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- ¿Cómo definir el ámbito de negocio de un contrato de arrendamiento de tienda? Para su referencia: Parte A (arrendador) del contrato de arrendamiento de la tienda: Parte B (arrendatario): Luego de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la tienda: Artículo 1 Parte B alquila voluntariamente Parte A El segundo plazo de arrendamiento del local ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ es de _ _ a _ _ años. Artículo 3 Alquiler, depósito de seguridad y período de pago del alquiler: Alquiler mensual total de la tienda: El alquiler total para el primer mes es RMB: 10.000 yuanes (¥ por mes); el alquiler del segundo año es 1.000 RMB (¥ por mes); El alquiler para el tercer año es de 100 RMB (￥ mes). El alquiler anterior está libre de impuestos. Si los departamentos pertinentes necesitan pasar por los procedimientos de arrendamiento, todos los impuestos y tasas pagaderos (es decir, impuestos sobre las facturas) serán pagados por la Parte B, pero la Parte A ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos pertinentes. Periodo de pago del arrendamiento: La renta mensual deberá pagarse antes del día 10 de cada mes. (Y debe ser en efectivo en RMB) 4. Depósito de seguridad: En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A en RMB como depósito de garantía de cumplimiento. Artículo 4 Los gastos de agua, electricidad, administración de la propiedad, uso de la antena de televisión por cable y otros gastos relacionados incurridos después de la entrega de la tienda serán pagados por la Parte B y no tienen nada que ver con la Parte A. Si la Parte A es reclamada por la parte correspondiente departamento (empresa) por cargos por pagos atrasados debido a la falta de pago de las tarifas. La Parte A tiene derecho a deducir cualquier sanción o multa del depósito pagado por la Parte B y exigir a la Parte B que compense la deficiencia en el depósito. Artículo 5 Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar la tienda. Si la Parte B realmente necesita subarrendar, la Parte A debe negociar y llegar a un acuerdo. Si la Parte B subarrenda la casa a otros sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa para alquilarla a otros. El depósito pagado por la Parte B (es decir, como indemnización por daños y perjuicios) no es reembolsable. Cuando el contrato de arrendamiento expira, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones. Si cualquiera de las partes necesita rescindir este contrato anticipadamente, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de anticipación y la parte incumplidora pagará dos meses de alquiler a la otra parte en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Artículo 6 Responsabilidades de ambas partes: (1) Responsabilidades de la Parte A: 1. La Parte A entregará el almacén a la Parte B para su uso el año, mes y día. 2. La Parte A se asegurará de que las tuberías de agua, electricidad, drenaje y alcantarillado estén lisas cuando el taller se entregue para su uso. 3. Cuando expire el contrato, la Parte B devolverá la casa en la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento y devolverá el depósito pagado por la Parte B dentro de los diez días posteriores a que la Parte A inspeccione y acepte que el taller no tiene daños en el equipo y no ha pagado el agua. , electricidad y gastos de gestión de la propiedad. (2) Responsabilidades de la Parte B: 1. La parte B deberá pagar el alquiler a tiempo. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá pagar puntualmente los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cumplirá conscientemente las leyes, reglamentos y normas de administración de propiedades pertinentes, cuidará y utilizará correctamente la tienda y sus instalaciones internas, y no cambiará la estructura y el propósito de la tienda sin autorización. Si la Parte B viola las regulaciones pertinentes o realiza actividades más allá de su ámbito comercial, la Parte B será responsable de todas las consecuencias que de ello se deriven. La Parte A podrá rescindir este contrato y el depósito recibido no será reembolsado y tendrá derecho a recuperar todas las pérdidas causadas por ello. . 4. Para garantizar la seguridad del uso de la electricidad, la Parte B no puede conectar cables sin permiso ni utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, como estufas eléctricas (la potencia de un solo aparato eléctrico es más de 1500 vatios, excepto aires acondicionados y refrigeradores); si es necesario su uso, debe declarar al departamento de suministro de energía el aumento de la carga eléctrica. Sólo se puede utilizar después de la aprobación y el pago de la tarifa de aumento de capacidad. 5. La Parte B no puede decorar la tienda sin autorización; si se requiere decoración, se debe obtener el consentimiento de la Parte A y no se debe cambiar la estructura de la tienda. Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: (1) Responsabilidad de la Parte A: 1. Si la Parte A no cumple con lo dispuesto en el artículo 6, párrafo 1, punto 1 de este contrato, el plazo para que la Parte B pague el depósito se ampliará si la tienda aún no puede ser entregada para su uso después de quince días, la Parte B; tiene el derecho de declarar inválido este contrato y la Parte A deberá El depósito será devuelto a la Parte B incondicionalmente 2. Si la Parte A no cumple con las disposiciones del Artículo 6, Párrafo 1, Punto 3 de este contrato, la Parte B tiene el derecho. derecho a cobrar a la Parte A una tasa por pago atrasado del 3‰ del depósito cada día. (2) Responsabilidades de la Parte B: 1. Si la Parte B incumple el pago del alquiler, deberá pagar una tarifa por pago atrasado del 3 ‰ del alquiler pagadero cada día; si el alquiler está atrasado un mes, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato, recuperar la tienda y rechazarla; para devolver el depósito. 2. Si la tienda de alquiler y las instalaciones de apoyo sufren daños o funcionan mal debido a factores no naturales, la Parte B será la única responsable de las reparaciones antes del check-out. De lo contrario, la Parte A utilizará el depósito de la Parte B como costo de mantenimiento después del mantenimiento. Una vez completado el proyecto, se reembolsará cualquier exceso de depósito y se compensará cualquier exceso.
