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• ¿Cuál es la política de compra y venta de viviendas de Cangzhou? ¿Cuál es la política de compra y venta de viviendas de Cangzhou? 1. Incrementar la oferta de suelo (1) Continuar aumentando la oferta total de suelo inmobiliario. En primer lugar, un lote de terrenos comerciales y residenciales volverá a estar a la venta en un futuro próximo. El segundo es acelerar la implementación del plan de adquisición, almacenamiento y transferencia de terrenos de 2017, completar la adquisición, almacenamiento y transferencia de terrenos comerciales y residenciales lo antes posible y formar una oferta efectiva de viviendas comerciales. El tercero es formular un plan trienal para la compra, almacenamiento y suministro de terrenos comerciales y residenciales, organizar racionalmente el momento, la escala y el área de diversos tipos de oferta de terreno para estabilizar las expectativas del mercado. (2) Estandarizar aún más la gestión de la ejecución de los contratos de transferencia de tierras, realizar inspecciones una por una de los proyectos en construcción desde 2013 y de los terrenos comerciales y residenciales que se transferirán en el futuro, e investigar estrictamente los comportamientos que no se inician ni se completan. proyectos a tiempo y no informan por escrito según lo estipulado en el contrato. (3) Incrementar aún más la investigación y disposición de tierras ociosas. Si el terreno adquirido por una empresa de desarrollo no se ha desarrollado durante más de un año después del período prescrito, se cobrará una tarifa por inactividad del 20% del precio de transferencia del terreno si el desarrollo no se ha iniciado durante dos años; El derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se recuperará de forma gratuita para evitar estrictamente el comportamiento de "acaparamiento y especulación de tierras". El segundo es aumentar la seguridad de la vivienda, acelerar la renovación de los barrios marginales y acelerar el progreso de la expropiación de viviendas y la compensación por los proyectos recién iniciados. Para los proyectos que se encuentran en la etapa final de expropiación, aumentaremos la intensidad de la expropiación, completaremos la expropiación hacia fines de julio y realizaremos la oferta de tierras lo antes posible. Para los proyectos de renovación de galpones determinados este año, una vez finalizada la expropiación, se entregará el terreno junto con la expropiación. Acelerar la construcción de viviendas asequibles, y las viviendas asequibles construidas en proyectos de viviendas comerciales deben completarse simultáneamente con las viviendas comerciales. tres. Implementación de la política de restricción de compra de vivienda (1) Los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas en el área urbana principal tienen prohibido temporalmente comprar casas en el área urbana principal (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). carcasa de mano). (2) Los hogares registrados en esta ciudad poseen dos o más casas en el área urbana principal y temporalmente no se les permite comprar casas comunes (144 metros cuadrados o menos). (3) Las empresas promotoras y agentes inmobiliarios no pueden vender casas a compradores que no cumplan las condiciones anteriores. En caso de violación de las regulaciones de restricción de compra mencionadas anteriormente, el departamento de transacciones no se encargará de los procedimientos de confirmación de transacciones de bienes raíces y el departamento de registro no se encargará de los procedimientos de registro. Cuarto, ajustar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y aumentar el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El porcentaje de pago inicial mínimo para los residentes que utilizan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar su primera vivienda se aumentará al 30%; el porcentaje de pago inicial mínimo para la segunda vivienda se aumentará al 60% y se suspenderá la concesión de préstamos para una tercera vivienda; La aceptación de préstamos para fondos de previsión de vivienda impagos y para la compra de viviendas en Cangzhou seguirá suspendida. El importe de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que se puede determinar está vinculado al saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión para la vivienda familiar del prestatario. Continuar implementando el sistema de espera de préstamos del fondo de previsión para vivienda. 