Decoración integral: ¿la elección inevitable para realizar el desarrollo integral de edificios prefabricados?
Proponer promover la decoración completa de los edificios e implementar la decoración completa y la entrega completa de los edificios prefabricados es una parte importante de la promoción del desarrollo de los edificios prefabricados.
En las "Normas de evaluación para edificios prefabricados (borrador para comentarios)", se propone que la estructura portante de los edificios prefabricados se ensamble principalmente a partir de piezas y componentes prefabricados, y la estructura del cerramiento y los tabiques. Adopte métodos que no sean de mampostería y realice una decoración completa. "Adoptar la decoración completa" se ha convertido en un elemento de veto sobre si se trata de un edificio prefabricado, lo que aclara la importancia de la decoración completa en la evaluación de los edificios prefabricados.
No sólo “palabras clave”, sino también “elementos de veto”. En el proceso de desarrollo vigoroso de los edificios prefabricados, la implementación de la decoración completa se ha convertido en una elección inevitable.
La decoración completa es la forma inevitable de realizar la connotación del desarrollo prefabricado
Las "Opiniones orientativas sobre el desarrollo vigoroso de edificios prefabricados" del Consejo de Estado (Guobanfa No. 201671) establecen claramente: Edificios prefabricados Se refiere a un edificio que se ensambla en el sitio de construcción utilizando componentes prefabricados.
Se puede ver en la ampliación de la definición de prefabricado que los edificios prefabricados primero deben "ensamblarse en un edificio", donde "ensamblar en" aclara que el edificio prefabricado debe tener una forma funcional completa antes de la se entrega el producto terminado. Específicamente para el tipo de construcción civil, por ejemplo, las residencias deben ser "residencias completamente decoradas y terminadas".
Como todos sabemos, la calidad actual de la construcción residencial ha sido criticada, como goteras en el techo, mal sellado de puertas y ventanas, grietas en las paredes de aislamiento térmico, etc., lo que ha afectado mucho la imagen de mi industria de materiales de construcción del país. La razón es que los métodos de producción atrasados en la industria de la construcción conducen directamente a la aleatoriedad del proceso de construcción y a la incapacidad de garantizar la calidad del proyecto.
El "Plan" exige el uso de fabricación de piezas basada en la producción en fábrica en sustitución de los métodos de construcción in situ, de modo que se pueda garantizar la calidad de las piezas y componentes producidos industrialmente sustituyendo el trabajo manual de albañilería por trabajos de montaje; puede reducir significativamente los errores de construcción y los errores humanos para garantizar la calidad de la construcción. Los métodos de construcción prefabricados pueden mejorar efectivamente la precisión del producto, resolver problemas de calidad sistémicos comunes y reducir los problemas de calidad posteriores a la construcción. Los métodos de construcción prefabricados pueden mejorar efectivamente la precisión del producto y resolver la calidad sistémica común. problemas y reducir el mantenimiento posterior al edificio y prolongar la vida útil del mismo.
Según las estadísticas, en nuestro país las residencias suponen más del 70% de la construcción de viviendas en toda la sociedad, y el ámbito residencial debería convertirse en el principal campo de batalla para la promoción de la construcción prefabricada. Se puede decir que la implementación de una decoración completa y el uso de métodos de construcción prefabricados pueden mejorar integralmente la calidad y el rendimiento de los edificios residenciales, lo cual es de importancia clave para la construcción de nuevas urbanizaciones en mi país. Esto también está en línea con el objetivo final del desarrollo de edificios prefabricados, que es lograr la conservación de energía y la reducción de emisiones, reducir la contaminación ambiental, mejorar la productividad laboral y los niveles de calidad y seguridad, y proporcionar a las personas edificios de mayor calidad y mejores condiciones de vida.
Cancelar los espacios en blanco y permitir la decoración completa para acelerar la mejora de la calidad de la vivienda
"Rough delivery" tiene una trayectoria de más de 20 años en nuestro país. El concepto de que "las viviendas de primera mano deben entregarse en bruto" está profundamente arraigado. La gente cree que con el borrador en la mano pueden decorar según sus propias ideas, decorar y supervisar el trabajo ellos mismos y sentirse cómodos con los promotores; También creemos que "la entrega en bruto" evita posteriores conflictos de calidad.