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- ¿Qué atracciones vale la pena visitar en Harbin? Dicen que la gente está matando gente en el noreste. ¿Es esto cierto? 1. Lo más destacado de Central Street: pruebe la comida occidental al estilo ruso, las paletas heladas Maytag y disfrute de la romántica vista nocturna al estilo europeo. Atracciones: Central Street comienza en la Torre Conmemorativa de Control de Inundaciones en el río Songhua en el norte y termina en la calle Jingwei en el sur. A ambos lados de esta calle peatonal empedrada, hay muchos edificios de estilo europeo en estilos renacentista, barroco y otros, que están llenos de una atmósfera romántica. Durante el Festival de Hielo y Nieve, se pueden ver interesantes esculturas de hielo y nieve por todas partes en las calles, esperando que te tomes fotos con ellas. Como la calle comercial más próspera de Harbin, los grandes almacenes de Central Street siempre atraen a innumerables personas a las que les encanta ir de compras. El famoso restaurante chino Macy's, el restaurante occidental Portman's y otros restaurantes occidentales rusos, así como las deliciosas paletas Mattel, son las razones por las que muchos turistas vienen aquí. Además, hay tiendas de artesanía rusa, tiendas de alimentos Qiu Lin y otras tiendas especializadas. 2. Lo más destacado de Hagia Sophia: la llamativa cúpula en forma de cebolla y el típico estilo ortodoxo son los lugares famosos de Harbin. Atracciones: La Catedral de Santa Sofía, construida en 1907, es un edificio emblemático en Harbin. Su cúpula en forma de cebolla es muy llamativa. Aunque este magnífico edificio bizantino ya no funciona como iglesia, todavía atrae a la gente a visitarlo como el edificio exótico más hermoso de Harbin. Santa Sofía, que alguna vez fue la iglesia ortodoxa más grande del Lejano Oriente, es ahora el edificio bizantino mejor conservado de China. Aunque pasó a llamarse "Museo de Arquitectura y Arte de Harbin" en 1997, tanto los locales como los turistas extranjeros prefieren llamarlo "Catedral de Sofía". La parte más llamativa de esta iglesia es la cúpula en forma de cebolla, que es enorme y completa, de 48 metros de altura. Esta forma de techo, típica de la arquitectura rusa, es tan majestuosa que rivaliza con la Catedral de la Ascensión de Vasily en Moscú. Las paredes de la iglesia están hechas de ladrillos rojos lisos y la cúpula está rodeada por cuatro tejados a dos aguas de diferentes tamaños. Los cuatro pisos bajo el techo están conectados por escaleras y hay cuatro puertas de entrada y salida en toda la iglesia. En lo alto de la entrada principal se encuentra el campanario, que contiene siete campanas musicales de cobre (se dice que se perdió). Desde Hagia Sophia, se tarda unos 10 minutos en caminar hasta Central Street. Aspectos destacados del lugar panorámico de la Isla del Sol: La isla ecológica en el río Songhua es un buen lugar para admirar esculturas de nieve en invierno y salir de excursión en primavera y verano. Introducción a la atracción: El área escénica de la Isla del Sol es una pequeña isla en medio del río en la orilla norte del río Songhua en Harbin. Es un lugar de ocio tranquilo y silencioso con exuberantes flores y árboles. La parte norte del área escénica es Sun Island Park, que cuenta con muchos pequeños parques de animales y plantas y lagos paisajísticos, mientras que la parte sur está dominada por salas de exposiciones de arte y paisajes arquitectónicos rusos. Es muy conveniente llegar a la Isla del Sol desde la ciudad. Puede llegar allí tomando un ferry o un teleférico que cruce el río Songhua. Actualmente, visitar la isla es gratis, pero es necesario comprar un boleto para ingresar al lugar pintoresco. Generalmente, medio día en los atractivos turísticos es suficiente. Hay jardines de flores y jardines de lilas en la zona escénica, con ricas variedades de plantas. Es un buen lugar para disfrutar de las flores en primavera y verano, y es adecuado para tomar fotografías y caminar. Lo más destacado del Museo Polar de Harbin: observe varios animales polares y peces marinos, así como el hermoso espectáculo de Moby Dick. Atracciones: En el Museo