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• ¿Qué tal un buen sitio web de tienda? Vi el frente de una tienda arriba y no sabía lo que estaba pasando. La inversión en tiendas es realmente muy hábil, y la visión y el pensamiento racionales son las únicas reglas para el éxito. Ejemplo 1: Una buena tienda es un cajero automático con intereses elevados. El Sr. Chen, de 39 años, alquiló una tienda en la ciudad nueva de Wuyang para hacer negocios de ropa. Su esposa es médica y sus ingresos son relativamente estables. Además de cubrir los gastos escolares de su hijo y los gastos diarios de la familia, también tiene un superávit. La sensibilidad del Sr. Chen hacia el valor potencial de la tienda proviene de sus muchos años en el negocio de las tiendas de ropa. Entiende que la ubicación, el flujo de personas y el tamaño de una tienda afectan directamente la calidad del negocio. Por lo tanto, cuando el Sr. Lin invierte, es más racional y meticuloso desde la perspectiva de los negocios futuros. Se vendió una tienda en una zona residencial de Luoxi. Debido al pequeño número, los desarrolladores no tuvieron mucha publicidad. El Sr. Chen fue a la ciudad nueva de Luoxi para visitar a unos amigos y accidentalmente vio el cartel colgado en la pared. Cuando entré y eché un vistazo, resultó que había pequeñas tiendas callejeras a ambos lados de la puerta de la comunidad. Los precios eran moderados, desde los 6.300 yuanes por metro cuadrado más baratos hasta los 7.500 yuanes por metro cuadrado más caros. Uno de ellos está en la esquina de entrada y salida de la comunidad, con dos puertas, una superficie de 49 metros cuadrados y un precio total de 367.500. Después de años de acumulación, el Sr. Chen tiene un depósito de 400.000 yuanes en el banco. Además de asegurar la liquidez de la tienda de ropa, se pueden destinar 250.000 a inversión. Después de pensarlo un poco, el Sr. Chen decidió comprar esta tienda de 49 metros cuadrados. Pagó con una hipoteca bancaria, con un pago inicial de 6,5438+087.500 yuanes, y las cinco partes restantes se liquidaron en cinco años, con un préstamo total de 6,5438+080.000 yuanes y un pago mensual de 3.482 yuanes. Dos meses después, alquiló la tienda a una empresa de ropa de marca como escaparate. El alquiler durante los dos primeros años es de 5.000 yuanes al mes. En el tercer año, el aumento del alquiler se determinará en función de las condiciones operativas de las empresas de ropa extranjeras y las condiciones del mercado de las tiendas locales. Después de deducir el pago mensual, la ganancia neta mensual es de más de 1.500 yuanes, por lo que la ganancia del Sr. Chen en los dos primeros años fue de 36.000 yuanes. En 2001, las instalaciones de apoyo en Luoxi New Town se habían desarrollado con bastante madurez. Especialmente impulsado por la confirmación de la Línea 3 del Metro y los supermercados, los alquileres de las tiendas de Luoxi han aumentado a pasos agigantados, alcanzando ahora más de 5.775 yuanes al mes, con ganancias netas mensuales de más de 2.500 yuanes. Según la tasa de retorno de alquiler actual y la tasa incremental, el Sr. Chen Can recuperará completamente sus costos dentro de ocho años, y su tasa de retorno de alquiler es aproximadamente del 12,5%, que es mucho más alta que las tasas de interés de los depósitos bancarios. El señor Chen está muy orgulloso de su visión. Aunque la inversión en las tiendas es grande, el riesgo es