¿Se puede comprar o vender Jiang'an Railway Harmony Home?
Datos ampliados:
Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas construidas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles y es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias. En comparación con las viviendas comerciales, las viviendas asequibles tienen tres características distintivas: economía, seguridad y practicidad.
Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Económico y aplicable.
Economía significa que los precios de la vivienda son moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios.
La aplicabilidad se refiere a enfatizar el efecto práctico de la casa en términos de diseño de la casa, configuración del área de la unidad, estándares de construcción, etc. Los precios de las viviendas asequibles se determinan en función de los costos de construcción.
La vivienda asequible generalmente se denomina vivienda pública en otros países y regiones. Se llama propiedad de vivienda (HOS) en China y Hong Kong, se llama vivienda asequible en China y Macao y se llama vivienda asequible. en China y la provincia de Taiwán, la vivienda nacional (es decir, la vivienda estatal) se denomina apartamento en Singapur.
Los costos de construcción incluyen tarifas preferenciales de adquisición de terrenos, tarifas de estudio y diseño, tarifas de ingeniería preliminar, tarifas de instalación, tarifas de construcción de infraestructura de apoyo en la comunidad, intereses de préstamos, impuestos y de 1 a 3 tarifas de administración. Las viviendas asequibles se venden a precios de rentabilidad bajos. Sólo venta, no alquiler. El precio de costo consta de siete factores (honorarios de adquisición y demolición de terrenos, honorarios de estudio y diseño, honorarios de apoyo, honorarios de construcción e instalación, y honorarios de gestión). Interés del préstamo, beneficio dentro de 5). Las ventas de viviendas asequibles están sujetas a precios guiados por el gobierno, y sus precios son determinados por los gobiernos populares municipales y de condado con base en los factores antes mencionados. Y anunciar periódicamente que no se permiten aumentos de precios no autorizados.
65438-0994 Las "Medidas de gestión para la construcción de viviendas urbanas económicamente asequibles" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Construcción, el Grupo Líder de Reforma de Vivienda del Consejo Estatal y el Ministerio de Finanzas señalaron que la vivienda asequible es residencias ordinarias (no edificios residenciales) construidas de acuerdo con las normas nacionales y de construcción residencial, incluidas villas, apartamentos de alta gama y casas de exportación). El precio de una vivienda asequible se determina en función del costo de construcción, que incluye costos de adquisición de terrenos y demolición, costos de estudio, diseño e ingeniería preliminar, costos de construcción e instalación, costos de construcción de infraestructura de apoyo en la comunidad, intereses de préstamos, impuestos y tarifas de administración de propiedades. .