5. Mejorar la política de crédito diferenciado para vivienda. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y el acuerdo del Comité de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Hebei, se establecen los siguientes requisitos para la política de crédito diferenciado para vivienda: Para los hogares que compran vivienda ordinaria por primera vez en el área urbana principal, solicitan préstamos para vivienda comercial individual, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%. Las familias con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarias de una casa en el área urbana principal y no tengan un préstamo de vivienda o el préstamo de vivienda correspondiente esté cancelado pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida. , con un ratio de pago inicial no inferior al 40%. Para los hogares con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarios de una casa en el área urbana principal y no hayan cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común y corriente. nuevamente, y la proporción del pago inicial no será inferior al 50%. Se suspenderá la emisión de créditos personales comerciales para vivienda para los hogares empadronados en esta ciudad que adquieran su tercera o más vivienda en el casco urbano principal. Verbo intransitivo Estricta gestión de preventa de viviendas comerciales (1) Establecer un sistema de aprobación de preventa de viviendas comerciales. El primero es proporcionar una orientación razonable sobre el precio declarado de los proyectos de viviendas comerciales que solicitan la preventa. Para los proyectos que soliciten la preventa por primera vez, el precio promedio declarado no será significativamente mayor que el precio promedio de venta en línea de proyectos similares en el área circundante. Si no hay proyectos similares cerca, consulte los precios de casas similares de segunda mano cercanas. Para los proyectos desarrollados en fases y vueltos a solicitar la preventa, el precio promedio declarado no será superior al precio promedio real de venta en línea del proyecto en la etapa inicial. Si el precio de venta inicial es significativamente más bajo que el precio promedio actual del mercado, consulte el precio promedio de proyectos similares en el área circundante. Para los proyectos de viviendas comerciales que no aceptan orientación, no se emitirán licencias de preventa de viviendas comerciales por el momento. En segundo lugar, para los proyectos que soliciten preventa, el tiempo de preventa será asignado uniformemente por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y los precios altos y bajos de los proyectos de preventa se igualarán razonablemente para garantizar que los precios de la vivienda no te levantes. En tercer lugar, una vez que la empresa de bienes raíces gestiona la aprobación de la preventa, debe acudir al departamento de precios municipal para marcar claramente el precio de la vivienda comercial para el registro. Después del registro, las empresas inmobiliarias venderán las casas según el precio registrado, un precio por casa, y el precio estará claramente marcado. Para los proyectos que aumentan los precios más allá del precio registrado sin autorización, los investigaremos y trataremos de acuerdo con la ley y suspenderemos la calificación para la firma en línea de viviendas comerciales. (2) Ajustar la política de licencias de preventa para proyectos inmobiliarios.