menor que el de las acciones y la tasa de retorno no solo es alta sino también estable. No es de extrañar que algunas personas digan que una buena tienda es un cajero automático con intereses elevados. Además, la vida útil de las tiendas en Luoxi New Town ha alcanzado los 70 años, lo que realmente puede hacer realidad el deseo de una tienda de sustentar a tres generaciones. Estrategia de inversión inteligente Full Contact Estrategia de inversión inteligente 1: La visión genera ganancias. Invertir en una tienda es invertir en futuro. Siempre que la comunidad tenga una cierta escala, puedes comprar tiendas con valentía. Cuanto antes compre, mayor será el potencial de apreciación. Cuando el Sr. Chen compró la tienda, PARKnSHOP todavía estaba en la etapa de escuchar y escuchar, pero el Sr. Chen sintió profundamente que en Luoxi, un lugar donde viven juntas más de 200.000 personas, un solo mercado Luoxi Xincheng no es suficiente. Es sólo cuestión de tiempo que entren los supermercados. La llegada de los grandes supermercados definitivamente traerá pequeñas tiendas alrededor de Wangwang. Además, la inversión en comercios es un proceso a largo plazo y su valor de inversión no se verá reducido por su antigüedad. Por el contrario, como las buenas tiendas son escasas, su valor seguirá apreciándose a medida que el distrito comercial se desarrolle y madure. Segunda estrategia de inversión inteligente: prestar atención a la planificación municipal puede explicar mejor la tendencia de desarrollo futuro de la ciudad y luego inferir el potencial de desarrollo futuro de la región. Cuando Panyu fue retirado de la ciudad y convertido en un distrito, y la tendencia de desarrollo de "montaña, agua, campo, mar" y la estrategia de "expansión hacia el sur" de Guangzhou acababan de ser anunciadas en los medios de comunicación, el Sr. Chen ya había puesto sus miras en el tiendas en la ciudad nueva de Luoxi. Con la noticia de que la zona residencial del centro de Guangzhou se ha trasladado al sur y la Línea 3 del Metro ha entrado en Panyu, más inversores están prestando atención a las tiendas de Luoxi y el Sr. Chen ya está disfrutando de los beneficios. Estrategia de inversión inteligente 3: La forma de aumentar el valor de la riqueza de manera constante. El Sr. Chen estima que el rendimiento anual de la inversión está dentro de un rango aceptable de alrededor del 10% y adopta una estrategia de "comenzar con poco y subir", primero atrayendo a los comerciantes para que ingresen al mercado a un precio más bajo y luego aumentando los alquileres de las tiendas cada año. por año. Si el alquiler del pago inicial es demasiado alto, será difícil contratar comerciantes fuertes; si la tasa de crecimiento anual es demasiado alta (el 8% y el 10% son comunes en Luoxi), será imposible retener a los inquilinos durante mucho tiempo. Cuarta estrategia de inversión inteligente: segmentar la situación del mercado de las tiendas en zonas residenciales, e incluso las tiendas en zonas residenciales se pueden subdividir aún más. El Sr. Chen decidió invertir en tiendas que dan a la calle porque aprovechó las ventajas de las tiendas que dan a la calle y las tiendas comunitarias, que no sólo pueden servir a los propietarios de la comunidad sino también atraer a personas del pasado. Las buenas tiendas callejeras tienen riesgos relativamente bajos, alta liquidez, fuerte rentabilidad y oportunidades comerciales ilimitadas.
