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• ¿Qué significa exactamente un esquema Ponzi inmobiliario? Hablando de las reglas del juego en la industria inmobiliaria, en realidad se trata de un esquema Ponzi. ¿Qué es un esquema Ponzi? \x0d\El esquema Ponzi es una de las estafas de inversión más antiguas y comunes y es una variante de los esquemas piramidales. Muchos esquemas piramidales ilegales utilizan este truco para ganar dinero. La estafa fue "inventada" por un especulador llamado Charles Ponzi. El esquema Ponzi también se conoce como recaudación ilegal de fondos y "toma ilegal de dinero" en la sociedad china, y se lo conoce comúnmente como el Rat Club en la provincia de Taiwán. Esta es una promoción escalonada. Los participantes pagan una tarifa para unirse al club y el dinero ganado proviene de otros nuevos participantes y no del propio negocio de la empresa. Los inversores pagan a los inversores en línea atrayendo a nuevos inversores para que se unan al proceso de pago y, por lo general, reciben retornos en un corto período de tiempo. Sin embargo, cuando más personas se unan, la entrada de fondos será insuficiente, la burbuja del fraude estalla y los inversores de menor nivel sufrirán pérdidas financieras. Los ejemplos incluyen: el caso de fraude de Madoff expuesto en los Estados Unidos después del estallido de la crisis financiera, el caso de fraude publicitario de patrocinio de Zhao Xshan en Shenyang, China, etc. \x0d\●La historia detallada del esquema Ponzi es la siguiente. \x0d\x0d\Ponzi fue un especulador nacido en Italia que vivió en los siglos XIX y XX. Emigró a los Estados Unidos en 1903. En 1919, engañó a los inversores para que invirtieran en un plan que en realidad no existía, prometiéndoles una rentabilidad del 40% en tres meses. Luego, como resultado, un gran número de "inversores" hicieron lo mismo. En aproximadamente un año, casi 40.000 ciudadanos de Boston actuaron como tontos y se convirtieron en inversores en el esquema Ponzi para hacer dinero, llamando a este fraude "esquema Ponzi". \x0d\ Lo que hay que entender sobre el esquema de Charles Ponzi es que, al principio, no era una estafa (un "esquema Ponzi" es un término utilizado para engañar a las personas para que inviertan en una empresa ficticia, canalizando el dinero de los inversores que Más tarde se unió el pago a los inversores iniciales como una ganancia rápida para inducir a más personas a caer en la estafa), pero luego se les fue un poco de las manos. No se puede negar que Ponzi es un mentiroso. Perdió su primer trabajo en Estados Unidos porque daba poco cambio a los clientes y fue enviado a la cárcel en Montreal por falsificar cheques. Poco después, fue encarcelado nuevamente en Estados Unidos, esta vez por fraude de inmigración ilegal. Sin embargo, llegó a Boston en 1918, se casó con una hermosa muchacha italiana y trató de hacer una nueva vida. Aquí es donde empiezan todos los problemas. Ponzi descubrió accidentalmente que un giro postal que costaba sólo un céntimo en España podía cambiarse por seis céntimos cuando se traía a Estados Unidos por motivos de tipo de cambio. Entonces me di cuenta de que vender sellos postales de todos los países era un buen negocio. Entonces Ponzi le pidió a un amigo de su ciudad natal que le enviara una gran cantidad de sellos postales, que luego vendió para ganar dinero. Pagó su primera deuda con el dinero que realmente ganó. Rápidamente llamó la atención y atrajo inversores. Pero entonces se hicieron evidentes los problemas con su plan. El mercado de sellos, o más exactamente, la cantidad total de sellos en circulación, no es lo suficientemente grande. En julio de 1920, ganaba 175.000 libras esterlinas al día. Para que todos los inversores obtengan beneficios, deben estar en circulación 65.438 millones de sellos. El caso es que sólo hay 30.000 sellos en circulación. \x0d\¿Qué pasa con Ponzi? Creó una "sociedad bursátil" y lanzó oficialmente su "plan Ponzi", prometiendo por escrito ofrecer a los inversores una rentabilidad del 50% en 90 días, pero verbalmente fue más allá y dijo a mucha gente que podía pagar el 50% de los intereses en 45 días. Esto significa que los inversores pueden duplicar su dinero en 90 días. Los inversores iniciales recibieron rendimientos tan altos que más inversores acudieron en masa a la empresa. La gente se está volviendo loca y el dinero llega como un rayo. Como máximo, atrajo más de 654,38 millones de dólares en inversiones en una semana (no olvidemos que fue a 654,38 0920). \x0d\ En el verano de 1920, Ponzi vivió una vida próspera. Vivía en una villa de 20 habitaciones, compró innumerables trajes caros, poseía docenas de muletas con incrustaciones de oro y compró innumerables joyas preciosas y envidiables para su esposa. \x0d\Pero los buenos tiempos no duraron mucho. El 20 de julio de ese año, el Boston Globe tomó la iniciativa de cuestionar su plan de retorno. Las autoridades inmediatamente iniciaron una investigación sobre él y le pidieron que dejara de aceptar nuevas inversiones de los inversores hasta que se completara la investigación.
