Anuncio sobre el plan de desarrollo y adquisición de terrenos n.º 2021-01 en el distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou
Anuncio sobre el Plan de Desarrollo y Adquisición de Tierras No. 2021-01 en el distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou
Con el fin de satisfacer las necesidades de tierras para desarrollo urbano, estandarizar los procedimientos de adquisición de tierras y proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores sin tierra, de acuerdo con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China", las "Normas para la expropiación y el desarrollo de tierras", el "Aviso del Departamento de Recursos Naturales de la provincia de Jiangsu sobre la preparación de planes para la expropiación de tierras". y desarrollo", "Compensación por adquisición de tierras y tierras expropiadas en la provincia de Jiangsu", "Medidas para la seguridad social de los agricultores", "Aviso del gobierno popular municipal de Xuzhou sobre la promulgación de normas integrales de implementación de precios de tierras para áreas de adquisición", "Aviso sobre el ajuste de las normas de compensación para tierras Adquisición de cultivos verdes y accesorios de tierra", "Medidas del gobierno popular municipal de Xuzhou para la administración de la evaluación de compensación por la expropiación de tierras y casas colectivas" "y otras disposiciones políticas, el gobierno popular del distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou, encomendó a la sucursal de Yunlong del La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Xuzhou organizará la preparación del "Plan de Desarrollo y Adquisición de Tierras No. 2021-01, Distrito de Yunlong, Ciudad de Xuzhou". El anuncio ahora es el siguiente:
1. Situación básica del área
Este plan involucra principalmente las calles Dalonghu, Cuipingshan, Huangshan y Daguozhuang, incluidas 7 áreas, con diez. Los cuatro límites del área de la escuela primaria Lu son: Hanyuan Avenue en el este, Zhongtian Group en el sur, Huimin Road en el oeste y Hanfeng Road en el norte. Los cuatro límites del área de Nanliu son: Jinsha Road en el este; , Comunidad Cha'an-Área B en el sur, está delimitada por la avenida Xinyuan en el oeste y la carretera Lishui en el norte. Los cuatro límites del área de Liubao son: Guangguang Road en el este, Lianhuo Expressway en el sur, China Railway; First Bureau Group Co., Ltd. en el oeste y Xinan Road en el norte; los cuatro límites del área de Guodian son: el este de Groenlandia Shuxiangyuan está delimitado por la avenida Kunlun en el sur, la avenida Pengzu en el oeste y la carretera Yuntai en el al norte, el área de Cuipingshan está delimitada por el ferrocarril Longhai al este, el paso elevado del ferrocarril Cross-Longhai al sur, la avenida Hanyuan al oeste y la avenida Heping al norte. Las cuatro fronteras principales del área de Dianzi son: Shuangyong Road. en el este, Xianfengjiayuan en el sur, Chuyue Villa en el oeste y Shantui en el norte. Las cuatro fronteras principales del área de Bashan son: la avenida Hanyuan en el este, el ferrocarril Longhai en el sur y la carretera Yunyuan en el oeste. , extendiéndose al norte hasta Guozhuang Road y al este. Consulte la Tabla 1 y los dibujos adjuntos para conocer las condiciones específicas de uso del suelo.
Tabla 1: Expropiación de tierras y desarrollo territorial en el distrito de Yunlong
Unidad: hectárea
2. Necesidad de desarrollo territorial
La formulación Los planes de desarrollo de adquisición de tierras son una medida importante para implementar la planificación espacial general y son de gran importancia para el desarrollo económico y social local:
Conduce a una planificación y construcción urbanas unificadas. Una ciudad es un sistema complejo y enorme. Su diseño espacial y su construcción funcional deben ser sistemáticos y con visión de futuro para respaldar la estrategia de macrodesarrollo de la ciudad. Sin embargo, el método de desarrollo fragmentado basado en parcelas de tierra es difícil de llevar a cabo en el ámbito urbano. estrategia de desarrollo.
Conducente a la construcción de infraestructura de apoyo al bienestar público. El desarrollo completo puede proporcionar infraestructura y productos de servicios públicos de manera económica y sistemática en un espacio continuo, asegurando la disposición general de la infraestructura de bienestar público urbano.
Promueve un uso económico e intensivo del suelo. El desarrollo basado en el suelo puede proporcionar diversas funciones de servicios para la producción y la vida urbanas de manera espacialmente continua, de gran superficie y sistemática, aprovechando plenamente los beneficios de la aglomeración de la ciudad.
Contribuye a salvaguardar los derechos e intereses de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. La expropiación unificada organizada por el gobierno conduce a la realización de compensación y reasentamiento al mismo precio para las tierras expropiadas en el mismo lugar, y conduce a la protección justa de los derechos e intereses de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.
