Una manguera con una fuga en el fregadero provocó que los pisos de madera de la casa se inundaran. Actualmente no hay comprobante de compra. ¿Qué hacer si hay una pérdida?
Según lo dispuesto en los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China":
Artículo 83: Las partes adyacentes a los bienes inmuebles actuarán con espíritu de conveniencia. para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación y la iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
Datos ampliados:
Caso:
En 2010, el Sr. Cao de Jinan compró una casa en la Habitación 203, Unidad Oeste, Edificio 4, Comunidad Longyuan, Fenghuang Road, piso de Jinan, el precio unitario es de aproximadamente 4.000 yuanes por metro cuadrado. Como el Sr. Cao no vive allí temporalmente, lo alquila a otras personas para uso de oficina.
El 20 de junio de 2014, cuando el inquilino no estaba en casa, el Sr. Cao recibió una llamada de la empresa administradora de la propiedad, informándole que había agua saliendo por su puerta. Luego de ingresar a la casa, encontró que todas las habitaciones de la casa estaban empapadas, con casi 10 cm de aguas residuales, y el olor era abrumador. Los pisos, paredes, muebles y puertas estaban dañados en diversos grados, con pérdida. de más de 30.000 yuanes.
Después de ser destapado por el personal de administración de la propiedad, finalmente se descubrió que la alcantarilla entre el segundo piso y el primer piso de la casa del Sr. Cao estaba bloqueada, y las aguas residuales se desbordaron de la salida de aguas residuales de la cocina reservada para el Sr. La casa de Cao.
(Cabe señalar que el Sr. Cao vive en el segundo piso y las tuberías de alcantarillado del primer piso están separadas, lo que no es lo mismo que las utilizadas por los 24 hogares encima del segundo piso. La cocina del Sr. Cao no ha sido renovada. La salida de aguas residuales estaba abierta). Según el Sr. Cao, el personal de la empresa de administración de la propiedad prometió compensar al Sr. Cao, pero esto nunca se cumplió. Después de esta inmersión de aguas residuales, los inquilinos de la casa del Sr. Cao también se mudaron. De mala gana, el Sr. Cao no tuvo más remedio que pagar la nueva colocación del piso.
El 24 de abril de 2015, el desastre volvió a golpear la casa del Sr. Cao. El dueño de la planta baja de la casa del Sr. Cao, es decir, el dueño de la habitación 103, descubrió que había una filtración de agua en el piso del segundo piso. Se sospecha que la válvula de suministro de agua en la habitación 203 (la casa del Sr. Cao) está rota. Después de entrar a la casa, la casa del Sr. Cao quedó empapada nuevamente en aguas residuales, al igual que la última vez que las aguas residuales se desbordaron. El hedor era terrible y terrible.
Esta vez el Sr. Cao colapsó por completo. El personal de la empresa administradora de la propiedad descubrió que esta vez la tubería de alcantarillado desde el primer piso hasta el sótano estaba bloqueada. Los empleados de la empresa de gestión inmobiliaria se vieron inundados de aguas residuales mientras limpiaban una tubería de alcantarillado bloqueada en el suelo subterráneo. Todavía me siento mal al pensar en eso ahora.
El Sr. Cao cree que estos dos bloqueos de alcantarillado no fueron accidentales. Se debieron a problemas de diseño del desarrollador, a que la empresa de administración de la propiedad no despejó las tuberías a tiempo o hubo un problema con las aguas residuales. alta de los vecinos de arriba.
El personal de la empresa administradora de la propiedad consideró que la causa principal fue la descarga inadecuada de aguas residuales por parte de los vecinos de arriba, y hubo una descarga maliciosa de aguas residuales, porque al limpiar las tuberías de alcantarillado bloqueadas, botellas de bebidas, plástico Se encontraron bolsas, corazones de manzanas y otros desechos. La empresa de administración de propiedades le dijo al personal que podían ayudar al Sr. Cao a encontrar a sus vecinos del piso de arriba y prestar atención al problema de la descarga inadecuada de aguas residuales, pero no había garantía de que algo así no volviera a suceder en el futuro.