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Trate de comer menos o ningún alimento que contenga demasiado almidón y que sea extremadamente dulce, como batatas, patatas, almidón de raíz de loto, mermelada, miel, caramelos, conservas, extracto de malta, caramelos de zumo de frutas, etc. También se deben moderar algunos alimentos que contienen demasiada grasa, como cacahuetes, nueces, semillas de sésamo y diversos aceites animales, mantequilla, frituras, etc. Los alimentos no básicos pueden incluir carne magra, pescado, huevos, productos de soja y verduras y frutas con bajo contenido de azúcar. La fibra dietética dificultará la absorción de los alimentos. La fibra absorbe agua y se expande en el estómago, formando un mayor volumen, haciendo que las personas se sientan llenas, ayudando a reducir la ingesta de alimentos y también juega un cierto papel en el control del peso. Las personas pueden digerir y absorber alimentos ricos en fibra dentro de un cierto período de tiempo y luego excretar los desechos. Las personas que consumen más fibra mastican más y comen más lentamente. Esto permite que el intestino delgado absorba nutrientes lentamente y dificulta el aumento de los niveles de azúcar en sangre. Debido a que la fibra dietética puede promover la peristalsis intestinal, si se consume en grandes cantidades, el estreñimiento se reducirá naturalmente y también se reducirá la incidencia del cáncer colorrectal. Por tanto, las personas obesas deberían consumir más fibra. Pérdida de peso rápida: Principio de la "nueva revolución dietética" rica en proteínas: los alimentos ricos en carbohidratos pueden causar obesidad, hambre y apetito incontrolables. Por lo tanto, limitar la ingesta de carbohidratos y absorber una gran cantidad de alimentos ricos en proteínas puede ayudarlo a perder peso y mantener una figura esbelta. El ciclo de esta dieta para adelgazar es de dos semanas. En el plan de adelgazamiento de 14 días, solo puedes comer una cantidad adecuada de verduras, pero puedes comer suficiente leche, huevos, carne y pescado. Esto pone al cuerpo en un estado en el que depende de las grasas en lugar de los carbohidratos para obtener energía. El vinagre es popular en el país y en el extranjero para bajar de peso. Por ejemplo, las personas obesas en Estados Unidos y Japón beben vinagre para perder peso. El vinagre contiene sustancias volátiles, aminoácidos y ácidos orgánicos. Se informa que tomar de 15 a 20 ml de vinagre todos los días puede desempeñar un papel determinado en la pérdida de peso. En los últimos años, una especie de "esencia de vinagre de arroz integral" producida en Japón son partículas sólidas, que son fáciles de transportar y tomar. Tome 20 pastillas al día y obtendrá resultados evidentes de pérdida de peso en un mes. Un vinagre saludable producido en Shanghai también es muy bueno. En la vida diaria existen muchas formas de consumir vinagre. Puede mojarse en los alimentos, mezclarlo con alimentos crudos o poner un poco de vinagre en la sopa para regular el apetito. Beber una cantidad adecuada de agua o sopa para adelgazar es una necesidad imprescindible en el día a día de las personas. Puedes comer sandía y tomates para saciar tu sed en verano. Jugo