De hecho, es la "tradición tosca" de más de 20 años la que ha causado muchos peligros ocultos en las casas, en primer lugar, en En el proceso de autodecoración, muchas necesidades no se consideraron en las etapas de diseño y construcción de la casa en bruto. Para lograr el efecto de decoración Para lograr el efecto y la función de la transformación, se necesita una gran cantidad de tuberías, equipos, Se han modificado la construcción de edificios, la impermeabilización e incluso las estructuras. En algunos casos, las paredes, vigas, columnas y tuberías de las estructuras de carga han sufrido graves daños, lo que ha provocado grandes riesgos para la seguridad y ha provocado directamente una disminución de la calidad de la construcción. La demolición secundaria provocó un gran desperdicio de materiales, mano de obra y tiempo, lo que puede describirse como "desperdicio de personas y dinero".
"Hay montones de residuos de construcción y ruido constante debido a las renovaciones. Los conflictos vecinales resultantes son probablemente una experiencia que todos los propietarios han tenido.
En resumen, el "espacio en blanco" causado por la construcción de bajo nivel ha causado un pérdida de mano de obra y recursos materiales. El enorme desperdicio ha restringido seriamente el desarrollo de transformación y mejora en el campo de la construcción.
En este punto, algunos lectores pueden tener preguntas sobre las desventajas de la entrega brusca. Para tener "autonomía decorativa", la "decoración completa" unificada conducirá a "miles de habitaciones"
De hecho, las definiciones de "decoración" y "decoración" se confunden aquí
.La "decoración" en realidad incluye muchos subproyectos importantes, como equipos, tuberías, estructuras, estructuras e impermeabilización. No es de ninguna manera una "decoración" suave en el sentido simple. >Especialmente la "decoración integral" enfatizada por las construcciones prefabricadas. El objetivo es industrializar la producción de decoración y decoración residencial, mejorar el grado de montaje en obra, reducir el trabajo manual y desarrollar y promover nuevas tecnologías. La producción industrial de piezas y componentes se caracteriza por el uso de piezas y componentes estandarizados y la construcción manual hacia atrás, la construcción prefabricada reduce una gran cantidad de trabajo manual en el sitio y los trabajadores de la construcción siguen procedimientos estandarizados para la instalación, lo que mejora enormemente. la calidad y la calidad de la decoración.
Mirando alrededor del mundo, los edificios residenciales se venden en países desarrollados como Europa, Estados Unidos y Japón. Básicamente, son casas completamente decoradas y el grado de decoración. es muy alto, lo que promueve el desarrollo simultáneo de la industrialización de la decoración de interiores.
Por lo tanto, el método de producción de decoración de ensamblaje basado en fábrica tendrá un enorme efecto de promoción en el desarrollo de la industrialización de la construcción, la transformación y la mejora de la construcción. Los modelos de construcción y los métodos de construcción promoverán el desarrollo sostenible de la sociedad, desde la construcción a gran escala hasta la búsqueda de la mejora continua de la calidad funcional en el proceso de construcción residencial.
La cadena completa de la industria de la decoración tiene un gran potencial
La llegada de la era de la decoración completa ha creado nuevas oportunidades de desarrollo para la industria de materiales de construcción de mi país y también ha planteado requisitos más altos
Por un lado, la industria de materiales de construcción necesita ser. capaz de satisfacer estrechamente las necesidades de los edificios prefabricados e integrar la industria. Conectar estrechamente los flujos ascendentes y descendentes de la cadena, cambiar el modo de pensamiento y el modelo de negocio, de trabajar solos a la innovación conjunta, por otro lado, las empresas de producción de materiales de construcción deben; mejorar sus capacidades de innovación tecnológica, responder a la demanda del mercado y satisfacer la demanda de componentes de materiales de construcción ecológicos e integrados en edificios prefabricados.
En la actualidad, con el diseño general de las políticas nacionales, los gobiernos locales han respondido. uno tras otro, y los dividendos de las políticas se han liberado continuamente.
