Malentendido al comprar una casa: ¿Alto índice de ecologización = buen ambiente comunitario?
1. Entorno ecológico
El indicador de referencia rígido para observar la calidad del entorno ecológico es la tasa de espacios verdes = área verde ÷ superficie de terreno (el espacio verde). la tasa para la construcción de nuevos distritos no debe ser inferior a 30).
Cabe señalar que los desarrolladores suelen decir que la tasa de espacio verde ≠ la tasa de ecologización y la tasa de cobertura verde (es decir, la tasa de ecologización) es la suma del área de proyección vertical de ecologización, como porcentaje del área. , que es relativamente amplio, y la sombra de los árboles también se puede contar como la tasa de cobertura verde es la proporción de tierra verde con respecto al área total de tierra, por lo que la tasa de cobertura verde es generalmente más alta que la tierra verde; tasa. Cuanto mayor sea la tasa de ecologización de la comunidad, mejor será el entorno verde de la comunidad.
2. Entorno paisajístico
No basta con una tasa elevada de espacios verdes. Una buena comunidad debe prestar atención al entorno paisajístico, la plantación de plantas (por ejemplo, si las plantas verdes son propensas a volar amentos o atraer mosquitos) y la combinación de plantas en cada estación, que debe ser adecuada para el entorno general de la comunidad.
El pavimento duro en zonas residenciales incluye suelos de mármol, suelos de hormigón, suelos de gres cerámico, suelos de ladrillo de hierba, etc. Depende no sólo de los materiales duros del pavimento, como mármol, cemento, paja, etc., sino también de si el patrón del pavimento es bello y agradable a la vista, si la función está coordinada con el paisaje y si el diseño general Es consistente con el edificio.
Las señales comunitarias también son una parte importante del entorno comunitario y se dividen en señales de propiedad de edificios, instalaciones públicas, señales de equipos, señales de tráfico, señales de advertencia de seguridad, señales de bienestar público y señales de información variable. La vida sería inconveniente sin estos consejos y señales.
También debes prestar atención a las instalaciones de iluminación de la comunidad. Hay un problema con las instalaciones de iluminación. Caminar por la comunidad de noche puede causar problemas de seguridad al igual que las personas ciegas.
Además, en términos generales, las comunidades grandes tienen al menos un paisaje interno, como fuentes de agua internas y jardines internos. Al mismo tiempo, también se debe prestar atención a la adaptación del paisaje entre los edificios para garantizar que cada edificio tenga una vista para ver.
3. Forma y color arquitectónico
La forma de un edificio incluye la forma del edificio en sí y la forma de otros edificios que se pueden ver a su alrededor. Diferentes formas dan a las personas diferentes sentimientos y tendrán diferentes efectos. La forma debe ser simple y cuadrada para evitar las molestias causadas por formas extrañas.
Para los muros de la comunidad, depende de si el material, color y textura de las columnas de los muros están en armonía con la piedra del fondo de la casa. También verifique si las barandillas de hierro forjado de la cerca están oxidadas, si hay tierra saliendo desde la parte inferior de la cerca y si la altura de la cerca es razonable.
La puerta de una comunidad es el rostro de la comunidad. Además de fijarte en si eres hermosa o no, también debes fijarte en si tu altura es la adecuada.
El color del edificio es particularmente importante. No debe ser demasiado, lo que lo hará desordenado y antiestético; de lo contrario, el color no será monótono y aburrido; ser demasiado claro, y mucho menos demasiado oscuro. Debe estar bien combinado y proporcionado. Si el color es demasiado intenso o demasiado oscuro, dará a la gente una sensación de tristeza y un aspecto deprimente e incómodo.
4. Entorno de entretenimiento y ocio
El diseño paisajístico del área residencial debe ser práctico. Las instalaciones como asientos y áreas de actividades para niños deben disponerse en el área residencial para satisfacer las necesidades. de niños jugando, actividades de personas mayores, tomando té, etc. natación, ajedrez y ejercicio físico y fitness de los residentes. Sería mejor si hubiera un club deportivo y una piscina.
5. Entorno empresarial
Se refiere principalmente a las instalaciones comerciales y de vivienda propias de la comunidad, como tiendas de conveniencia, tiendas de frutas y verduras, lavanderías y otros aspectos de la vida de las personas. No subestimes estos paquetes discretos, pueden ser un alivio urgente cuando los necesitas con urgencia.
6. Entorno de seguridad pública
El entorno de seguridad pública se refiere a la situación de seguridad pública en torno a la comunidad. Antes de comprar una casa, debes conocer de antemano el número de delitos de robo en tu zona. Al mismo tiempo, es necesario comprender la composición, trabajo, educación, etc. de los propietarios de la comunidad. Si la comunidad está al lado de una estación o estación de metro, cerca de lugares ruidosos como carreteras o restaurantes, la seguridad de la comunidad también se verá afectada en cierta medida.
7. Gestión de propiedades
Muchas comunidades implementan una gestión cerrada, y solo los propietarios de esta comunidad pueden entrar.
Si el control de acceso de la comunidad no es estricto y la gente puede entrar y salir a voluntad, será malo. La gestión de propiedades incluye muchos contenidos, como gestión del mantenimiento de la vivienda, gestión ecológica, gestión sanitaria, gestión de la seguridad pública, gestión del tráfico de vehículos, gestión de instalaciones públicas municipales, gestión de edificios ilegales, otros servicios de vida, etc. A la hora de comprar una casa, depende de qué tan buena sea la gestión de la propiedad.
8. Entorno de tráfico interno
Si la comunidad tiene suficientes espacios de estacionamiento, el tamaño de los espacios de estacionamiento, el entorno de los espacios de estacionamiento, si las personas y los vehículos están separados en la comunidad. Y si algunas entradas y salidas o puntos ciegos están configurados con señales de seguridad vial, estos son factores muy importantes a la hora de elegir una casa.
La separación completa de personas y vehículos significa que la entrada y salida del garaje subterráneo se sitúan fuera de la comunidad, y los vehículos no entran en la comunidad sino que entran al garaje subterráneo directamente por la entrada. En algunas comunidades los vehículos no ingresan al interior de la comunidad, pero existen algunos espacios de estacionamiento en superficie en la periferia de la comunidad. Esto es un desvío incompleto de personas y vehículos.
A la hora de comprar una casa, todo el mundo debe juzgar el entorno de la comunidad desde muchos aspectos. Lo que se menciona arriba es sólo el ambiente interno de la comunidad. A la hora de elegir una casa también se debe fijarse en el entorno externo de la comunidad, como por ejemplo si existen plantas de tratamiento de basura, mataderos, etc. que contaminen el medio ambiente.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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