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Hoyer sugirió una vez que se designara un día a mediados de junio como "Día de la Madre". Con el estallido de la Guerra Civil estadounidense, muchas madres experimentaron los horrores de la guerra y el dolor de perder a sus amados hijos. Julia fue una firme defensora de unas vacaciones para promover la paz. Su consejo fue adoptado sólo en unos pocos lugares. Pronto, una estadounidense llamada Sra. Jarvis organizó un comité en su ciudad natal de Grafton, Virginia Occidental, para lanzar el Día de la Amistad del Día de la Madre. El propósito de esta festividad es unir a las familias de los estados del este que lucharon por el Norte y el Sur en la Guerra Civil. Aunque el plan de la señora Jarvis obtuvo apoyo local, la idea del Día de la Madre no se materializó hasta su muerte. Anna continúa con su legado y cumple los ideales de su madre. La señora Jarvis murió en Filadelfia el 9 de mayo de 1905 (el segundo domingo de ese mes). Es viuda y vive con su hijo Claude y sus dos hijas, Elsinore y Anna. Claude es un exitoso hombre de negocios, mientras que Elsinore es casi ciega. Anna siempre ha amado a su madre, así que después de que su madre falleció, quiso encontrar una manera de expresar su respeto eterno por su madre y continuar con la idea de su madre de celebrar el Día de la Madre. En 1907, le escribió al pastor de la iglesia de Grafton pidiéndole que celebrara un servicio conmemorativo especial para su madre, que había muerto dos años antes. Ese día, Anna donó 500 claveles blancos, la flor favorita de su madre, a todos los niños y madres que asistieron a la ceremonia. Al año siguiente, la iglesia declaró oficialmente el tercer aniversario de la muerte de la señora Jarvis como el Día de la Madre. Pero no asistió ese día porque estaba ocupada organizando un comité del Día de la Madre en Filadelfia. Lanzar una campaña de envío de cartas para hacer del Día de la Madre un feriado nacional. Con la ayuda de este comité, Anna inició una campaña masiva de envío de cartas. Escribió a cientos de iglesias, líderes empresariales, editores de periódicos, políticos y otros. , pidiéndoles que se unan a la campaña para hacer del Día de la Madre un feriado nacional. En 1910, el gobernador de Virginia Occidental respondió a su solicitud emitiendo la primera proclamación del Día de la Madre, exigiendo que todos los habitantes de Virginia Occidental llevaran claveles blancos a la iglesia el segundo domingo de mayo. Oklahoma y Washington también comenzaron a celebrar el Día de la Madre ese año. En 1911, los servicios del Día de la Madre se llevaban a cabo en todos los estados de los Estados Unidos. El Congreso aprobó una resolución designando el segundo domingo de mayo como el Día de la Madre. Anna, muy contenta, decidió organizar la Asociación Internacional del Día de la Madre. Desde 1912 dedicó todo su tiempo y energía a promover el Día de la Madre. Sus esfuerzos finalmente dieron frutos el 8 de mayo de 1914, cuando el Congreso aprobó una resolución conjunta que exigía a los estadounidenses enarbolar la bandera el segundo domingo de mayo de ese año para expresar su respeto incomparable por todas las madres estadounidenses y similares. A la mañana siguiente, Anna fue invitada a la Casa Blanca y vio al presidente Wilson firmar la resolución. Mientras tanto, el presidente le entregó a Anna un bolígrafo para firmar. En la década de 1920, Anna había arraigado profundamente el concepto del Día de la Madre en otros 43 países. Los amigos ayudan a Anna a afrontar las dificultades de sus últimos años. Anna había estado viviendo en Filadelfia con su hermano Claude, quien cuidaba de Elsinore, que estaba completamente ciega. Cuando Claude murió en 1926, dejó todos sus bienes a sus dos hermanas. Ella pensó que la propiedad sería suficiente para durarles el resto de sus vidas, pero el Gran Pánico Económico de la década de 1930 redujo el valor de esas propiedades a cero. En la década de 1940, Anna estaba en quiebra y, al igual que Elsinore, casi completamente ciega. Ya no tenía la fuerza ni la visión para escribir cartas. Un día de noviembre de 1943, llegó al hospital público de Filadelfia y pidió que la acogieran en nombre de la caridad. Cuando los amigos de Anna se enteraron de su difícil situación, inmediatamente hicieron arreglos para que ella permaneciera en un asilo de ancianos privado y recibiera la atención adecuada. Más tarde ese año, los amigos de Anna escribieron a los gobernadores estatales pidiéndoles que declararan que se celebraría nuevamente el Día de la Madre.
