Ranking de agencias de evaluación de licores de Jinan
Este artículo intenta analizar la "primacía" de las capitales provinciales (capitales) de 22 provincias de China continental (excluyendo la provincia de Taiwán) y 5 regiones autónomas. Uno * * * involucra 27 ciudades.
La llamada primacía se refiere a la proporción de indicadores económicos clave en la provincia.
Este artículo establece cuatro indicadores principales: fondos totales (saldos de depósitos en moneda nacional y extranjera de las instituciones financieras), PIB, inversión en activos fijos e inversión en desarrollo inmobiliario. Todos los datos utilizados fueron publicados por las oficinas de estadística locales en 2019.
1. Fondos totales
La figura anterior muestra la proporción de los fondos totales (saldos de depósitos en moneda nacional y extranjera de instituciones financieras) recaudados por 27 capitales de provincia a finales de 2019.
Se puede ver que Xining es la "capital provincial" más poderosa. La provincia de Qinghai sólo tiene 584,7 mil millones de yuanes en fondos, y Xining ocupa el primer lugar con 402,65438 mil millones de yuanes, lo que representa el 68,8%.
Si la proporción del 50% se llama "monopolio", entonces, además de Xining, también están Yinchuan, Lhasa, Changchun, Xi'an y Haikou. Wuhan y Chengdu también están cerca del monopolio, pero todavía están un poco lejos.
En cuanto a Jinan, que tiene la “primacía” de capital más baja, sólo representa el 17,8% del capital total de la provincia. Seguidas de Shijiazhuang, Nanjing, Hohhot y Guangzhou, ninguna superó el 30%. Estas capitales de provincia se denominan "capitales de provincia débiles".
La imagen de arriba muestra los fondos totales recaudados por 11 ciudades importantes a mediados de 2020. Se puede observar que el fondo general de Beijing ocupa el segundo lugar en el país después de la provincia de Guangdong. Los fondos recaudados en Shanghai son sólo ligeramente inferiores a los de Guangdong y Jiangsu, y superiores a los de la mayoría de las provincias y regiones.
Cuando Shenzhen participa en las clasificaciones provinciales, puede situarse después de Guangdong, Beijing, Jiangsu, Shanghai, Zhejiang y Shandong, y también supera a la mayoría de las provincias y regiones. En cuanto a los fondos recaudados en Guangzhou, superan el nivel de Hunan y se acercan al de Henan. Esto muestra que las ciudades centrales tienen fuertes capacidades de captación de capital.
En segundo lugar, el PIB
La imagen de arriba muestra la clasificación del PIB de 27 capitales de provincia.
Yinchuan ocupó el primer lugar y Changchun el segundo, representando más de la mitad de la provincia. Además, las proporciones en Xining, Harbin, Chengdu, Lhasa y Xi'an también son relativamente altas.
En cuanto al ranking más bajo en PIB, sigue siendo Jinan, con sólo el 13,3%. Además, las proporciones en Nanjing, Hohhot, Shijiazhuang y Nanning también son relativamente bajas.
Tres. Inversión en activos fijos
La imagen de arriba muestra las principales prioridades de la "inversión en activos fijos" en 27 capitales de provincia.
Harbin ocupa el primer lugar en este indicador y representó casi la mitad de la inversión de la provincia en 2019. Además, Yinchuan, Xining, Changchun y Haikou también tienen proporciones elevadas.
Jinan todavía tiene la proporción más pequeña de inversión en activos fijos, sólo el 10,4%. Además, las proporciones en Hohhot, Nanjing, Guangzhou y Zhengzhou también son menores.
Además, también podemos encontrar que, aunque la provincia de Guangdong ocupa el primer lugar en términos de agregado económico, su inversión ha sido superada por Jiangsu, Shandong y Henan. Las provincias con inversiones anuales que superan los 3 billones de yuanes incluyen Hubei, Hunan, Anhui, Hebei, Zhejiang, Fujian y Sichuan.
Cuatro. Inversión en desarrollo inmobiliario
La imagen de arriba muestra la primera posición de 27 capitales de provincia en "Inversión en desarrollo inmobiliario".
