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- ¿Cuál es el contenido de las "Disposiciones provisionales sobre la transferencia de certificados de derechos de uso de tierras de propiedad estatal"? La cuestión de los derechos de uso de la tierra es muy común en la vida y varias regiones han promulgado muchas regulaciones nuevas. El contenido de las "Disposiciones provisionales sobre la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en Hohhot" es que se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de tierras, y los representantes a nivel de ciudad y condado deben firmar un certificado de uso de tierras. . Capítulo 1 Disposiciones generales El artículo 1 de las Disposiciones provisionales sobre la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Hohhot se basa en la "Ley de gestión de tierras de la República Popular de China", la "Ley de gestión de bienes raíces urbanos de la República Popular de China" y el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la transferencia y transferencia de derechos de uso de tierras urbanas de propiedad estatal". 》, estos reglamentos se formulan en función de la situación real de nuestra ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro de la región administrativa de esta ciudad. El término "tierra de propiedad estatal" mencionado en este reglamento se refiere a la tierra de propiedad de todo el pueblo dentro de las áreas urbanas, condados y áreas industriales y mineras de esta ciudad (en lo sucesivo, tierra). A menos que la ley disponga lo contrario, los chinos, compañías, empresas, otras organizaciones e individuos en el país y en el extranjero pueden obtener derechos de uso de la tierra de acuerdo con estas regulaciones y llevar a cabo el desarrollo, utilización y operación de la tierra. Artículo 3 Los usuarios de tierras que hayan obtenido derechos de uso de tierras de conformidad con este reglamento podrán, dentro del plazo de vigencia de los derechos de uso de tierras, transferirlos, arrendarlos, hipotecarlos, heredarlos o utilizarlos para otras actividades económicas permitidas por la ley. Las actividades de los usuarios de la tierra en el desarrollo, utilización y operación de la tierra deberán cumplir con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes del Gobierno Popular Municipal y no dañarán los intereses públicos. Diversos recursos naturales subterráneos, minerales, objetos enterrados e instalaciones públicas municipales no están incluidos en el alcance de la transferencia. Artículo 4 Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares en todos los niveles son responsables de supervisar e inspeccionar la transferencia, transferencia, arrendamiento, hipoteca y terminación de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro de sus respectivas jurisdicciones. Capítulo 2 Transferencia de derechos de uso de la tierra Artículo 5 La transferencia de derechos de uso de la tierra significa que los gobiernos populares municipales y de condado, como propietarios de la tierra, otorgan derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de acuerdo con las parcelas, usos, vida útil y otras condiciones prescritas. , operación y uso, el acto de los usuarios de la tierra pagando derechos de transferencia al Estado. Artículo 6 La transferencia de derechos de uso de la tierra estará sujeta a un contrato de transferencia, que será firmado por el departamento de administración de tierras municipal o del condado (el cedente) en nombre del gobierno popular del mismo nivel y el usuario de la tierra (el cesionario). . Artículo 7 Las condiciones para la transferencia de tierras, como uso, plazo, precio, etc., serán formuladas por los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado junto con los departamentos de planificación urbana después de la aprobación de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada. Por el Consejo de Estado, los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado implementarán las condiciones. Los procedimientos de aprobación específicos y los documentos adjuntos se gestionarán de conformidad con el "Reglamento provisional sobre la aprobación y gestión de la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" emitido por la Oficina de Administración de Tierras del Estado. Artículo 8 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina generalmente de acuerdo con los siguientes usos: (1) Setenta años para terrenos residenciales; (2) Cincuenta años para terrenos industriales (3) Cincuenta años para terrenos educativos, científicos y tecnológicos; , suelos culturales, de salud y deportivos; (4) cuarenta años para los suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento (5) cincuenta años para los suelos integrales y otros usos del suelo; Artículo 9 Las transferencias podrán realizarse mediante acuerdo, licitación o subasta. Los métodos específicos serán decididos por los gobiernos populares municipales y distritales. La transferencia por acuerdo