3. Plan de ejecución
Proyectos a gestionar en la zonaProyectos a gestionar en la zona
Red comercial, residencial y viaria en la Escuela Primaria Jingshi Road área
Distrito de Nanliu Escuela internacional del distrito de Xincheng y escuela secundaria superior del distrito de Xincheng y áreas comerciales y residenciales
Distrito de Liubao Áreas comerciales y residenciales y red de carreteras
Área de Guodian Clúster financiero Fase II y áreas comerciales y residenciales
Proyectos clave de construcción urbana en el área de Cuipingshan, viviendas de venta fija y propiedades comerciales y residenciales
Proyectos clave de construcción urbana en el área de Dianzi, Hospital Zhongshan y propiedades comerciales y residenciales
Lin, un proyecto clave de construcción urbana en el área de Bashan, un parque y una gasolinera
Calendario de desarrollo y plan de implementación anual
El proyecto comenzará a implementarse en 2021, y el progreso aumentará año tras año. El progreso se completará en 100 del progreso del proyecto en 2022 a más tardar.
IV. Ordenamiento territorial
Plan nacional de desarrollo económico y social, plan anual
Este plan está en línea con el actual plan nacional de desarrollo económico y social de Distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou El plan de implementación anual propuesto y el calendario de desarrollo están en línea con el plan nacional anual de desarrollo económico y social.
Cumplir con la situación nacional de planificación territorial y espacial
Este plan está en línea con la planificación territorial y espacial actual. Todo el alcance del desarrollo está ubicado en el área de construcción concentrada de. el límite de desarrollo urbano de prueba y no involucra tierras de cultivo básicas permanentes ni líneas rojas de protección ecológica.
Proporción de terrenos de bienestar público
De acuerdo con el acuerdo de zonificación y proyecto de construcción, la proporción de terrenos de bienestar público en cada área no es inferior a 40, lo que está en línea con las normas pertinentes. Requisitos de documentos nacionales y provinciales.
Cuadro 2 Situación de uso del suelo para el bienestar público
Unidad: hectárea
5. Evaluación de beneficios
Beneficios económicos
El desarrollo de la tierra asignará recursos de la tierra a varios usuarios de la tierra a través de la adquisición, asignación y medios de mercado de la tierra, almacenando energía de reserva y garantía de desarrollo económico para la construcción urbana, y proporcionando desarrollo sostenible, desarrollo de alta calidad y desarrollo económico del distrito de Yunlong. prevenir riesgos financieros proporciona un respaldo sólido.
Beneficios Sociales
La implementación de los proyectos de desarrollo bajo este plan tendrá un impacto significativo en la sociedad, la economía, el medio ambiente y otros aspectos, y tendrá un impacto significativo en el uso de la tierra. distribución justa, mejora ambiental, aumento Tiene un enorme efecto de promoción en el empleo y otros aspectos. Mediante la implementación de este plan para el desarrollo territorial, se puede lograr verdaderamente una planificación unificada, instalaciones de apoyo unificadas, desarrollo unificado, construcción unificada y gestión unificada, y se mejora la eficiencia de la asignación de recursos de suelo urbano.
Beneficios ecológicos
Dentro del alcance del desarrollo de toda el área, la escala de tierras verdes ecológicas planificadas ha aumentado significativamente, lo que mejorará significativamente la calidad del entorno ecológico en el área y restaurará efectivamente La función de enverdecimiento ecológico y cambio del entorno urbano desempeña un papel importante en la reducción de la contaminación del agua, el mantenimiento del agua y el suelo, la conservación de las fuentes de agua, la reducción del ruido, etc., a fin de lograr un círculo virtuoso del entorno ecológico en el área del proyecto. y lograr un desarrollo coordinado y sostenible entre el hombre y la naturaleza, el desarrollo económico y los recursos y el medio ambiente.
6. Garantizar los intereses de los agricultores expropiados
Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados y de las organizaciones económicas colectivas rurales y estandarizar los procedimientos de compensación por adquisición de tierras, de conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China y de la República Popular China", "Medidas de compensación por adquisición de tierras y medidas de seguridad social para agricultores terratenientes de la provincia de Jiangsu", "Aviso del gobierno municipal sobre la promulgación de normas integrales de precios de tierras para la adquisición áreas en la ciudad de Xuzhou", "Aviso del gobierno municipal sobre el ajuste de los estándares de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras", "Aviso del gobierno municipal de la ciudad de Xuzhou sobre la promulgación de estándares integrales de precios de la tierra para las áreas de adquisición", Trabajo sobre medidas de compensación para la adquisición de tierras y casas colectivas" y otros documentos