¿Qué tamaño de casa es suficiente para que vivan los humanos? ¿Qué tipos de apartamentos desperdician espacio?

El verdadero "buen tipo de casa" es este: cuando el área es la misma y las funciones son las mismas, el tipo de casa en el que es más cómodo vivir es el buen tipo de casa. Podemos medir el confort de una casa a partir de aspectos como su orientación, iluminación y ventilación, el tamaño de las estancias funcionales y si los detalles son amigables para el usuario.

1. La orientación de un buen tipo de casa

Por lo general, una casa orientada al sur tiene mejor iluminación. No necesariamente tiene que ser de sur a norte, de sur a oeste o de sur. al este. Por supuesto, algunas personas piensan que las casas orientadas al suroeste serán muy calurosas en verano y requerirán algún tratamiento de protección solar.

En un tipo de casa, el nivel de confort de las habitaciones orientadas al sur y al norte es muy diferente, si las condiciones lo permiten, añadir una habitación funcional orientada al sur también es un reflejo de la conciencia del diseñador. Como se muestra en la imagen a continuación: en el plano de la planta superior, los 3 dormitorios y la sala de estar están orientados al sur; en el plano de la planta baja, uno de los dormitorios está orientado al norte; Por supuesto, uno está orientado al sur y el otro al norte y al sur. Si es bueno o malo depende de la preferencia del comprador de la casa.

2. La calidad de la iluminación depende de la estructura del edificio.

Hay muchos factores que afectan al tipo de iluminación. Además de la orientación de la casa, también están la crujía. y profundidad del apartamento, la estructura del edificio y la altura de los edificios circundantes, la distancia entre edificios, etc.

Elegir una casa basándose en la planta sin tener en cuenta la estructura no funcionará. Porque la casa en la que vivimos no es una existencia independiente, es sólo un edificio individual de una sola planta. Por tanto, a la hora de elegir un tipo de casa, es necesario analizar y seleccionar el tipo de casa en su conjunto. Echemos un vistazo a la siguiente imagen:

En cierto apartamento, debido a la ostentación del apartamento de al lado, la pared del lado de la ventana del segundo dormitorio mide aproximadamente 1,5 metros de largo. la luz pasa a través de una ranura de 1,3 metros de ancho. Según investigaciones relevantes, la relación profundidad-ancho de la ranura es mejor dentro de 2:1, lo que básicamente se cumple para el tipo A. El segundo dormitorio del tipo B está orientado al norte, y el segundo dormitorio, la cocina y el baño solo usan el patio, y la iluminación y ventilación son deficientes.

3. El área debe ser cómoda y razonable

No importa si el apartamento es grande o pequeño, el área y el tamaño de cada partición funcional del apartamento deben ser razonables y coordinados con entre sí. Como se muestra en la imagen a continuación, a juzgar por el tamaño de las habitaciones funcionales del tipo B, los dos dormitorios del tipo B son un poco más grandes, pero la sala, el comedor y el balcón son mucho más pequeños, especialmente la ubicación del comedor es bastante abrupto. Además, también podemos ver que el pasillo en el tipo B es más largo y más derrochador.

4. Los detalles deben ser humanos y considerados.

Cuando las líneas generales son similares, la creación de detalles humanizados puede aportar muchos puntos al tipo de casa. Los dos tipos de casas en la imagen de abajo tienen un diseño muy similar. Sin embargo, el Tipo A tiene un porche, lo que evita la vergüenza de tener una vista sin obstáculos del interior después de abrir la puerta. Al mismo tiempo, la ubicación de la entrada también es inteligente. El lavabo se desplaza un poco hacia atrás, dejando espacio para la entrada. Es conveniente para los propietarios organizar sus pertenencias de viaje y probarse ropa y cambiarse de zapatos.

La tasa de uso diario del baño es relativamente alta. Si el área es demasiado grande, causará desperdicio; si el área es demasiado pequeña, será incómodo de usar. Las dimensiones se muestran a continuación para su referencia.

La cocina es el lugar donde cocinamos cada día. Los diseños de cocinas actuales no son más que formas de U, L, una y dos. También existen requisitos básicos para el tamaño del espacio de la cocina. La siguiente imagen es para su referencia.

A la hora de comprar una casa y elegir un tipo de casa, debes analizar varios aspectos e imaginar si te conviene vivir en ella y si la distribución del diseño y la circulación del tipo de casa están en consonancia con tus necesidades. hábitos diarios.