En general, los precios de la vivienda y del suelo en las capitales de provincia son más caros y el crecimiento de la población es mejor. Por lo tanto, el desarrollo inmobiliario en una provincia suele estar muy concentrado en la capital de provincia, y su concentración es mucho. superiores a la inversión y al PIB, e incluso superan la cantidad total de fondos.
De los datos anteriores se desprende que las oportunidades de inversión inmobiliaria en una provincia a menudo están monopolizadas por la capital provincial.
El año pasado, la inversión inmobiliaria en Lhasa fue de 654.380 millones de yuanes, lo que sólo equivale a un supermercado en una gran ciudad, pero representó el 80,6% de la inversión total en el Tíbet. Las capitales provinciales que representan más del 60% incluyen Xining, Yinchuan, Changchun, Harbin y Xi'an. Entre los que tienen más del 50% se encuentran Wuhan, Urumqi y Kunming.
La proporción de inversión en desarrollo inmobiliario en Hohhot, Jinan, Guangzhou, Shijiazhuang y Nanjing es relativamente baja. Estas ciudades básicamente están rezagadas en todos los indicadores.
La provincia de Guangdong es la provincia con mayor población y mayor agregado económico de China. También cuenta con la mayor inversión en desarrollo inmobiliario del país. Sin embargo, la inversión de Guangdong sólo equivale al 70% de “Jiangsu + Zhejiang”. Pero hay que saber que la provincia de Guangdong tiene más estudiantes de primaria que "Jiangsu + Zhejiang".
Esto significa que la población real de la provincia de Guangdong también se acerca a la suma de las provincias de Jiangsu y Zhejiang.
En otras palabras, la inversión inmobiliaria en Jiangsu y Zhejiang es significativamente mayor que la de Guangdong. Esto está estrechamente relacionado con las pequeñas casas con derechos de propiedad y el enorme tamaño de las aldeas urbanas en las ciudades de Guangdong.
Como se mencionó anteriormente, la razón por la cual la provincia de Guangdong es más atractiva para la población es que hay una gran cantidad de aldeas urbanas y edificios ilegales, que brindan mayor espacio habitable para los grupos de ingresos bajos y medios. Por el contrario, el control en el delta del río Yangtze es más estricto y es difícil ver escenas densas de "apretones de manos".
Todo tiene pros y contras. El campo en Guangdong es un poco caótico, pero el costo de vida es menor y la población será más competitiva. Por supuesto, esto significa que los esfuerzos oficiales en Guangdong para "transferir beneficios" al pueblo son significativamente mayores que los de Jiangsu y Zhejiang en el delta del río Yangtze.
Clasificación general de primacía del verbo (abreviatura de verbo)
La "primacía" de las capitales de provincia se compara entre 27 ciudades similares. Así que configuré los cuatro indicadores anteriores para que cada uno tuviera una ponderación del 25% y simplemente sumé las clasificaciones de cada ciudad en las cuatro tablas para obtener su puntuación total. Cuanto menor sea la puntuación, mayor será la clasificación.
Entonces, con la siguiente tabla:
Puedes ver que Yinchuan, Xining, Changchun, Lhasa y Harbin se ubican entre los cinco primeros. Los cinco primeros son Jinan, Hohhot, Nanjing, Shijiazhuang y Guangzhou.
¿Las ciudades con mayor primacía son más valiosas para la inversión? Déjame decirte mi opinión.
En primer lugar, "primacía" es un indicador importante para medir la competitividad de una capital de provincia, pero no significa simplemente "cuanto más alto, mejor" o "cuanto más bajo, peor".
Las ciudades de alto rango como Yinchuan y Xining se denominan monopolios a pesar de que los cuatro indicadores principales representan una proporción muy alta en la provincia. Pero esto a su vez demuestra que la economía y la población de la provincia no son demasiado grandes y el aumento es muy limitado. Y la “primacía” es demasiado alta, lo que significa que hay menos margen de mejora en el futuro. De hecho, el valor de la inversión de las cinco ciudades principales no es muy grande, porque todas están fuera de la "primera línea y una barrera" y básicamente no tienen competitividad poblacional.
Las llamadas "una línea y un paso" son la "Línea Hu Huanyong" y el "Paso Shanhai".
