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Hefei 1 \x0d\x0d\ 2, impuesto de timbre, 0,05 del precio total de la casa \x0d \(2) Fondo: \x0d\ 1, fondo de reparación de la casa, 2-3 del precio total de la casa, la mayoría de los lugares 2\x0d\ 2. 1, Tarifa de transacción, 0,5 del precio total de compra, 0,25 del precio total de compra (3 yuanes/m2 para edificios residenciales, pagado por el promotor, no por el comprador)\x0d\ 2. La tarifa del certificado inmobiliario varía de un lugar a otro, pero no excederá los 100 yuanes\x0d \3, tierra. X0d\ (4) En el caso de una hipoteca, también se incurrirá en los siguientes cargos \x0d\ 1. Tasa de tasación, 0,2-0,5 del precio total de compra \ x0d \ 2. Prima de seguro, precio de compra total multiplicado por el plazo del préstamo 0,1 veces 50\x0d\ 3. Honorarios de notario, importe del préstamo. X0d\ \x0d\ 1. Transferencia normal\x0d\ 1. Impuesto comercial: (la tasa impositiva es 5,55 pagada por el vendedor) Según el Nuevo Acuerdo de Bienes Raíces de 2010, el impuesto comercial se aplica en su totalidad a las viviendas no ordinarias vendidas por menos de 5 años. años o vivienda ordinaria vendida por menos de 5 años se trata como dos transacciones de cobro de diferencia. \x0d\Hay dos puntos principales aquí: ① El tiempo de compra es más de 5 años. Aquí miramos primero el certificado de propiedad, luego la factura del impuesto sobre la escritura y luego la factura (factura especial por los ingresos de la venta de viviendas de propiedad estatal durante la reforma de la vivienda). Estos tres documentos se calculan en función del tiempo más antiguo. En términos generales, la factura es anterior a la factura del impuesto sobre la escritura y la factura del impuesto sobre la escritura es anterior al certificado de bienes raíces. El momento más temprano para la reforma de la vivienda es la factura de depósito recibida para la reforma de la vivienda. \x0d\②Si la propiedad que se vende es una casa ordinaria o una casa extraordinaria. \x0d\Además: si el inmueble vendido no es residencial, como tiendas, oficinas, fábricas, etc., no es necesario demostrar si es necesario recaudar el impuesto comercial completo después de 5 años. \x0d\\x0d\2. IRPF: (el vendedor paga 65.438 0 del importe total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones) condiciones de gravamen. Las familias que venden no solo viviendas están sujetas al impuesto sobre la renta por transferencia de viviendas personales. \x0d\Aquí hay dos condiciones: ① La única casa en la familia ② El tiempo de compra es más de 5 años. Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del impuesto sobre la renta personal; si no se cumple alguna de las condiciones, se pagará el impuesto sobre la renta personal. Nota: Si es la única residencia de la familia, pero el tiempo de compra es inferior a 5 años, primero deberá pagar un depósito de impuestos. Si la propiedad se puede recomprar y los derechos de propiedad se obtienen dentro de un año, el depósito fiscal se puede reembolsar total o parcialmente. El monto del reembolso específico es el 1% del precio de transacción más bajo de las dos propiedades. \x0d\Nota: La Oficina de Impuestos Local revisará si existen otras propiedades a nombre del vendedor y su esposa como base para la residencia única de la familia, incluidas aquellas registradas por el departamento de administración de vivienda (excluyendo propiedades no residenciales), aunque no se ha emitido ningún certificado de propiedad. \x0d\Nota: Si la propiedad vendida no es residencial, el impuesto sobre la renta personal debe pagarse independientemente. Y en el proceso de recaudación de impuestos, la oficina de impuestos local también debe recaudar el 20\ \x0d\ x0d\4. Impuesto sobre la escrituración: (tipo impositivo básico 3, tipo impositivo preferencial 1,5, 1 a pagar por el comprador) \ 1. \x0d\Nota: Sólo si estás comprando por primera vez y eres propietario de una casa compartida podrás disfrutar del descuento. El descuento del impuesto sobre la escritura se calcula de forma individual y usted puede disfrutar del descuento siempre que pague el impuesto sobre la escritura por primera vez. Si la propiedad adquirida por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador deberá pagar el 3% del monto total de la transacción. \x0d\\x0d\5. Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado\x0d\Cantidad total = 1,36 yuanes/metro cuadrado*área real de topografía y mapeo (después de abril de 2008, el estándar de tarifa de topografía y mapeo para la reforma de vivienda según la nueva política: 200 yuanes por un área inferior a 75 metros cuadrados y 200 yuanes para un área superior a 75 metros cuadrados 148).
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