¿Cuántos años tiene la propiedad del apartamento?

Los derechos de propiedad de los apartamentos ordinarios son de 70 años, los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales son de 40 años y los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de 40 años.

Diferencias en funciones y usos

Las funciones y usos de los pisos y casas también tienen las siguientes diferencias:

1 Hay menos personas viviendo en la casa. , y cada hogar sólo tiene de 3 a 4 personas, generalmente 3,5 personas es el estándar, el número de personas que viven en apartamentos es generalmente mayor, con 4 a 8 personas en cada habitación, a veces incluso más;

2. Las personas que viven en la casa son principalmente miembros de la familia y viven por un largo tiempo, varios años, décadas o incluso toda la vida; las personas que viven en el apartamento son principalmente miembros de la comunidad y viven por poco tiempo; tiempo.

3. Las personas que viven en una casa están familiarizadas con el medio ambiente, por lo que es fácil escapar en caso de incendio y el tiempo es corto; por lo que es inconveniente y tarda mucho en escapar en caso de incendio.

4. En el "Código de Diseño Residencial", existen requisitos mínimos de superficie útil para dormitorios, salones, baños y cocinas en algunos espacios funcionales de la residencia. Las habitaciones dobles y las individuales son de 10 metros cuadrados. los dormitorios son de 10 metros cuadrados, el dormitorio es de 6 metros cuadrados, mientras que la sala de estar y el dormitorio son de 12 metros cuadrados, la cocina de primera y segunda categoría es de 4 metros cuadrados y la cocina de tercera y cuarta categoría es de 5 metros cuadrados. Los apartamentos tienen requisitos estrictos y pueden incluso no tener cocina. La superficie de la cocina del apartamento es de 5 m².

5. Los requisitos del entorno interior son diferentes. Las residencias requieren que al menos un espacio habitable en cada unidad pueda recibir luz solar invernal. El dormitorio, la sala de estar y la cocina deben estar equipados con ventanales externos, y la proporción del área de la ventana mirador no debe ser inferior a 1/7. Sin embargo, los apartamentos no tienen requisitos de área de luz solar ni ventilación.

Posible:

1. Los propietarios de la casa proponen conjuntamente pagar la tarifa de transferencia de tierra. La tarifa de transferencia de tierra pagada debe ser menor que la tarifa de transferencia de tierra del mismo tipo, similar a. el precio de costo La diferencia con el precio de mercado. En cuanto al plazo de nueva solicitud, no debe exceder los 30 años.

2. Si el Estado recupera terrenos y edificios, compensará a los propietarios. Adoptar métodos similares a la demolición y el reasentamiento.

Después de que el derecho de propiedad alcance los 40 años:

1. Según el artículo 64 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China", los particulares no tienen derechos sobre sus bienes legítimos. los ingresos, las casas y los artículos de primera necesidad, los medios de producción, las materias primas y otros bienes inmuebles y muebles gozan de derechos de propiedad. Su vigencia es permanente.

La diferencia entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda es que la propiedad de la vivienda (es decir, los derechos de propiedad) es permanente y no tiene límite de tiempo. Siempre que la propiedad no se destruya o se pierda por completo, siempre se puede disfrutar de ella. "No existe tal cosa en el certificado de propiedad inmobiliaria." "Los derechos de uso de la tierra tienen un límite de tiempo" en la columna de registro de términos. El estado otorga a los propietarios derechos de uso de la tierra por 40, 50 o 70 años mediante transferencias de tierras por tiempo limitado.

3. Después de la extinción del derecho de uso del suelo:

1. Los propietarios de las casas pueden proponer conjuntamente pagar la tasa de transferencia de tierras. Este precio debe ser inferior al precio de tasas de transferencia de tierras similares, similar a la diferencia entre el precio de costo y el precio de mercado.

2. Si el Estado recupera terrenos y edificios según las necesidades de planificación, proporcionará la compensación correspondiente a los propietarios, similar a la solución de demolición y reubicación. De acuerdo con las regulaciones nacionales vigentes, una vez que el terreno caduque, la inversión se realizará en una cierta proporción de acuerdo con el precio de referencia del piso aproximado en ese momento.

Enciclopedia Baidu - Apartamento