se refiere al acto de transferir derechos de uso de la tierra especificando el monto de la tarifa de transferencia y las condiciones de uso de la tierra acordadas por el cedente y el cesionario. La transferencia de licitación se refiere al acto de transferir derechos de uso de la tierra mediante la firma de un contrato de acuerdo con el principio de competencia justa y razonable entre el cedente y el postor ganador. La transferencia de subasta se refiere al acto de permitir que las personas oferten públicamente y participen en la licitación en un momento y lugar específicos, y el cedente firma un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra con el mejor postor. Artículo 10 Independientemente de cómo se transfiera el derecho de uso de la tierra, el cesionario deberá pagar un depósito de no menos del 65,438 + 05% de la tarifa total de transferencia al cedente dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia, y la tarifa de transferencia Se pagará al cedente al momento de la firma del contrato. Todos los derechos de transferencia de derechos de uso de la tierra se pagarán dentro de los 60 días siguientes a la fecha de registro o dentro del plazo acordado. Artículo 11 El depósito y el depósito se pueden utilizar para compensar la tarifa de transferencia. El postor que no gane la oferta o el depósito pagado por el postor será reembolsado dentro de los cinco días siguientes a la fecha de ganar la oferta o subasta. Artículo 12 Después de que el cesionario pague la totalidad de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, el cedente deberá proporcionar los derechos de uso de la tierra de la parcela transferida de acuerdo con el contrato, gestionar los procedimientos de registro y emitir un certificado de uso de la tierra. Si los derechos de uso del suelo no se otorgan de conformidad con el contrato, el cesionario tiene derecho a rescindir el contrato y exigir una indemnización por incumplimiento del contrato, y el cedente deberá devolver el depósito y la fianza. Si el cesionario no paga la tarifa de transferencia en su totalidad vencida, el cedente tiene derecho a rescindir el contrato, el depósito y el depósito de garantía no serán devueltos y el cesionario será responsable del incumplimiento del contrato. Artículo 13 Durante el período de transferencia, si el cesionario necesita cambiar el uso del suelo especificado en el contrato de transferencia, deberá solicitar al cedente con anticipación, y después de la aprobación del cedente en conjunto con el departamento de planificación municipal, un nuevo contrato de transferencia o Se debe firmar un contrato complementario. Ajustar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones y gestionar el registro de cambios.
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Los caquis rojos no deben comerse en forma de paletas heladas, ya que pueden provocar una intoxicación alimentaria. Rescate: decocción de Andrographis paniculata. 7. Azufaifa: No la comas con mariscos, de lo contrario te provocará dolor en la cintura y el abdomen; no la comas con cebolla, de lo contrario provocará falta de armonía en los órganos internos e hinchazón de la cabeza. 8. No se deben comer dátiles rojos ni pescado, ya que estos alimentos pueden provocar dolor lumbar. 9. Evite los dátiles rojos y las cebollas, ya que estos alimentos dañarán los cinco órganos internos. 10. Evite los frijoles mungo y las semillas de torreya. Si los come, morirá. 11. Manzanas: No aptas para comer con mariscos (comer mariscos con frutas que contienen ácido tánico puede causar fácilmente dolor abdominal, náuseas, vómitos, etc.). 12. Yali: evite el ganso y el cangrejo, evite comer demasiado; omnívoros Cosas calientes. 13. Peras y agua hervida: Comer peras y beber agua hervida provocará diarrea. Rescate: Tome dos comprimidos de cloranfenicol o dos comprimidos de oxitetraciclina. 14. Espino, granada, papaya, uvas: no deben consumirse con mariscos ni pescado; las personas que toman ginseng no deben evitar el hierro; 15. Espino + zanahoria: La zanahoria es rica en enzimas descomponedoras de vitamina C. Si el espino, que es rico en vitamina C, se utiliza junto con alimentos que contienen enzimas descomponedoras de vitamina C, la vitamina C se puede descomponer y destruir fácilmente. 16. Melocotones: No apto para comer con carne de tortuga o carne de tortuga. 17. Beber soju rosa: comer te hará desmayarte, comer demasiado te matará. Rescate: tres pastillas de bezoar. 18. Mango: evita comerlo con alimentos picantes como el ajo. 19. Cítricos: evita comer con cangrejos. 20. Plátanos y taro: comerlos juntos puede provocar molestias y dolores gastrointestinales. 21. Los plátanos son muy parecidos al taro: te envenenarán si los comes. Rescate: Cuesta cinco yuanes comer aceite de tung. 22. Plátanos y batatas: comerlos juntos puede provocar malestar físico. 23. Comer ciruelas y miel blanca juntas dañará las funciones de los cinco órganos internos. 