Pagué un depósito por una casa de segunda mano, pero ya no la quiero por problemas de calidad. El depósito no me será reembolsado. ¿Cómo debo proteger mis derechos?
Dado que los depósitos de segunda mano no quieren problemas de calidad, estos depósitos no son reembolsables mientras tengamos la ley en la mano, debemos defender nuestros derechos conforme a la ley. Puedes recuperar tu depósito.
El depósito pagado antes de firmar un acuerdo de compra formal también es un depósito pagado para garantizar que se establezca un contrato formal. Normalmente, cuando firmamos una suscripción o una carta de intención, aceptamos pagar un depósito para garantizar la firma de un acuerdo formal. Si por alguna razón no firma un contrato formal de compraventa de vivienda, será multado. Después de que el comprador y la casa de bolsa firmen un contrato, y antes de pagar la fianza de la vivienda de segunda mano, el comprador deberá solicitar a la casa de bolsa que obtenga una carta de autorización del vendedor para encomendar al corredor el cobro de la fianza. Después de obtener la autorización del abogado, el corredor debe depositar una fianza. La empresa emite un recibo para recibir el depósito, y si el corredor no firma el recibo, debe sellarlo.
En otras palabras, si un comprador paga un depósito pero no quiere comprar la casa, el promotor no podrá reembolsar el depósito. Si el promotor recibe el depósito pero no vende la vivienda, deberá duplicar el depósito. Sin embargo, si no se puede celebrar un contrato de compraventa de una casa comercial porque no es parte, el comprador puede solicitar la devolución del depósito. La no responsabilidad de las partes se debe a razones de terceros, como que la llamada hipoteca bancaria no ha sido aprobada, o las partes no pueden aceptar los términos del contrato de vivienda comercial que las partes no han acordado. unirse o tener la intención de unirse. En este caso, si el promotor no puede demostrar que sus pérdidas son superiores al doble de la indemnización, el comprador también puede reclamar una indemnización.
Se puede ver que el depósito se puede reembolsar al realizar el pago debido a problemas de calidad de la casa, y los consumidores deben tomar la iniciativa para proteger sus derechos.