Polar de Harbin, no solo podrá ver osos polares, pingüinos, rayas y otros animales polares y peces marinos, sino también disfrutar de la actuación única en el mundo de Moby Dick "En el centro del mar" y ver dos estrellas de Moby Dick. "Mila" y "Nicola" colaboraron con hermosas zapatillas para formar un patrón en forma de corazón, escenificando una historia romántica y hermosa. Aunque el Museo Polar es pequeño, con sólo dos plantas, crea varias escenas interesantes. Al ingresar al segundo piso desde la entrada, primero verá la casa del cazador, el molino de viento y la rueda hidráulica en Daxinganling, y luego seguirá la escena de Fisherman's Wharf en San Francisco, EE. UU., y continuará hacia la cabina del crucero "Sun Island". , donde se pueden observar diversos peces coralinos vegetales. Más adelante se encuentra el hogar de los animales polares. Se puede ver la vida feliz de los osos polares, pingüinos, focas, zorros árticos y otros animales. De regreso al primer piso, podrás admirar el espectáculo submarino de Moby Dick y las medusas nadando en un tanque cilíndrico de exhibición. Luego entré en el "Tren Submarino". A través de la ventana puedo ver tiburones, tortugas y varios peces nadando, y también puedo ver las maravillosas actuaciones de entrenadores y rayas, que son raras en el país. La última parada es Happy Sea Lion Kingdom, donde leones marinos y morsas representarán una farsa humorística. 5. Lo más destacado del mundo de hielo y nieve: Harbin es un lugar de visita obligada en invierno, con varias esculturas de hielo, proyectos de entretenimiento sobre hielo y nieve y actuaciones temáticas. Atracciones: Ice and Snow World es un carnaval anual de hielo y nieve, abierto desde Navidad hasta principios de marzo del año siguiente. Aquí podrás admirar hermosas esculturas de hielo, esculturas de nieve y castillos de hielo. Por la noche, el festín de las linternas de hielo bajo varias luces es aún más encantador y también puedes disfrutar de varios proyectos de entretenimiento en la nieve. Existen muchos proyectos de entretenimiento en el mundo del hielo y la nieve.
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- Comida y refrigerios en Siping Road
- Después de comer piña, descubrí que mis intestinos no estaban en buenas condiciones y siempre quería defecar. ¿Por qué? La piña tiene un sabor dulce, ligeramente ácido y ligeramente frío por naturaleza. Tiene los efectos de eliminar el calor y aliviar el calor del verano, producir fluidos corporales y calmar la sed, y promover la micción. accidente cerebrovascular, calor corporal, polidipsia, plenitud abdominal, indigestión y micción, mareos y otros síntomas. Además, el jugo de fruta también contiene una enzima similar al jugo gástrico, que puede descomponer las proteínas y ayudar a la digestión. Deliciosa piña, esta fruta no sólo ayuda a adelgazar, sino que también tiene diferentes efectos sobre la salud. Debes echarle un vistazo a sus diversos usos. ¿Crees que es novedoso para adelgazar? ¿La piña también puede ayudarte a adelgazar? Es cierto. La piña contiene casi todas las vitaminas y 16 minerales naturales que necesita el cuerpo humano y puede ayudar eficazmente a la digestión y la absorción. El secreto de la pérdida de peso de la piña es que es rica en jugo, que puede digerir eficazmente la grasa con ácido. Puede mezclar eficazmente la piña con la comida o beber jugo de piña todos los días, pero no tome una sobredosis ni coma la piña cruda sin procesar. fácil de reducir el sabor, irrita la mucosa oral; en segundo lugar, conduce fácilmente a la producción de bromelina. Las personas alérgicas a esta proteasa experimentarán síntomas como picazón en la piel. La forma de evitar esta situación es sencilla: pela, rebana o corta la piña, remójala en agua ligeramente salada durante media hora, luego enjuágala con agua fría para quitarle el sabor salado y podrás disfrutar del delicioso sabor de la piña fresca. con confianza. Limpiar el tracto gastrointestinal ¿Le preocupa a menudo comer mucha carne? La piña puede ayudarte a solucionar problemas de digestión y absorción. La bromelina puede descomponer eficazmente las proteínas de los