¿Cuáles son los tres tipos de suelo industrial?
Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre suelo industrial Clase I y suelo industrial Clase I M1? Los terrenos industriales de Clase I están básicamente libres de interferencias y contaminación de instalaciones residenciales y públicas, como la industria electrónica, la industria de la costura, la fabricación de artesanías, etc. El suelo industrial M2 es peligroso para las instalaciones residenciales y públicas. Instalaciones y otros terrenos industriales con ciertas interferencias y contaminación, como industria alimentaria, fabricación farmacéutica, industria textil, etc. Los terrenos industriales de categoría III M3 tienen graves interferencias y contaminación en instalaciones residenciales y públicas, como la minería, la metalurgia, la fabricación de maquinaria grande y mediana, la industria química, la industria del papel, la industria del cuero y la industria de materiales de construcción.
Pregunta 3: ¿Cuál es la diferencia entre suelo industrial Clase I y suelo industrial Clase II? Los terrenos industriales de primer nivel M1 básicamente no interfieren ni contaminan las instalaciones residenciales y públicas, como la industria electrónica, la industria de la costura, la industria de fabricación de artesanías, etc.
Los suelos industriales M2 Clase II provocarán ciertas interferencias y contaminación en instalaciones residenciales y públicas, como la industria alimentaria, industria manufacturera farmacéutica, industria textil, etc.
El suelo industrial M3 Categoría III tiene graves interferencias y contaminación en instalaciones residenciales y públicas, como minería, metalurgia, fabricación de maquinaria grande y mediana, industria química, fabricación de papel, cuero, materiales de construcción y otras industrias.
Pregunta 4: ¿Cuáles son los tres usos principales de la adquisición de tierras? Suelo industrial, suelo urbanizable, ¿qué más? No existen tres tipos de uso del suelo.
Hay suelo comercial, suelo industrial, suelo educativo y suelo residencial.
Pregunta 5: Según las regulaciones nacionales, la distancia entre los terrenos industriales de Categoría III y los terrenos residenciales es generalmente superior a 1000 metros y deben construirse a favor del viento de las áreas residenciales y aguas abajo de los canales de desvío de agua.
¡No se pueden construir fábricas en zonas residenciales!
La requisa de las siguientes tierras debe ser aprobada por el Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas; (2) Más de 35 hectáreas de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas; 3) Otros terrenos de más de 70 hectáreas.
Pregunta 6: ¿Pueden los terrenos abandonados convertirse en suelo industrial de Categoría III? Los terrenos industriales de categoría III se refieren a terrenos industriales que interfieren gravemente y contaminan las instalaciones residenciales, públicas y otros entornos.
Tierras abandonadas, un término en ciencia y gestión de la tierra, se refiere a tierras inutilizables debido a actividades mineras, industriales y de construcción, excavaciones, hundimientos, ocupación (basura doméstica y desechos de construcción), contaminación y daños por desastres naturales. tierra.
Dado que el suelo abandonado es suelo inutilizable, es decir, no se puede convertir en suelo industrial sin cambiar la situación actual del suelo inutilizable.
Pregunta 7: ¿Cuál es la diferencia entre suelo industrial Clase I y suelo industrial? Un tipo de suelo industrial
El suelo industrial que básicamente no interfiere ni contamina las instalaciones residenciales y públicas incluye las siguientes industrias: banca, valores, seguros, otras actividades financieras, servicios residenciales, otros servicios, arrendamiento, comercio servicios, alojamiento, restauración, comercio mayorista, minorista, almacenamiento, correos, telecomunicaciones y otros servicios de transmisión, servicios informáticos, software, sanidad, seguridad social, etc.
Pregunta 8: ¿Cuáles son los usos del suelo industrial? Para terrenos industriales, puede utilizar la fábrica como núcleo y construir algunos proyectos de apoyo, como dormitorios, edificios corporativos de I+D (edificios de oficinas), lugares de actividades para empleados o incubadoras. Los edificios corporativos de investigación y desarrollo generalmente se venden como edificios unifamiliares o edificios de oficinas para lograr el beneficio deseado. Eche un vistazo al puerto eléctrico Torch de Chengdu y al parque industrial Qingyang. Espero que ayude.
Pregunta 9: ¿Cuál es la diferencia entre suelo industrial y suelo residencial? 1. La naturaleza de suelo industrial se refiere a los terrenos utilizados por empresas industriales y mineras para talleres de producción, almacenes e instalaciones auxiliares, incluidos ferrocarriles, muelles y carreteras especiales. El suelo industrial se divide en: suelo industrial con derecho de uso del suelo colectivo y suelo industrial con derecho de uso del suelo de propiedad estatal. Las empresas que venden terrenos industriales para la construcción pueden generar ingresos fiscales a largo plazo y estimular el empleo. Debido al desarrollo de la economía local, el precio del suelo industrial suele ser mucho más bajo que el del suelo residencial. El artículo 56 de la Ley de Gestión de Tierras de mi país estipula claramente que si la unidad de construcción realmente necesita cambiar el uso del terreno para la construcción, debe obtener el consentimiento del departamento administrativo de tierras y del departamento administrativo de planificación urbana correspondiente y luego presentarlo a la persona. quien originalmente aprobó el uso del suelo para su aprobación. Es ilegal construir complejos comerciales y residenciales en terrenos industriales sin la aprobación de los departamentos pertinentes. En segundo lugar, es imposible obtener los atributos residenciales del suelo industrial. Si surge una disputa legal por la compra de una propiedad residencial en un terreno industrial, la compra puede considerarse un arrendamiento. La ley contractual de mi país estipula que el plazo máximo de arrendamiento es de 20 años.
Transcurridos 20 años, si no se renueva el contrato de arrendamiento, éste pasará a ser un arrendamiento indefinido. De hecho, demuestra que es imposible obtener derechos de propiedad al comprar una casa en un terreno industrial. tres. Dificultades de financiación y circulación. Debido a la imposibilidad de obtener derechos de propiedad legales, las casas en terrenos industriales no pueden circular en el mercado abierto o tienen dificultades para circular, y no pueden solicitar préstamos bancarios. 4. Diferencias en la compensación por demolición Si tiene problemas como la demolición, la compensación que recibirá es menor que la de un terreno residencial. 5. El ciclo de uso de la tierra es corto. La vida útil del suelo es de sólo 40 años. Después del vencimiento, enfrentará el problema de continuar pagando la tarifa de transferencia de tierras. Por los motivos anteriores, se recomienda no comprar una casa en suelo industrial.
Pregunta 10: ¿Cuál es la diferencia entre el suelo industrial de primera y el suelo industrial de segunda en el urbanismo M1 suelo industrial de primera?
Suelo industrial como la industria electrónica que básicamente no tiene interferencias ni contaminación a instalaciones residenciales y públicas.
Industria de la costura, fabricación de artesanías y otros terrenos
Suelo industrial M2 Clase II
Industria alimentaria y otras industrias que tengan ciertas interferencias y contaminación a las instalaciones residenciales y públicas. uso de la tierra.
Suelo para fabricación farmacéutica, industria textil, etc.
M3 Suelo Industrial Categoría III
Suelo industrial que interfiere y contamina gravemente instalaciones residenciales y públicas, como la minería.
Industria metalúrgica, industria fabricante de maquinaria de gran y mediana envergadura, industria química, industria papelera, industria del cuero, industria de materiales de construcción, etc.
Uso del suelo