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Disponible únicamente con tracción trasera. \x0d\x0d\Handbrake (junior): utilizado por primera vez en carreras de rally. Cuando se aplica el freno de mano para bloquear las ruedas traseras, toda la carrocería trasera comienza a deslizarse hacia los lados. Debido a que la parte trasera del automóvil necesita deslizarse hacia los lados y girar en un ángulo de giro correcto, es difícil dominar un proceso de aplicación del freno de mano suave y oportuno. No te pongas demasiado nervioso, demasiado fuerte o demasiado alto al tirar del freno de mano, está bien. No sueltes el botón del freno de mano en ningún momento, ya que el proceso de aplicación del freno de mano no es largo. Asegúrese de que el freno de mano se suelte suave y rápidamente en el momento adecuado. Esta tecnología básica se puede aplicar a cualquier velocidad, en cualquier curva y en cualquier coche de carreras. Incluso los conductores profesionales de drift suelen utilizar el freno de mano para corregir el ángulo de deslizamiento lateral de la carrocería cuando se desliza hacia un lado. \x0d\\x0d\Latch (medio): Este es el embrague elástico durante la desaceleración. Acérquese a la curva con una velocidad del motor adecuada, presione rápidamente el embrague para reducir la marcha y utilice la potencia del motor para desacelerar rápidamente las ruedas traseras, provocando un deslizamiento lateral. Por supuesto, será difícil para el sistema de transmisión de su automóvil. Las acciones, reacciones y alcance específicos del automóvil dependen completamente del tipo de automóvil y del motor. Debido a que requiere una mejor tecnología para controlar la caída de velocidad del motor y la recuperación de potencia para hacer que el automóvil avance lentamente, es más difícil de usar que el freno de mano. Al igual que el embrague elástico, ¡solo se puede utilizar con tracción trasera! \x0d\\x0d\Frenado fuerte (intermedio): generalmente se usa para curvas estrechas y de velocidad media. Al frenar con fuerza y ​​tomar una curva, la mayor parte de la gravedad del automóvil se dirige hacia el frente y las ruedas traseras pierden su agarre ingrávido. Esta tecnología se utiliza a menudo en los circuitos para mejorar las curvas, especialmente en tracción total (Evo y STI). Si descubres que tu coche se sobrevira mucho a una velocidad de giro adecuada cuando practicas en carreteras asfaltadas, puede ser que no hayas hecho un buen trabajo en la configuración de los amortiguadores o en la selección de neumáticos, o debas cambiar a un coche más adecuado. \ x0d \ \ x0d \ Sobreviraje de despegue (nivel superior): ampliamente utilizado en rodajes en curvas de alta velocidad. Utilice la transferencia por gravedad para cambiar el automóvil de un estado de agarre a un estado de deriva. Tiene el mismo principio físico que la transferencia de peso de frenado fuerte, pero la diferencia es que esta tecnología se aplica a velocidades muy altas, lo que requiere que el conductor tenga un buen control del equilibrio del automóvil a altas velocidades. Los mejores pilotos de D1 utilizarán un sobreviraje agresivo todoterreno para reducir la producción de potencia durante los derrapes. \x0d\x0d\Efecto Péndulo (Superior): Los amigos que estén familiarizados con la letra d inicial deberían tener cierta comprensión de la palabra "péndulo", que también se deriva de la tecnología de tensión. Como sugiere el nombre, balancearse significa balancear el automóvil hacia el exterior de la curva antes de entrar en la curva y luego girar bruscamente hacia el interior, destruyendo el agarre de los neumáticos bajo la acción de la transferencia por gravedad, lo que hace que la carrocería ruede hacia los lados. Generalmente utilizado en curvas con pequeños arcos en la entrada. Con el sobreviraje en el despegue, podemos mejorar los efectos de cada uno. En el proceso de tracción, el péndulo se utiliza para maximizar el agarre en una superficie de carretera sin fricción, mientras que en el proceso de deriva, el péndulo hace lo contrario: lanzar la carrocería hacia un lado. El valor y la practicidad del péndulo radica en su capacidad para desacelerar eficazmente al entrar en una curva, manteniendo al mismo tiempo una alta velocidad durante todo el proceso. \x0d\\x0d\Swing Drift (posición superior): La forma final del péndulo. La velocidad no es rápida y el balanceo hacia adelante y hacia atrás a ambos lados de la carretera es una especie de deriva lineal, también llamada "pez moviendo la cola" (¿dragón moviendo la cola?), Pero la parte más difícil de este balanceo es no solo para dominar la carga y descarga por gravedad de la carrocería del automóvil a alta velocidad, sino también para hacer que el ángulo de giro y la velocidad de la carrocería sean los correctos al entrar en la curva. El uso experto de esta acción también marca el alto y completo nivel de habilidades del conductor. \x0d\x0d\Skidding (Profesional): Un truco para los mejores ciclistas. Esta técnica consiste en meter las ruedas traseras del coche en el terreno o hierba fuera de la pista, haciendo que pierda su agarre original en un instante para obtener un ángulo más amplio.
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