24. Ciruelas y carne de gorrión: comerlas juntas puede provocar intoxicación y se pueden tratar con estiércol de pollo. 25. Ciruelas y pollo: provocan disentería; 26. Ciruelas y huevos de pato: provocan intoxicación. 27. Ginkgo (Ginkgo biloba): no comer demasiado. Un bebé puede ser mortal si come alrededor de 65.438+00, y un niño de tres a cinco años puede ser mortal si come de 30 a 40. No lo comas con pescado. Comerlo con pescado producirá reacciones bioquímicas que no son beneficiosas para el cuerpo humano, especialmente para los niños. 28. Almendras + castañas de agua + hígado de cerdo: comer juntos no favorece la absorción de proteínas. 29. Almendras y cerdo: provocan dolor abdominal; 30. Almendras y castañas: comer juntos puede provocar dolor abdominal; 31. Albaricoque: Evite comerlo con mijo, de lo contrario provocará vómitos. 32. Las naranjas son muy similares a los rábanos: después de comer rábanos, el cuerpo producirá una sustancia antitiroidea, el tiocianato, que impide que la glándula tiroides absorba el yodo. Las naranjas pueden potenciar el efecto inhibidor del tiocianato en la glándula tiroides, induciendo o provocando así el agrandamiento de la tiroides. 33. Naranjas: Evite comerlas con rábanos, ya que comerlas juntas puede provocar bocio; evite comerlas con leche, cangrejos y almejas. 34. Limón + espino + leche: comer juntos afecta la digestión gastrointestinal. 35. Gramos de granada y patata: provocan intoxicación. 36. Granada: no utilizar si se toma ginseng. 37. No comas granada con cebolla y ajo crudos, ya que comerla te matará. Rescate: come jugo de puerro. 38. Castañas y carne de pato: provocan intoxicaciones. 39. Ciruelas negras y carne de cerdo: provocan intoxicaciones. 40. Umeboshi y anguila: provocan intoxicaciones. 41. Bayberry: evita la cebolla cruda; no es apta para comer con callos de cordero y anguila. 42. Evite comer pato y cordero con arándano rojo debido a una intoxicación alimentaria. Rescate: Coma leche humana. 43. Uvas y agua hervida: comer juntos provocará diarrea. Alimentación Capítulo 1. Cesta: Está prohibido comer con naranjas. Comer con naranjas es propenso al bocio. Evite comerlo con zanahorias; evite Polygonum multiflorum y Rehmannia glutinosa; no lo coma mientras toma ginseng. 2. Por el contrario, el rábano puede provocar bocio. El rábano y la naranja son similares: inducen o provocan bocio. 3. Rábano y Polygonum multiflorum: fríos y resbaladizos. 4. El rábano y los hongos son similares: comer los mismos puede provocar dermatitis. 5. Deben evitarse el ginseng y el rábano; el mismo alimento provocará estancamiento. El rábano y el ginseng perdieron su efecto tónico. 6. Zanahorias: no se deben comer con tomates, rábanos, pimientos, granadas, lechuga, papaya y otras frutas. Es mejor comerlo solo o cocinado con carne. 7. Las zanahorias y el rábano blanco son muy similares: las zanahorias contienen ascorbato, que destruirá la vitamina C del rábano blanco, reduciendo en gran medida el valor nutricional de los dos rábanos. 8. Boniato (boniato, boniato, boniato, boniato): no se puede comer con caquis y plátanos.
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- ¿Cuáles son los beneficios de beber yogur? ¿Cuándo es el mejor momento para tomar yogur? Beber yogur todos los días se ha convertido en un hábito dietético para muchas personas. Debido a que no es necesario calentar el yogur y es conveniente beberlo, algunas personas lo beben en grandes cantidades y otras lo comen cuando tienen hambre. Pero desde el punto de vista nutricional, beber yogur también requiere tiempo. Beber demasiado tendrá efectos negativos en el organismo. Beberlo después de las comidas ayuda a absorber los nutrientes. En términos generales, beber yogur entre 30 minutos y 2 horas después de una comida tiene el mejor efecto. En circunstancias normales, el valor del pH del jugo gástrico está entre 1 y 3. En ayunas, el jugo gástrico es ácido con un valor de pH inferior a 2, lo que no es adecuado para el crecimiento de bacterias activas del ácido láctico en el yogur. Sólo cuando el valor del pH del estómago es relativamente alto, las bacterias del ácido láctico del yogur pueden crecer plenamente y ser beneficiosas para la salud. Aproximadamente dos horas después de una comida, el jugo gástrico humano se diluye y el valor del pH aumentará a 3-5. Beber yogur en este momento es más beneficioso para la absorción de nutrientes. Además, si bebe yogur con el estómago vacío, estimulará fácilmente el vaciado gastrointestinal y los nutrientes del yogur se excretarán antes de que se digieran y absorban por completo. Beberlo después de una comida puede reducir la estimulación y permitir que el yogur se absorba. absorbido lentamente en el estómago. Beber yogur con el mejor efecto suplementario de calcio por la noche es una buena fuente de calcio en los alimentos. Desde la perspectiva de la suplementación con calcio, beber yogur por la noche tiene más beneficios. Debido a que el contenido de calcio en