Las ciudades con baja primacía deben tener margen de mejora. ¿Vale la pena invertir en ellas? Eso tampoco está bien.
Por ejemplo, Hohhot es la capital de Mongolia Interior. Su primacía no es alta, pero es muy difícil seguir mejorando. Porque Mongolia Interior es un área enorme con una gran extensión de este a oeste y de norte a sur, y es difícil concentrar recursos. A nivel regional, hay dos ciudades, Ordos y Baotou, que compiten con Hohhot, y esta situación no cambiará en mucho tiempo.
En cuanto a las cuatro provincias con mayor agregado económico de China: Guangdong, Jiangsu, Shandong y Zhejiang, cada provincia tiene al menos dos centros debido a su gran población y agregado económico. Guangdong es Shenzhen y Guangzhou, Shandong es Jinan y Qingdao, y Jiangsu incluso tiene 2,5 centros; Nanjing, Suzhou y Xuzhou tienen 0,5 centros. Hay dos centros en Zhejiang, Hangzhou y Ningbo.
De modo que la primacía de las capitales de Guangdong, Jiangsu, Shandong y Zhejiang no es demasiado alta.
En segundo lugar, el valor de inversión de la capital provincial debe examinarse junto con la economía y la población de la provincia y si hay competidores en la provincia.
En términos generales, en una provincia con una gran economía y población, la capital provincial no tiene competidores obvios en la provincia (región). Estas ciudades suelen tener un mayor margen de mejora.
Dos capitales de provincia cumplen este criterio. El primer nivel es Hefei, Zhengzhou, Changsha, Chengdu, Wuhan, Xi y Haikou; el segundo nivel es Nanchang, Taiyuan, Guiyang, Kunming y Nanning;
Estas capitales de provincia tienen más valor de inversión y el primer nivel tiene más espacio que el segundo. En primera marcha, Zhengzhou y Hefei tienen mayor margen de mejora.
Es necesario analizar en detalle Jinan, Hohhot, Nanjing, Shijiazhuang y Guangzhou, que tienen prioridades muy bajas.
El capital colectivo de Guangzhou se acerca a los 6,5 billones de yuanes. Aunque el impulso de los últimos dos años no ha sido tan fuerte como el de Shenzhen y Hangzhou, los antecedentes familiares siguen siendo relativamente sólidos y vale la pena esperarlos. Los fondos mancomunados de Nanjing se acercan a los 4 billones, cifra relativamente alta entre ciudades fuertes de segundo nivel. Además, la base de la ciencia y la educación es relativamente sólida y se basa en el interior del delta del río Yangtze, que también vale la pena esperar.
Jinan está lejos de Guangzhou y Nanjing. De hecho, Guangzhou = "Nanjing + Jinan". Sin embargo, también vale la pena esperar con ansias Jinan, cuyos fondos mancomunados actualmente se acercan a los 2 billones. Junto con los esfuerzos de Shandong para mejorar el primer lugar de Jinan, habrá un margen de mejora aún mayor.
Shijiazhuang es relativamente débil, Tangshan en la provincia es un rival en términos de PIB y su estatus político está abrumado por la Nueva Área de Xiongan. Además, las ciudades del centro y norte de Hebei se mezclan con Beijing o Tianjin.
Shijiazhuang es sólo la capital de la mitad de las provincias del sur de Hebei. Su valor de inversión inmobiliaria es algo alto, pero no tan grande como el de Jinan.
En cuanto a las cinco ciudades principales: Yinchuan, Xining, Changchun, Lhasa, Harbin y Hohhot, no abogo por la inversión. Aunque sus casas también aumentarán de precio, no se consideran "buenos objetivos" a medio y largo plazo.
Lanzhou y Urumqi son las dos mejores ciudades al oeste de la línea Hu Huanyong y también tienen cierto valor de inversión. El futuro depende de las políticas nacionales. Siempre he sugerido que Urumqi se convierta en una ciudad central nacional y que se le proporcionen políticas de mayor apoyo. La región occidental es muy importante para China, especialmente Xinjiang, y el país necesita una "megaciudad" en Xinjiang.