Por ejemplo, según la "Oficina General del Gobierno Popular de la Provincia de Zhejiang" sobre la promoción de edificios ecológicos y los Dictamenes de Implementación sobre el Desarrollo de la Construcción. Industrialización" señaló que todas las residencias de nueva construcción que venden o asignan terrenos en las áreas urbanas centrales de las ciudades y condados de toda la provincia deben estar completamente decoradas y entregadas con productos terminados, y alentar la construcción residencial para promover activamente la decoración completa; implementar la integración de la sociedad civil. Ingeniería, diseño y construcción de decoración y La integración de la instalación de cocinas y baños, la promoción de tecnología y productos de decoración prefabricados y la realización de la construcción industrializada e integrada de piezas interiores. La política de decoración completa lanzada por la provincia de Zhejiang ha producido un efecto de demostración en. otras provincias. El líder en diseño de decoración se beneficiará plenamente.
Con la difusión del diseño de decoración completa, la mejora de la calidad residencial también ha entrado en la vía rápida.
Tomemos como ejemplo Shanghai, que ha logrado resultados notables. Anteriormente, el documento "Aviso sobre las reglas de cálculo para la tasa única de prefabricación y la tasa de ensamblaje de edificios prefabricados (prueba)" de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai incluía la industrialización completa de la decoración y la decoración de interiores en la tasa de ensamblaje, lo que promovió en gran medida la sincronización de la totalidad. decoración y desarrollo de edificios prefabricados, y muchas empresas inmobiliarias también han seguido la tendencia y adoptado soluciones industrializadas para resolver problemas comunes de calidad general de la decoración. Según la encuesta, desde este año, la plataforma tecnológica de industrialización residencial de Shanghai ha entregado un total de 30 propiedades completamente decoradas y más de mil hogares. El índice de satisfacción de los propietarios completamente decorados de Shanghai alcanzó 81,15.
La persona relevante a cargo de la Plataforma Tecnológica de Industrialización de la Vivienda de Shanghai dijo en una entrevista con los medios:
La persona relevante a cargo de la Plataforma Tecnológica de Industrialización de la Vivienda de Shanghai dijo en una entrevista con los medios: "Algunos edificios en Shanghai Después de que el edificio prefabricado fuera completamente renovado simultáneamente, se han mejorado significativamente las fugas, el aislamiento térmico, el aislamiento acústico y otros aspectos".
Según una encuesta de satisfacción realizada a propietarios de viviendas totalmente decoradas, el grado de satisfacción con el aislamiento de paredes y el aislamiento acústico en 2016 fue de 82,79, un aumento interanual de 6,44 puntos el grado de satisfacción con el aislamiento de puertas y ventanas y el aislamiento acústico en 2016; fue de 84,31, un incremento interanual de 4,42 puntos. Después de usar el proceso de PC, el error durante el proceso de construcción se reduce de un nivel de centímetros a un nivel de milímetros, mejorando efectivamente el problema de fugas entre la pared y la ventana. La pared exterior de PC tiene una capa adicional de filtrado de ruido que la pared tradicional. y está separado del aislamiento térmico. Integración térmica, tiene buen efecto de aislamiento térmico y acústico.
Las empresas de bienes raíces escucharon las noticias y respondieron rápidamente, y una serie de nuevos materiales y tecnologías de construcción tuvieron espacio para exhibirse, como Baoye-Aiduobang, que es una comunidad residencial de PC completamente ensambladas con ensamblaje automatizado. Ha adoptado tecnologías como producción flexible, espacio variable, industrialización de paredes interiores y exteriores y aplicación BIM. Las ventanas exteriores de Landsea-New Western Suburbs adoptan el método de instalación de suspensión exterior de construcción pasiva y algunas paredes interiores adoptan. Sistemas de partición de quilla de acero ligero. Un sistema de aire fresco de reposición total que integra estándares de construcción pasiva, radiación capilar del techo y filtración de tres niveles...
La promoción de políticas y la respuesta positiva de las inmobiliarias han impulsado la entrada de casas completamente decoradas el mercado En la vía rápida del desarrollo, una serie de productos de materiales de construcción innovadores y tecnológicos han podido "llegar a los hogares de la gente común" gracias a la nueva tecnología. "Hogar", los beneficiarios son la mayoría de propietarios y consumidores que avanzan constantemente en el proceso de construcción de nuevas urbanizaciones en mi país.
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