la sangre del cuerpo humano es más bajo desde la noche hasta las 12 a. m., favorece la absorción de calcio de los alimentos. Al mismo tiempo, hay menos factores que afecten la absorción de calcio del cuerpo durante este período. Aunque la leche también contiene un alto contenido de calcio, en comparación, el ácido láctico contenido en el yogur puede combinarse con el calcio y promover la absorción de calcio. Pero al beber yogur por la noche, debes recordar que algunas bacterias y sustancias ácidas del yogur pueden causar ciertos daños en los dientes. Debes cepillarte los dientes a tiempo después de beber. Puede promover la motilidad gastrointestinal y aliviar el estreñimiento. A muchas mujeres les gusta beber yogur. Una de las razones más importantes es que no importa cuánto bebas, no ganarás peso. El yogur tiene cierto efecto de pérdida de peso, principalmente porque contiene una gran cantidad de bacterias activas del ácido láctico, que pueden regular eficazmente el equilibrio de la flora del cuerpo, promover la motilidad gastrointestinal y así aliviar el estreñimiento. Existe una conexión entre el estreñimiento prolongado y el aumento de peso. Entonces, el yogur produce una fuerte sensación de saciedad. Beber una taza cuando se tiene un poco de hambre puede aliviar eficazmente el apetito urgente, reduciendo así la cantidad de comida para la siguiente comida. Sin embargo, beber yogur no engorda. También contiene una cierta cantidad de calorías. Si come más según la dieta original, también provocará un aumento de peso. Lo mejor que puede hacer es elegir yogur etiquetado como sin grasa y bajo en calorías. Aunque su sabor no es tan rico y suave como el del yogur entero, son bajos en calorías y no se acumulan rápidamente en el cuerpo ni engordan. Además, el yogur no es apto para todas las edades. Los pacientes después de una cirugía gastrointestinal, los pacientes con diarrea y los bebés y niños pequeños menores de 1 año no deben beber yogur. Incluso los adultos sanos no deben beber cantidades excesivas de alcohol; de lo contrario, provocará fácilmente una acidez gástrica excesiva, afectará la secreción de la mucosa gástrica y las enzimas digestivas, reducirá el apetito y destruirá el equilibrio de electrolitos en el cuerpo humano. En general, es más adecuado beber dos tazas al día, cada taza pesa unos 125 g. El consumo regular de yogur no sólo favorece la digestión gastrointestinal, sino que también es bueno para la piel y el hígado. Pero no tiene ningún efecto de pérdida de peso. Parece una buena resaca. El yogur contiene bacterias del ácido láctico, que pueden ayudar a la digestión. El yogur es una bebida para la longevidad. Según las primeras investigaciones sobre el yogur realizadas por el ganador del Premio Nobel y experto en alimentación ruso Mechnikov (1845-1916), el yogur contiene un factor activo de crecimiento que puede mejorar la función inmune del cuerpo y es beneficioso para la salud, la resistencia a las enfermedades y la senescencia. Hay muchos lugares de longevidad en el mundo y los residentes tienen la costumbre de beber yogur durante mucho tiempo. Las razones por las que el yogur es beneficioso para la salud humana y la longevidad pueden ser las siguientes: 1. El yogur puede mejorar la función inmune humana; 2. Reducir los niveles de colesterol sérico. Los experimentos han demostrado que incluso sin medicamentos. Beber unos 24 gramos de yogur con cada comida puede reducir el colesterol al cabo de una semana. 3. El consumo regular de yogur puede promover el movimiento intestinal, acortar el tiempo de tránsito de los alimentos desde la boca hasta el ano, suavizar el contenido glucolítico del colon, aumentar la excreción fecal, prevenir el estreñimiento y ayudar a prevenir el cáncer de colon. Por eso, en el extranjero el yogur se llama alimento de longevidad. ¿Quién debería beber mejor yogur? La mayor parte del azúcar de la leche es lactosa. Sin embargo, debido a la falta de lactasa en los jugos digestivos de algunos adultos, afecta la digestión, absorción y utilización de la lactosa, provocando malestar estomacal e incluso diarrea después de beber leche, lo que se denomina intolerancia a la lactosa. Esta es también la razón por la que muchas personas no beben leche. En este momento, puedes optar por yogur en lugar de leche sin preocuparte por la lactosa. El yogur contiene bacterias del ácido láctico; la lactosa de la leche se puede convertir en ácido láctico mediante la fermentación de las bacterias del ácido láctico. Las personas que son intolerantes a la lactosa no tendrán síntomas de diarrea al beber yogur, lo que simplemente resuelve el problema que algunas personas pueden tener al beber leche. Pero vale la pena señalar que muchas bebidas de yogur (no yogur) se elaboran con leche, agua y agentes ácidos. Estos productos también contienen ácido láctico, que también puede provocar intolerancia a la lactosa.
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