de sandía, sopa de melón de invierno, diurético. La restricción excesiva de agua puede alterar la secreción de las glándulas sudoríparas en las personas obesas, lo que no favorece la regulación de la temperatura corporal. En particular, la orina se concentra y los residuos metabólicos no se eliminan fácilmente. También puede provocar síntomas como polidipsia, dolor de cabeza y fatiga. . Beber una cantidad adecuada de agua puede reponer la humedad y regular el metabolismo de los lípidos. Beba sopa con regularidad para mantenerse saludable. Beber sopa es bueno para la salud humana. Se ha descubierto que la sopa es un buen supresor del apetito. Por eso, algunas personas obesas usan sopa para perder peso. Beba más sopa durante las comidas para reducir la ingesta de alimentos básicos, logrando así el propósito de adelgazar. Se ha demostrado mediante experimentos funcionales y toxicológicos que el té adelgazante promueve el metabolismo y la descomposición de las grasas, mantiene las funciones fisiológicas normales y supera los problemas de reemplazo de la dieta, expulsión de divisas, inhibición de los nervios y otros productos adelgazantes que alteran las reglas dietéticas y reducen el ser humano. funciones corporales e inducir otras enfermedades. Un mejor producto de té para bajar de peso es el té para bajar de peso American Dream Babel Flower, que no causa rebote, diarrea, fatiga, saciedad, anorexia y no tiene efectos tóxicos ni secundarios. Es un producto de té adelgazante avanzado y verde real. El té adelgazante American Dream Babel también tiene efectos farmacológicos como desintoxicación, embellecimiento, blanqueamiento, reducción del colesterol, prevención de la arteriosclerosis, pérdida de peso, antiinflamatorio y antienvejecimiento. Contiene una gran cantidad de factores activos de eliminación de grasas, que pueden promover el metabolismo y la descomposición de las grasas, acelerar la quema del exceso de grasa en el cuerpo y mantener el equilibrio del metabolismo de las grasas. Elimina fundamentalmente la acumulación de grasa en cintura, abdomen y glúteos del cuerpo humano. Comer lentamente para perder peso puede lograr el propósito de perder peso al disminuir la velocidad de la alimentación. El investigador japonés Nakamura Kei observó que los hombres obesos consumen la misma cantidad de comida en 8 a 10 minutos, mientras que los hombres delgados la consumen en 13 a 16 minutos. Además, también investigó la cantidad de veces que se masticaba la comida. Los resultados mostraron que los hombres obesos necesitan 7,7 veces, las mujeres obesas necesitan 8,1 veces y los hombres normales necesitan 8,9 veces. Luego intentó perder peso comiendo más lentamente. Los resultados mostraron que los hombres obesos perdieron 4 kilogramos después de 19 semanas, mientras que las mujeres obesas perdieron 4,5 kilogramos después de 20 semanas. Por lo tanto, Nakamura señaló que cuando los alimentos ingresan al cuerpo humano, el azúcar en la sangre aumentará; cuando el azúcar en la sangre aumenta a un cierto nivel y el centro del apetito del cerebro envía una señal para dejar de comer, a menudo se ha ingerido demasiada comida. Por tanto, la comida rápida puede provocar obesidad.
