nivel de servicio debe ser alto. , el cobro de los honorarios de administración de la propiedad también debe ser razonable.
6. Elección del tipo de apartamento: Comprar una villa es experimentar su propio espacio, disfrutar de la naturaleza y tener buena privacidad. Intente elegir una dirección sur, este o sureste ya que hay escaleras en el interior. villa, preste atención al tamaño pequeño Para garantizar la seguridad de los niños que suben y bajan escaleras, el dormitorio principal debe tener un baño, la cocina debe ser lo suficientemente grande y debe haber un comedor pequeño y grande.