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• Buena redacciónBuena redacción (83 oraciones seleccionadas) 1. No hay esfuerzo desperdiciado en el mundo y no hay éxito accidental. Todas las cosas no intencionales sucederán de forma natural. No hay camino en la vida que sea en vano, y ningún sufrimiento es en vano. Cada paso dado es una piedra angular para el futuro. 2. No te doblegues ante el destino ni te comprometas con la vida. La adversidad es el único camino en la vida. Sólo aquellos que puedan aceptarla con valentía prosperarán día a día. ¡Espero que todos puedan superar la adversidad, navegar por el viento y las olas y volverse más valientes con cada contratiempo! 3. La suerte es un accesorio del trabajo duro. Sin la acumulación primitiva de fuerza, no podrás aprovechar la suerte, incluso si te la dan. Dios les da a todos lo mismo, pero la preparación de cada uno es diferente. No envidies a los que siempre tienen suerte. Debes trabajar muy duro para encontrar la buena suerte. 4. La vida es tuya. El tipo de vida que elijas te hará quien eres. En lugar de quejarse de que el mundo no es bueno, es mejor utilizar sus propios esfuerzos para luchar por obtener más belleza y suerte. 5. En esta vida muchas cosas no se pueden apresurar. Si quieres obtener recompensas, tienes que soportar dificultades. Sudar cuando llegue el momento de sudar. Cansado, nada menos. Algunos contratiempos no se pueden evitar, algunos procesos no se pueden evitar y algunos atajos no se pueden tomar. El llamado atajo consiste simplemente en dar cada paso con firmeza. 6. No existe ninguna situación desesperada en el mundo, sólo la situación desesperada en el corazón. Las situaciones desesperadas son sólo un proceso y las situaciones desesperadas tienen un final. Ante situaciones desesperadas, escapar no es la solución, pero el desafío es la salida. Las personas motivadas y emprendedoras aprovecharán la oportunidad para volar en situaciones desesperadas, mientras que las personas pasivas y decadentes perecerán en situaciones desesperadas. Debemos partir de la lucha interior, avanzar con firmeza, olvidarnos de las cosas y de nosotros mismos y trabajar duro, y la situación desesperada quedará atrás. 7. Me gusta un dicho: ¡La suciedad del rostro no puede bloquear la luz de los ojos y las dificultades de la vida no pueden bloquear el deseo del corazón! 8. Si soportas dificultades que otros no pueden soportar, soportas ira que otros no pueden soportar y pagas más que otros, disfrutarás más que otros. 9. La gente vive no para ganarse la simpatía con lágrimas, sino para ganarse el aplauso con sudor. 10. Puede que por el momento no veas los resultados, pero no te desanimes ni te angusties. No es que no estés progresando, estás echando raíces. 11. Cuando te sientas triste y dolorido, aprende algo. 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Amar y ser amado son cosas que hacen feliz a la gente. No dejes que esto se convierta en dolor. Ahora que lo he experimentado, espero que cuando lo piense de vez en cuando después de muchos años, sea un buen recuerdo. Las personas inteligentes saben que quieren ser felices. 16. La vida es como una nota, con altibajos. Los altibajos son asombrosos. La vida de todos es como una canción eterna, con altibajos. No la vida de todos transcurre sobre ruedas y siempre hay problemas de un tipo u otro. No puedo deshacerme de él. A veces, lo que nos impide seguir adelante muchas veces no es la dificultad del camino, sino nuestra mentalidad. Si pierdes tu mentalidad alegre, no podrás ver la luz frente a ti. 17. Ya sea que estés esperando o confundido, ¡no te quedes donde estás! ¡Mientras sigas adelante, cada día será un nuevo comienzo! 18. La vida es como el agua que corre, a veces se estira y otras veces se retuerce y gira. ¡No puedes esperar a que otros arreglen tu vida, luchen duro y luchen! 19. En la vida busca la satisfacción en la indiferencia, la tranquilidad en la responsabilidad, la felicidad en la dedicación y la felicidad en la lealtad. La felicidad de la vida radica en tu propia actitud hacia la vida. La felicidad es asunto tuyo, siempre que estés dispuesto, puedes cambiar el control remoto que tienes en la mano en cualquier momento y ajustar la ventana de tu alma al canal feliz. 20. Pase lo que pase, la vida debe seguir adelante. A veces, el dolor y el fracaso no son necesariamente cosas malas, sino que te hacen sentir mejor. Lo mismo ocurre con la soledad y la pérdida. Mientras llegues al final, al final todo saldrá bien. 21. Sólo manteniendo una buena flexibilidad psicológica en todo momento de la vida y no desquitarse con las personas y las cosas puede una persona hacer frente a los cambios en el mundo, adaptarse a la complejidad del entorno social y lograr una mente amplia y partir de una ámbito más amplio. Un estado de menos preocupaciones y más felicidad.
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