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Por ejemplo, el propósito de este tipo de investigación de mercado es comprender el comportamiento de compra de los consumidores y sus preferencias de consumo de un producto. 2. Encuestados Los objetivos de la investigación de mercado son generalmente consumidores, minoristas y mayoristas. Los minoristas y mayoristas son empresas que distribuyen los productos investigados y los consumidores son generalmente los grupos de consumidores que utilizan los productos. Cuando se utiliza a los consumidores como objetivo de la encuesta, cabe señalar que a veces los compradores y usuarios de un determinado producto no son coherentes. Por ejemplo, en una encuesta sobre alimentos para bebés, el objetivo de la encuesta debe ser la madre del niño. Además, cabe señalar que los consumidores de algunos productos se dirigen principalmente a un grupo de consumidores específico o para un grupo de consumidores determinado. En este momento, el entrevistado debe prestar atención a los principales grupos de consumidores del producto. Por ejemplo, para los cosméticos, los encuestados eligen principalmente a las mujeres; para los productos alcohólicos, los encuestados son principalmente hombres. 3. Contenido de la encuesta El contenido de la encuesta es la base para recopilar datos y sirve para lograr los objetivos de la encuesta. El contenido específico de la investigación puede determinarse según el propósito de la investigación de mercado. Por ejemplo, al investigar el comportamiento del consumidor, los elementos de contenido específicos de la investigación se pueden enumerar desde tres aspectos: compra, uso y evaluación posterior al uso del consumidor. El contenido de la investigación debe ser integral, específico, claro y conciso, evitando ser exhaustivo, excesivo y engorroso, y evitar incluir contenidos irrelevantes para la investigación. 4. El cuestionario es la herramienta básica de la investigación de mercado y la calidad del diseño del cuestionario afecta directamente la calidad de la investigación de mercado. Al diseñar el cuestionario (1), es necesario prestar atención a los siguientes puntos. El diseño del cuestionario debe estar estrechamente relacionado con el tema de la encuesta, resaltar los puntos clave y evitar preguntas innecesarias (2) las preguntas del cuestionario deben ser fáciles de aceptar para los encuestados y evitar preguntas que los encuestados no estén dispuestos a aceptar; responder o avergonzarlos; (3) las preguntas del cuestionario deben ser fácilmente aceptadas por los encuestados. El orden de las preguntas debe ser claro, lógico y lógico. Generalmente, las preguntas que son fáciles de responder se colocan al principio, las preguntas que son difíciles de responder se colocan en el medio y las preguntas sensibles se colocan al final; las preguntas cerradas se colocan primero y las preguntas abiertas se colocan al final; El contenido del cuestionario debe ser conciso y directo, y tratar de utilizar palabras simples, directas y preferenciales para garantizar que los encuestados puedan completar el cuestionario en poco tiempo. 5. Área de investigación El área de investigación debe ser consistente con el alcance de ventas de los productos de la empresa. Al realizar una investigación de mercado en una determinada ciudad, el área de la encuesta debe ser toda la ciudad; sin embargo, debido al número limitado de muestras de la encuesta, es imposible cubrir todas las partes de la ciudad; Generalmente, se pueden delinear varias áreas pequeñas de encuesta en la ciudad en función de la distribución de la población de la ciudad y considerando principalmente factores como el ingreso y el nivel de educación entre las características de las personas y la naturaleza. El principio de división es hacer que la situación integral de cada área sea consistente con la situación general de la ciudad, distribuir la muestra total a cada área en proporción y realizar entrevistas en cada área. Esto puede limitar relativamente el alcance de la investigación, reducir la carga de trabajo de las inspecciones in situ, mejorar la eficiencia de la investigación y reducir los costos. 6. Las muestras de la encuesta de muestreo deben extraerse de los objetos de la encuesta. Debido a que los objetos de la encuesta están ampliamente distribuidos, se debe desarrollar un plan de muestreo para garantizar que las muestras muestreadas puedan reflejar la situación general. La cantidad de muestras tomadas se puede determinar en función de la precisión de la investigación de mercado. Cuanto mayor sea la precisión de los resultados de la investigación de mercado, mayor será el muestreo, pero mayor será el costo de la encuesta. En términos generales, el tamaño de muestra adecuado se puede determinar basándose en el uso de los resultados de la investigación de mercado. En la investigación de mercado real, el número de muestras para la investigación de mercado en una ciudad de tamaño mediano se puede seleccionar entre 200 y 1000 de acuerdo con los requisitos del proyecto de encuesta. El método de muestreo en estadística se puede utilizar para la extracción de muestras. Al tomar muestras específicas, se debe prestar atención al control de las características demográficas de la muestra para garantizar que las características demográficas de la muestra sean consistentes con las características demográficas generales de los encuestados. 7. Métodos de recopilación y organización de datos En la investigación de mercados, los métodos de recopilación de datos comúnmente utilizados incluyen encuestas, observación y métodos experimentales. En términos generales, el primer método es adecuado para la investigación descriptiva y los dos últimos métodos son adecuados para la investigación exploratoria. Cuando las empresas realizan investigaciones de mercado, los métodos de encuesta son relativamente comunes y se pueden dividir en método de entrevista, método de encuesta telefónica, método de correo y método de retención. Cada uno de estos métodos de investigación tiene sus propias ventajas y desventajas y es adecuado para diferentes ocasiones de investigación. Las empresas pueden elegir según los requisitos del proyecto de investigación real. Generalmente, se pueden utilizar métodos estadísticos para organizar los datos.
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