Cita de decoración del hogar de Tianjin trampa del contrato de decoración del hogar de Shijiazhuang
En la mayoría de los casos, el trabajo de medición del área de decoración lo realizan los trabajadores de la decoración. Incluso si el propietario está tomando notas con lápiz y papel, los cambios en los gestos del decorador no son fáciles de detectar.
La longitud original de 25 centímetros probablemente pase a ser de 28 centímetros.
Hay 3 centímetros más aquí y 3 centímetros más allá. Todos los costes extra de material van al bolsillo de la empresa de decoración.
2. Engañar a los propietarios con cotizaciones divididas. Para ganar dinero, las empresas de decoración siempre harán todo lo posible para dividir el presupuesto.
Originalmente, para un armario simple, solo había que cotizar el precio total, pero la empresa de decoración inteligente no pregunta cuántas tablas, cuánta pintura, cuánta mano de obra se necesita, y luego los suma todos. juntos.
Esto es mucho más alto que la cotización general.
Por ejemplo, un pintor puede aplicar toda la pintura en paredes, armarios, armarios de almacenaje, etc. La decoración del hogar se completa de una sola vez, pero si se desmonta, la pintura del armario debe esperar a que esté seca para poder pintarla una segunda o tercera vez, y las paredes deben pintarse tres o cuatro veces.
3. Los materiales de decoración del contrato suelen ser confusos. En algunos contratos, las empresas de decoración son vagas en cuanto a los materiales. En la decoración real se pueden utilizar materiales falsos e inferiores.
Cuando el propietario investigó, la empresa de decoración presentó el contrato original y dijo que el propietario no indicó la marca del material.
Una vez que el propietario requiera el uso de materiales de decoración de alta calidad y respetuosos con el medio ambiente, la empresa de decoración solicitará un aumento de precio.
Algunas empresas de decoración también indican en el contrato que si los materiales originales de la marca se agotan durante la decoración, la empresa de decoración del Partido B puede sustituir temporalmente el mismo tipo de materiales.
Pero si este "igual" significa la misma calidad o material similar, no hay explicación.
4. Informes falsos sobre pérdidas de materiales de construcción Cuando se trata de pérdidas reportadas por la empresa de decoración a los propietarios, las pérdidas de decoración están lejos de ser tan altas como dijo la empresa de decoración.
Pérdida normal de varios procesos: pérdida de baldosas de 800 mm × 800 mm 6 %, pérdida de baldosas de 300 mm × 450 mm 5 %, pérdida de revestimiento de pegamento 3 %, pérdida de piso 5 %.
El contrato de decoración es la decisión del decorador tras la negociación entre el propietario de la decoración y la empresa de decoración y es la prueba de la futura aceptación y protección de los derechos del propietario.
Por lo tanto, cualquier requisito o asunto relacionado con la negociación debe estar claramente escrito en el contrato de decoración. La evidencia en blanco y negro es la mejor manera de proteger los intereses del propietario.
La premisa para la firma de un contrato de decoración es que no deben existir dudas a la hora de firmar el contrato de decoración. Debe resolver todas las preguntas antes de firmar el contrato y tener todos los términos escritos en el contrato. De lo contrario, las dudas a la hora de firmar el contrato pueden convertirse en arrepentimientos tras la reforma.
5. Generalmente se acuerda que el período de construcción será un apartamento de 2 dormitorios de 100 metros cuadrados. Si se trata de una decoración sencilla, el plazo de construcción será de unos 35 días. A efectos de seguros, las empresas de decoración suelen acordar un plazo de construcción de 45 a 50 días. Si tienes prisa por mudarte, puedes comentar esta cláusula con el diseñador al firmar el contrato.
6. La forma de pago del contrato de decoración es general, con un anticipo pactado del 60%, 35% una vez aceptada la carpintería y 5% una vez finalizada.
Si sigues este método de pago, después de la mitad del período de construcción, habrás pagado alrededor del 95% del coste a la empresa de decoración. Si algo sale mal más adelante durante la renovación, será difícil restringir financieramente a la empresa de renovación.
Por lo que se recomienda que al firmar un contrato, el pago inicial se pueda reducir al 30% y el pago a medio plazo pueda ser del 30%.
Pago intermedio: El tiempo de pago intermedio estipulado en el contrato de contratación general se marca simplemente como "a mitad del proyecto, se terminará la carpintería".
Sin embargo, un sitio de construcción es a menudo una operación que abarca más de la mitad del período regular de construcción: el final de la madera, las paredes, los pisos y los techos de la cocina y el baño; el fin de la nivelación de paredes; el fin de la renovación eléctrica.
7. Añadir o quitar elementos Durante el proceso de decoración, es fácil añadir o quitar elementos, como hacer más armarios o sustituir varios metros de agua y circuitos.
Todos estos deben entregarse al finalizar.
¿Cuál debería ser entonces el precio unitario de estos proyectos? Si espera hasta que haya comenzado la construcción, entonces puede que sea el diseño el que tenga la última palabra.
Así que, si es posible, lo mejor es hacer una copia del presupuesto completo original de la empresa de decoración para evitar que la empresa de decoración cambie el precio al firmar un contrato o sumar o restar proyectos.
Tenga en cuenta también que cuando liquide los cargos, cualquier aumento o disminución que deba pagar debe ser firmado por usted antes de que se construya el proyecto. Si no hay firma, no hay necesidad de pagar la tasa correspondiente.
8. Costos de agua y electricidad Durante el proceso de decoración, la construcción en el sitio utilizará agua, electricidad y gas.
Generalmente, al final del proyecto, las facturas de agua y electricidad suman mucho. También se debe especificar en el contrato quién debe pagar esta tarifa.
9. La construcción del dibujo debe realizarse estrictamente de acuerdo con los planos firmados y aprobados por usted. Si los detalles y las dimensiones no coinciden con los dibujos de diseño, puede solicitar un nuevo trabajo.
10. El tiempo y la frecuencia de la supervisión y la inspección de calidad generalmente los asigna la empresa de decoración a cada equipo de construcción para completar el proyecto. Los inspectores y supervisores de calidad son el medio de supervisión más importante para las empresas de decoración, y el intervalo de tiempo entre sus visitas es particularmente importante para la calidad del proyecto.
Supervisar la inspección de calidad y debe estar presente cada dos días.
El diseño también debe estar en el sitio cada 3 a 5 días para ver si los resultados de la construcción en el sitio son consistentes con su diseño.
11. Diferentes proyectos tienen diferentes períodos de garantía en las últimas etapas de finalización del proyecto. El propietario puede negociar con la empresa en función de circunstancias específicas para retener o retener parte del pago del proyecto como depósito de calidad de decoración.
Grupo nacional de intercambio de decoración de propietarios
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