¿Por qué son tan populares los apartamentos ultrapequeños?

Recientemente, se lanzó el proyecto de viviendas del distrito escolar-hotel de Shenzhen, "Taizi Road", un apartamento ultrapequeño de 30 metros cuadrados. Los metros cuadrados tienen un precio unitario de casi 100.000 yuanes por metro cuadrado. Ha sido popular desde su lanzamiento; la próxima 32ª Feria Internacional del Mueble de Shenzhen también exhibirá el apartamento físico de 18 metros cuadrados. La próxima 32ª Feria Internacional del Mueble de Shenzhen también exhibirá una casa modelo muy pequeña de 18 metros cuadrados.

Se entiende que el concepto de apartamentos extremadamente pequeños proviene de Japón y Hong Kong. La superficie es mayoritariamente de unos 20 metros cuadrados y no existe una división clara entre el salón y el dormitorio. En las zonas urbanas de Hong Kong, el alquiler mensual de una "casa subdividida" (una casa dentro de otra casa) con una superficie de unos 10 metros cuadrados y un baño oscila entre 3.500 y 6.000 yuanes.

El Instituto de Investigación de Decoración Residencial de la Asociación de Familias de Shenzhen muestra a partir de una investigación de mercado que para los chinos ocupados y los jóvenes a quienes les gusta comprar y comprar, el "súper almacenamiento" es una demanda rígida, incluso si tienen 18 años. ¡Con un pequeño metro cuadrado de espacio, espero poder guardar más zapatos, ropa, libros y artículos de primera necesidad para mantenerlo organizado! La vida, si bien satisface las necesidades de gran almacenamiento, también brinda una experiencia estética de la vida.

Wang Fei, director del Centro de Investigación Zhongyuan de Shenzhen, cree que una razón importante de la popularidad de los apartamentos ultrapequeños es que se centran en viviendas en distritos escolares. Los compradores de viviendas esperan enviar a sus hijos a escuelas prestigiosas. a través de la propiedad de la vivienda. Aunque el precio unitario del proyecto "Prince Road" de Shenzhen es casi el doble que el de las casas de segunda mano circundantes, su punto de venta es que está ubicado en un prestigioso distrito escolar de la escuela secundaria de Shenzhen, por lo que es bien recibido por "Tiger Moms and Cat". Papás".

En los sitios web de varias agencias inmobiliarias, los apartamentos ultrapequeños con una superficie de 15 a 25 metros cuadrados en Shenzhen se venden por entre 900.000 y 1,3 millones de yuanes. Se trata principalmente de casas de segunda mano. , de los cuales muchos no marcan "sala de distrito escolar" con menos frecuencia.

En segundo lugar, el precio total de los apartamentos ultrapequeños es relativamente bajo. Como propiedades de transición, pueden satisfacer las necesidades de algunos compradores de vivienda por primera vez. Los resultados de la encuesta de alojamiento muestran que el 57,14% de los jóvenes solteros de entre 26 y 35 años son la principal demanda de casas extremadamente pequeñas, el 49,58% de los internautas optan por comprar una casa con un precio total bajo y un pago inicial bajo, y el 81,11% de los internautas optan por comprar una casa con un precio total de menos de 1 millón de yuanes de apartamento pequeño.

Casa de 2.363 metros cuadrados

Siempre esperamos tener un espacio habitable más grande y espacioso,

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La casa de 2.363 metros cuadrados diseñada por el arquitecto Wang Yun desafía este concepto tradicional.

Dijo que ahora, cuando la gente llega a casa, simplemente se sienta, se acuesta, juega en la computadora y mira sus teléfonos móviles. La variedad de actividades es en realidad muy limitada.

Si un espacio puede satisfacer las necesidades vitales más básicas de una persona: baño, ducha, cocina de inducción, escritorio y cama individual, ¿necesitamos una casa más grande? Y el área mínima para habitación humana es--

¡2.363 metros cuadrados!

Así es la pequeña casa de 2.363 metros cuadrados diseñada por el arquitecto Wang Yun

¿De dónde viene esa cifra de 2.363 metros cuadrados?

Debido a que el ancho de la cama individual más pequeña es de 0,9 metros, lo estableció en 0,9 metros. Y la longitud es de 3 metros. Entonces el tamaño del espacio es de 2,7 metros cuadrados. Resta un poco más de placas de yeso del interior y el resultado es 2.363 metros cuadrados.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 8 de febrero de 2018; consulte las políticas de vivienda relevantes actuales)

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