alimentos y aumentar la motilidad gastrointestinal. Las personas que sufren de estreñimiento pueden probar esta receta: come una rodaja de piña fresca todas las mañanas. La vitamina B, rica en belleza, puede hidratar eficazmente la piel, prevenir la piel seca y agrietada, hidratar el cabello y darle brillo. También puede eliminar la tensión corporal y mejorar la inmunidad del cuerpo. Método: Su pulpa se puede utilizar como mascarilla facial. el producto más dulce para el cuidado de la piel; el uso regular de su jugo fresco puede eliminar las manchas de la edad y reducir la tasa de aparición de manchas de la edad. Cuidado de la salud: Promover la circulación sanguínea. Las enzimas pueden reducir la presión arterial y diluir los lípidos en la sangre. Comer piña puede prevenir la deposición de grasa. Elimina los resfriados: la fiebre, la tos y el dolor de garganta son los síntomas más evidentes del resfriado. Además de recostarte en la cama y descansar tranquilamente, también puedes beber un vaso de jugo de piña fresco, que tiene un efecto refrescante y puede aliviar eficazmente. bronquitis. Según investigaciones médicas, desde la antigüedad el ser humano ha confiado a menudo en la bromelina contenida en la piña para aliviar síntomas como el dolor de garganta y la tos. Mini recetas para comer piña: Comer piña es un tanto aburrido Te recomiendo algunas mini recetas para disfrutar de la belleza y hacerla sana y saludable. Jugo de piña: Beber un delicioso vaso de jugo de piña antes de una comida no sólo refresca el cuerpo sino que también previene una sobredosis durante las comidas. Primero, veamos los ingredientes necesarios: 200 ml de zumo de piña, una piña más pequeña, entre 100 y 150 g de fresas, una naranja fresca, medio limón, una cucharadita de azúcar y 4 cucharadas de helado de vainilla. Toma una hielera, vierte el jugo de piña en el congelador y deja enfriar durante 45 minutos. Mientras esperas, pela y corta la piña en trozos, lava y corta en trozos las fresas, ponlas en una licuadora, exprime el jugo de las naranjas y medio limón, agrega el azúcar y mezcla bien. Agrega el helado de vainilla y revuelve brevemente hasta que la mezcla esté suave. Tome cuatro vasos largos y brillantes y divida los cubitos de hielo de piña enfriados en los vasos. Si tiene limones o naranjas frescos en casa, puede cortarlos en rodajas y decorarlos con los vasos. Por último, vierte una a una la mezcla de frutas bien revuelta en el vaso. Arroz con frutas: ¿Has probado el arroz con frutas frescas? Es simple y fácil de preparar en 20 minutos, y podrás disfrutar fácilmente del placer de la salud y la comida deliciosa. 200 g de arroz tailandés o normal, 100 g de pollo, 1 cebolla, 1 piña, 200 g de tofu seco marinado, un chorrito de mayonesa francesa, 1 limón, un chorrito de curry, sal y pimienta, 1 cucharadita de jugo de agave. Primero cocine el arroz, trate de que quede granulado y no demasiado pegajoso, agregue una pizca de sal y mezcle bien, luego déjelo enfriar. Cortar las cebollas, cortar el pollo en cubitos, mezclar y sofreír. Luego, corte la piña por la mitad, retire con cuidado la pulpa y reserve la cáscara restante. Corte la pulpa en dados, corte el tofu seco y agregue al arroz cocido. Agregue el curry, la sal, la pimienta y el jugo de limón. igualmente. Finalmente, toma dos cáscaras de piña sin la pulpa, primero coloca la cebolla frita y el pollo en la capa inferior, y luego rellénalas con la mezcla de arroz. El "Compendio de Materia Médica" dice que la piña puede "saciar la sed y aliviar el aburrimiento, recuperar la sobriedad y reponer el qi". La medicina tradicional china cree que la piña es "de sabor dulce, de naturaleza neutra y tiene la función de fortalecer el bazo y el estómago". , reduciendo la hinchazón y la humedad, la digestión y la diarrea", y se utiliza principalmente para tratar el golpe de calor, la diarrea y la diarrea. Sed, indigestión, diarrea simple, nefritis, edemas, tos, flemas y asma, etc. Se utiliza principalmente para tratar el golpe de calor, la sed, la indigestión, la diarrea, la nefritis, los edemas, la tos, las flemas y el asma.
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